近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了3宗位于南昌县的地块——
1、DAJ2024017地块：位于南昌县范围内纬五路以北、莲塘南大道以东，地块面积20.1045亩，土地用途为商业用地（加油加气、充换电站及附属用地面积占地块总面积的≥40%），地块容积率0.6，建筑密度40%，绿地率20%，地块竞买保证金1177万元，起始价195万元/亩。
根据拿地要求，该地块将用于建设加油加气、充换电站，可配套建设零售、4S店等；加油加气、充换电站的建设及其与周边用地、高压电力架空线等设施的安全距离应符合相关行业标准规范和法律法规的要求。
2、DAJ2024015地块：位于南昌小蓝经济开发区金沙二路以东、产业二路以南，地块面积 16.8915亩，土地用途商业用地 （加油加气、 充换电站及附属用地 面积占地块总面积的比例≥40%） ，地块容积率0.6，建筑密度40%，绿地率20%，地块竞买保证金943万元，起始价186万元/亩。
根据拿地要求，地块用于建设加油加气、充换电站，可配套建设零售、4S店等；加油加气、充换电站的建设及其与周边用地、高压电力架空线等设施的安全距离应符合相关行业标准规范和法律法规的要求；沿金沙二路预留市政廊道，市政廊道内不得擅自新建、改建、扩建建（构）筑物；确需新建、改建、扩建建（构）筑物的，应书面征求相关管理部门意见。
3、DAJ2024016地块：位于南昌县冈上镇莲溪西大道以北、105国道以东，地块面积26.106亩，土地用途为商业用地 （加油加气、充换电站及附属用地 面积占地块总面积的比例≥40%），地块容积率0.6，建筑密度40%，绿地率20%，地块竞买保证金943万元，起始价186万元/亩，地块竞买保证金 1457万元，起始价186万元/亩。
根据拿地要求，地块用于建设加油加气、充换电站，可配套建设零售、4S店等；加油加气、充换电站的建设及其与周边用地、高压电力架空线等设施的安全距离应符合相关行业标准规范和法律法规的要求；建筑退让西侧绿线须满足规定要求。
按照计划，上述3宗地块将于12月18日出让。
恒大近日又冲上热搜了，这次不是因为债务，而是他们要求员工退还之前已经发放的工资。
根据媒体报道，近日恒大有部分在职以及离职的员工陆续收到了恒大的通知，按照通知要求，这些人员必须在2024年11月30日之前退还理财佣金。
另外在2017年到2021年期间任职的恒大集团及各地区公司领导班子包括项目负责人要退还已经发放工资的15%。
任泽平作为一个网红经济学家，曾经得到恒大的重用，2017年他高调加入恒大，而且当时年薪高达1,500万元，平均月薪达到125万。
任泽平是在2019年12月加入恒大的，并于2021年3月离开了恒大，相当于他在恒大工作了3年3个月时间，按照年薪来推算，他从恒大拿到的薪酬至少达到4875万元左右。
而按照恒大的通知要求，在这期间任职的高管必须退还15%的工资和奖金，这意味着任泽平至少要退还731万左右。
当然至于恒大所说的15%到底是税前工资还是税后工资，他们并没有说清楚，如果是税后工资，任泽平需要退还的金额可能就比较少。
当然除了任泽平外，恒大其他高管需要退还的金额更多，尤其是恒大总裁夏海钧。
夏海钧作为恒大第2号人物，过去几年他被称为中国薪酬最高的打工皇帝之一，年薪轻轻松松就达到几个亿。
根据恒大公布的历年财报数据，2017年到2021年，夏海钧在恒大拿到的薪酬分别为2.7亿元，2.42亿元，1.54亿元，2.04亿元，2.02亿元，相当于5年累计薪酬达到10.72亿元。
按照高管要退还是15%的薪酬来推算，夏海钧至少要退还1.6亿！
除了夏海钧、任泽平这些高管之外，另外包括潘大荣、何妙玲、史俊平等这些人过去几年从恒大拿出的薪酬也是非常高昂的，他们都得通通吐回来。
不过看到这有很多网友都存在两个疑问。
第一、恒大要求员工退还工资是否合法？
对于恒大要求高管退还工资，这应该是恒大债权人提出的要求，既然他们敢提这个要求，肯定是合法的。
一方面是根据《劳动法》相关规定，如果员工因严重失职等一些特殊情况导致公司遭受重大损失的，那公司就可以要求追回一些不合理的工资。
恒大之所以走到今天这个地步，除了许家印之外，恒大的一众高管我估计都难咎其辞，正是因为他们的大跃进甚至欺上瞒下才把恒大推到了今天这个地步，所以这些高管责任也很重要，要求退还薪资合情合理。
另一方面这些多发的工资很多都是通过财务造假带来的。
之前监管部门已经查明了，2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%；虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%。
2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%；虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。
这些虚假的业绩为众多高管的薪酬提供了支撑，所以他们才能够享受到高额的奖金和工资福利待遇。
但他们的这种高薪酬是建立在众多债权人以及客户损失的前提下，这是不厚道的，也是违法的。
所以现在债权人要求这些高管退还一些不合理的工资也是合情合理的。
基于这些判断，现在债权人要求这些高管不管是在职还是离职都要退还15%的薪酬，如果这些高管不配合执行，债权人随时有可能将他们起诉到法院，最终估计也会得到法院的支持。
第二、这些高管会退还工资吗？
至于这些高管会不会退还，以及有没有能力退还，那就是另外一回事了。
从过去几年恒大的实际情况来看，在恒大爆雷之前估计很多高管早就看到问题了，所以他们早就通过各种方式转移资产，甚至有人直接从人间蒸发。
比如夏海钧从恒大拿走了大量的薪酬，还有大量的分红，但至今为止，他个人仍然下落不明，个人财产估计早就转移到海外了，所以想要退还估计难度很大。（毒舌财经）
11月28日，“2024搜狐财经年度论坛”在北京举办。原国家房改课题组组长、中房集团原董事长孟晓苏表示，中国房地产发展的新模式，即“市场+保障住房供应体系”，关键是建设保障房。
他认为，在过去的房改过程中，一些人盲目认为商品房可以解决一切问题。面对住房价格上涨，工薪家庭难以承受，我们并没有积极的建设保障房，而是把商品房户型切小，打压商品房房价，最终造成居民对商品房价格不满。
孟晓苏称，如果按照常住人口来作为计算基数，保障房的缺口应当在1亿套左右。他表示，目前进城的新市民，还有2.52亿人没有转化为户籍人口，这大约是1亿个家庭。这些新市民绝大部分并不都是有钱人，理应享受保障房的。同时考虑到城市户籍人口当中的年轻家庭，他们也需要保障房。如果要在十年内建设完成这个数字，每年则需要建设1000万套。
同时，他还认为加快保障房的建设有利于人民家庭财富的增值。孟晓苏称，如果大量提供保障房，再提出新一轮新房改，让购买保障房的家庭也能进入商品房市场，从而财富价值进一步显现，共同走向“共同富裕”道路。在他看来，如果把房地产发展新模式“市场+保障”作为未来发展模型，将会让我们面对广阔市场，而且从根本上解决商品房涨价的问题。最终实现“市场归市场，保障归保障”。
来源：金融界
