南昌航空大学高新区项目落定!◆7家庭拟取消公租房资格◆突发!融创告万达

楼市   2024-12-19 16:32   江西  

2024年11月21日,省委常委、南昌市委书记、赣江新区党工委书记李红军率队走访商飞(江西)飞机制造有限公司,并调研南昌航空城周边配套设施建设情况。此外,还实地踏勘太行实验室智能无损检测创新中心项目南昌航空大学研究生院分院项目选址,听取有关工作汇报,详细了解南昌航空城周边配套设施建设情况。

从具体信息看,太行实验室智能无损检测创新中心项目筹建基本情况创新中心租用南昌高新区航空科创城4.6万平方米物理空间用一先期建设。同时先期购置中发天信公司东面60亩工业地块(总约130亩),并将该地块余下70亩从工业用地规划为教育用地,预留并提供给学校使用。

时隔1个月后,项目再传来最新进展。

近日,江西省投资项目在线审批监管平台公示了南昌航空大学高新区国家实验室创新中心项目备案信息,项目编号2412-360100-04-01-505649。

该项目总投资35000万元(3.5亿元)建设规模及内容拟建设一栋科研大楼、一栋实验辅楼、一栋大型工业CT试验楼、一栋氢动力试验楼、一栋模拟服役环境试验楼及配套用房等,项目总建筑面积约6.6万平方米,资金来源为自筹。

从区位看,该项目详细地址位于江西省南昌市高新区航空城大道以东、毛江口水系以南,项目建设单位为南昌航空大学,项目预计开工时间为2025年10月,竣工时间为2027年4月。

另外,根据计划,航空城大道以西、航空城五路以北地块(约398亩)还将从商业、居住、市政道路调整为教育用地,用于南昌航空大学研究生院分院建设,拟将航空相关专业的硕士、博士研究生搬迁至该处进行办等和人才培养。未来按入住5000名研究生规模测算。

而高新航空城除了将迎来南昌航空大学高新区国家实验室创新中心项目以外,近日,工信部公布了2024年国家先进制造业集群名单,共有35个集群上榜,其中江西的鹰饶抚昌铜基新材料集群和参与的长三角(含江西)大飞机集群入选

据了解,此次以上海牵头打造的长三角大飞机集群是以上海、浙江、江苏、安徽及江西全域为实施范围,上海临港新片区、江苏无锡、浙江杭州、安徽六安、江西南昌为集群核心承载区。既是以国产大飞机产业为牵引、统筹长三角兄弟省份资源,建设世界民用飞机航空产业集群的需要,也是以市场经济体制机制为支撑,建设航空强国的战略需要。江西作为大飞机研制积极参与者和中坚力量,此次加入长三角大飞机集群,将更加献力服务国家大飞机发展战略。

而其实,早在2009年以来,江西通过与中国商飞深化战略合作,以国产民机制造、试飞验证为牵引,集中多方力量,汇聚多种资源,先后投资500多亿元兴建了南昌航空城,建设了南昌瑶湖机场、民航江西适航审定中心、商飞江西等一批重大航空产业平台,已经成为大飞机研发、制造、试飞、试验检测能力的重要基地之一。

与中国商飞合资成立商飞(江西)飞机制造有限公司,已累计完工交付50架C909飞机,C919的1/4机体由江西制造。联合中国商飞成立了商飞上飞院(南昌)机体设计中心,已成功突破焊接热量精确控制和均匀分布等40项关键技术,深度参与C919大飞机发动机的国产化研制过程。创建江西先进复合材料研发中心,积极开展C929复材中后机身段预研工作。

投资16亿元建成的瑶湖机场,是国内首家获批四字代码(ZSYH)的通用机场,C909、C919在此开展常态化试飞验证。中国商飞还正在江西建设特种衍生型飞机研制生产基地。

而随着江西航空产业链深深嵌入大飞机产业链加入长三角(含江西)大飞机集群布局后,还将构建以南昌、景德镇为核心区九江、吉安、赣州等地为协同区的“双轮驱动、多点支撑”发展格局,加快创建大飞机发展先导区,聚焦国产民机能力建设,着力提升现有机型交付能力。同时在培育上下游企业进入大飞机产业链等方面下实功、下深功,强化区域航空产业协作,为支撑建设世界一流大飞机集群作出江西更大贡献。


7户公租房家庭违规拟取消资格

日前,因住房面积超标,九江市住房保障管护中心发布决定,取消7户承租对象相应住房保障资格。




为进一步加强我市住房保障管理,切实做好公租房住房保障工作,根据《公共租赁住房管理办法》(住建部第11号令)和《九江市公共租赁住房管理办法》(九府办发〔2020〕39号)等文件精神,市住房保障管护中心对11月29日中签公租房的住房保障对象进行动态管理核查。

经过相关部门核查,有7户家庭因住房面积超标、资助住房面积超标等原因,不再符合公租房的保障条件。对此,市住房保障管护中心第一时间向有关家庭下发了拟取消住房资格通知,并通过多种形式告知,做到应知尽知。

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不再符合住房保障条件对象名单

市住房保障管护中心将继续加强公租房的动态管理核查,强化对公租房使用情况的监督检查,坚决杜绝公租房保障违规行为,对于不再符合保障条件的家庭,取消其住房保障资格,切实维护公租房的公正和严肃性,确保有限的资源能够得到公平、合理的分配。

来源:九江住建

突发!融创告万达

又一家王健林昔日的生意伙伴对大连万达集团发起了“追偿”。

12月17日,记者获悉,融创集团向中国国际经济贸易仲裁委员会对大连万达集团股份有限公司(以下简称“万达集团”)提起仲裁,事涉早先融创与大连万达商业管理集团股份有限公司(以下简称“万达商管”)签订的战略投资协议,融创要求万达集团和万达商管支付相应的股份回购款,据知情人士透露,目前该仲裁申请已被受理。

01

腾讯、苏宁、融创和京东曾宣布340亿元入股万达商管


这起事件还要追溯至2018年。

2018年1月29日,大连万达集团官方发布消息称,腾讯控股作为主发起方,联合苏宁云商、融创和京东340亿元入股万达商业(即更名后的万达商管集团),收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。此次入股腾讯将投资100亿元,持股比例为4.12%,苏宁和融创分别投资95亿元,持股比例3.91%,京东投资50亿元,持股比例2.06%,共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算,万达商业的估值达2430亿元。

在该消息宣布后一日,融创中国(01918.HK)公告宣布,融创可以委派一名人士作为列席代表列席万达商业董事会,但不享有投票权。

而四巨头在战略投资万达商业的同时,也和其签署了一份对赌协议。

记者了解到,在万达商业与投资者签署的这份新的对赌协议中,万达商业的最晚上市时间比原先推迟了五年,投资方要求万达商业要在2023年10月31日前完成上市,并未规定上市地点。

此外,万达商业不可以更改其主营业务,2019年租金的净收益要达到190亿元,如果低于这个数值,投资方有权要求万达方面给予其现金补偿。

同年12月,永辉超市(601933.SH)也受让了万达商管部分股权。

2018年12月3日,永辉超市与大连一方集团、孙喜双签订股份转让协议,受让大连一方持有的大连万达商管6791.02万股股份,每股转让价格为52元,总价35.31亿元。

02

折戟A股后转战港股,王健林引入600亿元新战投


万达商管回A股上市之路并不顺利。

2021年3月24日,大连万达集团在官网发布一则《关于万达商业撤回A股上市申请的通告》,宣布从排队近六年之久的A股IPO队伍中撤退。这份通告称,旗下大连万达商业管理集团股份有限公司撤回IPO申请。通告称,基于对自身战略的研判,万达商业决定对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市。因此公司决定,撤回万达商业A股IPO申请。

同年10月份,万达商业以“珠海万达商管”的名义继续冲击港股,试图在港股IPO。但珠海万达商管在港股的IPO也依然不顺利,在珠海万达商管四度递交招股书且距其在港股上市最后的截止时间越来越近之时,王健林为珠海万达商管找来了白衣骑士。

2023年12月12日,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿元人民币),现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。按照新协议,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。

此后的2024年3月30日,大连万达商管集团宣布,与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES在大连正式签署投资协议,上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元,合计持股60%,大连万达商管持股40%。

然而,王健林迎来“救命钱”的同时,他一手创建的珠海万达商管的主导权似乎也正在发生变化。

据国家企业信用信息公示系统显示,大连新达盟商业管理有限公司在9月2日发生了一系列工商信息变更。

大连新达盟是2024年1月12日新成立的公司,成立时注册资本约162.07亿元,法定代表人为肖广瑞,由大连万达商管及旗下大连万裕企业管理有限公司分别持股99.9938%和0.0062%。该公司的子公司为珠海万达商管,珠海万达商管是万达集团的轻资产平台,目前管理496个大型商业广场。从具体的变动来看,大连新达盟的注册资本从原先的162.1亿元增至405.2亿元,投资总额达到513亿元;新增10位投资人。同时,公司市场主体类型也转变为“有限责任公司(外商投资、非独资)”。

在这新增的10个出资机构中,除了之前已经披露的太盟投资集团、中信资本等之外,苏州纽达企业管理咨询合伙企业(有限合伙)首次出现在出资机构名单中,这家公司由苏州纽尔利新策创业投资合伙企业(有限合伙)、海南纽尔利企业管理有限公司分别持股99%、1%,资方为包括苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州财政局在内的苏州国资。

03

苏宁易购、永辉超市先后向万达提起仲裁,要求及时支付股权转让款约86.79亿元


因未能及时支付股份回购款,大连万达集团已被苏宁易购及永辉超市仲裁追讨约86.79亿元。

10月22日,ST易购(002024.SZ,苏宁易购)发布关于重大仲裁的公告。

公告显示,苏宁易购请求裁决大连万达集团向苏宁易购集团股份有限公司及其子公司苏宁国际集团股份有限公司(Suning International Group Co., Limited,以下简称“苏宁国际”)支付股份回购款5040598551.33元。同时,请求裁决大连万达商业管理集团股份有限公司对万达集团的上述付款义务承担连带责任。请求裁决万达集团和万达商管承担本案仲裁费、保全费、保险费、 律师费等全部费用,该仲裁已被受理。

苏宁易购认为,万达集团和万达商管违反了《战略合作协议》的约定,且触发了 《战略合作协议》中的股份回购条款,万达集团和万达商管拒不纠正且拖延回购股份,遂基于实际情况,依据《战略合作协议》的约定向贸仲申请裁决,请求裁决万达集团和万达商管回购部分股份,支付相应的股份回购款。

除了未能及时支付苏宁易购的股份回购款之外,此前永辉超市已因万达约36.39亿元股权转让欠款申请仲裁且获受理。

10月13日,永辉超市发布公告称,公司作为申请人,已收到上海国际经济贸易仲裁委员会关于其仲裁申请的受理通知。

公告显示,永辉超市请求裁决大连御锦贸易有限公司(以下简称“大连御锦”)立即向公司支付剩余股份转让价款约36.39亿元,以及加速到期违约金约2.18亿元。同时,请求裁决大连御锦立即向公司支付因本案支出的律师费约200万元。请求裁决王健林、孙喜双、 大连一方集团有限公司为前述剩余股份转让价款、加速到期违约金及律师费合计约38.59亿元承担连带保证责任。请求裁决被申请人承担本案全部仲裁费用。

2023年12月8日,永辉超市与大连御锦签订《永辉超市股份有限公司与大连御锦贸易有限公司关于大连万达商业管理集团股份有限公司之股份转让协议》,公司向大连御锦出售所持有的388699998股大连万达商业管理集团股份有限公司股份(对应万达商管于2023年8月25日增资扩股前公司的持股)。标的股份对应的股份转让价款为约45.3亿元,由大连御锦分八期支付。
来源:闪电新闻、FM93交通之声等


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