近日，江西省公共资源交易网发布了南昌高新技术产业开发区城市建设管理局本级2024年11至12月政府采购意向20241129001，采购项目名称【南昌高新区焦头河以东区域控制性详细规划】，采购需求为对焦头河以东、赣江南支以南、鲤鱼洲大道两侧约1.54平方公里范围内按照国家规范编制控制性详细规划，预算金额为430000元（43万元），预计采购时间为2025年2月。
从项目研究背景：根据《南昌市国土空间总体规划（2021-2035）》（报批稿）内容，焦头河以东区域约1.54平方公里已划入城镇开发边界内，是高新区新增的产业空间拓展区。依据《江西省自然资源厅关于做好城镇开发边界内控制性详细规划编制管理工作的通知》，为指导该区域未来土地出让划拨工作，需开展上述区域控规编制工作。
主要内容，包括衔接规划传导：以详细规划编制单元为国土空间规划传导的主要载体，对国土空间总体规划及详细规划分区指引的传导要求进行分析，加强与各类专项规划的衔接，整理需要在详细规划中落实的规划目标、主导功能、底线约束、设施配置、空间指引等建设要求。
明确片区定位：结合总体规划，统筹考虑城市发展条件，明确片区功能定位、发展目标。
确定发展规模：根据总体规划和现状实际，明确规划区人口容量，合理确定供给标准，并结合现状用地情况，确定居住用地规模及各类设施需求。
深化用地布局：依据总体规划安排，细化落实城市主干路网、结构性绿地及各类重要设施，加强与周边区域道路交通、景观空间及各类市政管网的协调;完善单元功能，深化各类用地布局。
强化设施支撑：落实总体规划，衔接各类专项规划，优化交通组织，构建层级明确的城镇道路体系，提出绿色低碳交通和慢行优先相关措施;补充完善公共管理和公共服务设施体系，满足居民生活需求，打造“人民城市”;科学谋划市政公用设施及相关管线布局;合理确定各类防灾设施的布局、等级及规模，明确公共卫生应急空间布局及设施安排。
构建指标体系：结合城市特点及相关规范、政策文件，加强规划指标体系研究科学构建规划区建设控制指标体系，合理平衡土地价值及开发需求优先保障生态效益、社会效益及公共利益。
从区位看，此次高新区新增的产业空间拓展区位于高新区东北侧，北侧为紧邻赣江，西侧为规划万家码头，在南昌市规划公众蓝图中，该区域未明确土地开发目的，此次启动规划编制，也意味着高新区又将迎来全新的城市版图。
未来也将联动万家码头，打造成为昌东港区，为航空城产业未来的蓄力发展提供更多的可能性。
央视网消息：12月1日，由财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式落地，叠加之前楼市政策的一系列利好，消费者购房信心进一步提振，多地楼市交易回升。
深圳：取消普通住房和非普通住房标准
在深圳，12月1日起正式取消了普通住房和非普通住房标准，并实施税收减免政策。不少购房者提前准备好材料，在12月1日当天到当地不动产登记中心办理过户手续。上海：11月二手房市场交易回升
在上海，11月18日起就明确取消了普通住房和非普通住房标准，带来相关税费减免，房屋交易成本进一步降低，税费减免政策12月1日起落地。
新政导致消费者的购房意愿提升。在一些售楼处，前来咨询、看房的人数明显增多。而在一些房地产中介门店，近两个周末的工作也十分繁忙。数据显示，11月份，上海二手房累计签约成交达到27050套，不仅是2024年目前二手房成交量最高的月份，同时也创下近44个月以来的最高单月成交量。
北京：11月二手房网签量创20个月来新高
在北京，随着楼市利好政策陆续落地，11月，北京二手房市场延续高位成交趋势。北京市住建委的数据显示，11月，北京二手房网签量达18763套，成交量环比上涨约8%，同比上涨约50%，在10月份的基础上再创新高，为20个月来的单月最高水平。苏州：出台“一站式”交易办证服务 助楼市回暖
为方便房屋买卖交易，近日，苏州又出台了“一站式”的选房、交易、办证等便民举措。购房者可以通过智能服务一体机申请办理房屋抵押、过户登记、税费缴纳、产证打印等相关业务，相关部门在后台就能进行智能审核并快速办理，实现“一站式”服务。
据了解，2024年11月，苏州全市共网签销售新建商品住房超8400套，同比增长15%；二手住房网签超9000套，环比增长23%，两项数据均达到全年单月成交量的最高点。
广东深圳：昨起取消普通住房和非普通住房标准
12月1日，由财政部等三部门发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式执行，楼市政策进一步宽松。在深圳，12月1日起，正式取消普通住房和非普通住房标准，并实施税收减免政策。不少购房者都已收集好材料，准备到当地不动产登记中心办理过户手续。
在中介门店正在准备过户资料的钟女士说，她在11月16日买了一套100平方米左右的二手房，恰巧碰到税费降低的政策，她非常兴奋，一直等着12月去过户。
像钟女士这样的客户不在少数，税费减征政策吸引了不少改善型购房者和购买二套房的客群积极入市。
贺青松是深圳某中介门店的负责人，整个周末他都在整理12月需要办理过户手续的客户资料。他介绍，上个月门店一共成交了5套二手房，目前都在等待办理过户。
广东深圳：房地产税收新政利好市场 11月楼市延续热度
契税的降低也进一步推动一手楼盘的成交，高总价的房源成交占比上涨明显。
深圳住建局数据显示，11月，深圳全市一手住宅网签8076套，环比上升94.5%，为近46个月最高。11月，深圳全市二手住宅过户7125套，环比上升16.5%，创近50个月新高。
上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套
11月18日，上海明确取消普通住房和非普通住房标准，带来相关税费减免，房屋交易成本进一步降低，税费减免政策12月1日起落地。新政给上海楼市带来了哪些影响？
在一些售楼处，前来咨询、看房的人数明显增多，消费者的购房意愿提升。
12月1日下午，记者来到位于上海市普陀区的一家房地产中介门店，一进门记者发现，店内十分空旷。负责人介绍，取消普通住房标准的新政发布后，近两个周末工作十分繁忙，几乎所有的客户经理都在外忙碌，带领客户看房、签约。
上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套
11月楼市交易量攀升并非这一家门店的情况。统计数据显示，11月，上海二手房交易量为27050套，不仅是2024年目前二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以来，上海二手房交易量首次突破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。
据了解，新政通过取消上海普通住房和非普通住房的标准，优化了与标准挂钩的相关税收政策，促进住房交易环节成本的降低。这在一定程度上刺激了部分仍在徘徊的买卖双方尽快交易。
来源：央视网
