重磅!江西6省“跨省通办”房产证◆全省125个房地产项目进“白名单”◆最新!这条隧道明年底完工

楼市   2024-11-20 19:07   江西  

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湖南、山西、河南、安徽、湖北、江西等中部六省自然资源厅20日在长沙联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》,建立以“全程网办”为主、线下帮办为辅的不动产登记“跨省通办”服务机制。

11月20日,中部六省自然资源厅签署《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》

根据协议,在六省范围内,将国有建设用地使用权及房屋所有权的转移登记、变更登记(自然人)、抵押登记、预告登记及不动产登记信息查询等5大类12项高频不动产登记业务纳入首批通办事项,后续逐步覆盖国有土地上全部房屋登记业务。


同时,六省将在强化信息互通共享、优化升级网办系统、加强数据安全防护等方面开展交流合作。


1
试水不动产登记跨省通办


此前,已有部分地区试水“跨省通办”相关业务。9月19日,广东省自然资源厅与辽宁、吉林、黑龙江、河南、湖北、湖南、广西、海南8省(自治区)自然资源部门在广州市召开推进不动产登记“跨省通办” 、助力优化营商环境工作交流会,联合签订《不动产登记“跨省通办”合作框架协议书》。


根据协议,9省(自治区)在建立健全工作机制、强化信息互通共享、升级改造网办系统、完善工作职责分工、加强数据安全防护等方面开展交流合作。在9省(自治区)范围内,国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、抵押登记、预告登记、不动产登记信息查询等5大类13项业务纳入首批通办事项,后续逐步覆盖国有土地上房屋全部登记业务。



2
方便部分外省购房者


业内人士表示,推动不动产登记业务“跨省通办”,是贯彻落实自然资源部优化营商环境“结对提升”工作部署的具体举措,对满足各类市场主体和人民群众市场交易和抵押融资需求,提升政务服务标准化、规范化、便利化,具有十分重要的意义。


此次中部六省启动不动产登记“跨省通办”服务新机制由省级建机制、明路径、构体系,强调省会城市发挥重点城市效能,带动县级城市通过以点带面推进更多业务实现“一网”连六地、“一窗”办成事,提升跨区域政务服务水平,促进区域协同发展。


中原地产首席分析师张大伟表示,过去办理建设用地使用权转移及房屋所有权转移登记必须在当地办理,新政策是一项便民政策,可以减少办理时间,方便部分外地购房者进行房屋买卖。

来源:中国新闻网、中国证券报


全省125个房地产项目进入“白名单”


11月18日,“用好用足一揽子金融增量政策 全力推动全省经济向上向好”新闻发布会在南昌召开。
据悉,江西已有125个房地产项目经备案进入“白名单”,授信金额356亿元,放款312亿元,较扩围前增加近1倍。
今年年初,江西金融监管局会同住建部门建立省、市两级城市房地产融资协调机制,成立省、市、县(区)三级工作专班,推动合规房地产项目纳入“白名单”,引导银行机构及时满足合理融资需求。
在协调机制驱动下,今年前十个月,全省房地产开发贷款降幅逐步收窄,经营性物业贷款和住房租赁贷款分别增长9.95%、18.41%,为促进房地产市场止跌回稳提供了有力融资支持。
一是优化房地产融资协调机制。江西金融监管局会同住建部门,加力推动城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩容,支持合规项目“应进尽进”“应贷尽贷”。
二是用好用足保障性住房再贷款政策。主动摸排各地保障性住房再贷款需求,全省已有部分城市正开展收购工作,有的已报送了收购计划,接下来将积极推动相关地区加速落地保障性住房再贷款项目。
三是督促金融机构加快落实房贷新政。前期,人民银行江西省分行已指导辖内法人银行将存量房贷利率调整至LPR减30个基点。同时,各地已按照15%的最低首付款比例执行房贷政策。
四项房地产金融政策:
批量调整存量房贷利率政策方面,全省银行机构已在10月31日前完成批量调整,借款人可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。9月29日,中国人民银行发布〔2024〕第11号公告,推动降低存量房贷利率,全国性商业银行已于10月31日前发布关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告,省内地方法人银行也于11月8日前发布相关公告,借款人可以通过贷款银行公众号了解具体公告内容。
优化个人住房贷款最低首付款比例政策方面,江西省各城市政府于9月30日起陆续发布优化个人住房贷款最低首付款比例政策的公告,目前全省11个城市政府均执行了新的房贷首付比政策,即对于贷款购买住房的居民家庭,商业性住房个人贷款不再区分首套和二套住房,最低首付款比例统一为不低于15%。
优化保障性住房再贷款政策方面,人民银行江西省分行及时加强与有关政府部门、辖区城市政府的沟通,详细解读政策,推动加大工作力度,全力用好再贷款政策,服务房地产市场去库存。
延长部分房地产金融政策期限方面,人民银行江西省分行会同其他金融管理部门督促金融机构及时落实政策要求,有效满足房地产市场主体合理融资需求。

来源:综合江西省人民政府公众号

最新进度!这条隧道明年底完工


近日,
南昌青云谱区
广州路下穿京九铁路隧道工程
迎来施工新进展,
建设方正全速推进
隧道主体工程、东西侧调蓄池
以及隧道范围外的道路施工工作,
预计整个项目将于
2025年年底全面完工


广州路下穿京九铁路隧道工程作为我市重大重点工程,西起迎宾大道,东至上海路,全长2.5公里,其中隧道段长约770米。项目完工后,将有效打通高铁东站主干路网,实现广州路与象湖隧道、九洲大街、朝阳大桥的全线贯通,对缓解城市交通压力、拓展城市交通网络具有重要作用。


施工现场,大型机械设备轰鸣不断,工人们紧张有序地忙碌着。目前,项目已进入围护结构施工的关键阶段,施工人员正全力进行钢筋笼的吊装及钻孔桩作业。预计11月底将完成围护结构施工,整体工程正按计划顺利推进。



与此同时,东西侧调蓄池的建设也在紧锣密鼓地进行中。调蓄池作为城市排水系统的重要组成部分,通过暂时存储雨水和污水,有效缓解城市排水压力,提升城市防洪排涝能力。在广州路隧道工程项目中,调蓄池的建设将进一步提升周边区域的排水效率,为城市排水系统提供有力支持。


此外,隧道范围外的道路施工工作也已全面展开。道路施工不仅涉及路面的铺设和拓宽,还包括配套的交通设施、照明设施及绿化景观的建设。这些工作的推进,将为隧道工程的顺利通车提供有力保障,同时也将极大改善周边区域的交通环境和城市面貌。

随着广州路下穿京九铁路隧道工程的
不断推进,
南昌的城市交通网络将进一步完善,
市民的出行条件也将得到显著提升。

 

来源:洪观新闻

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