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近日，相关部门公布了南昌市本级2024年第七批拟出让住宅用地清单。拟出让时间段2024-11-20~2025-02-20。
其中就涉及了红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南HGT104-A12地块，以及西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西D11-03-1地块。
表明这2宗地块，已经从预公告变成拟出让地块，即将在后期上线！
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1、凤凰洲师大附中旁地块
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HGT104-A12地块 位于红谷滩区丰和北大道以西、锦江路以南；供地方式为拍卖出让；土地为普通商品住房用地(二类)；宗地面积2.4173公顷（36.2595亩）；容积率1<容积率≤2.2；绿化率35%≤绿化率；建筑密度≤25%。具体来看，地块与师大附中滨江校区仅一路之隔，有消息显示为该学区地块（最终还是以学区划分为准）；近凤凰花园、凤凰城、商城凤凰印象等住宅；距离最近的医疗资源为省人民医院。交通出行方面，地块距离地铁1号线长江路站比较近。整体来看，该地块流拍的可能性很小，最终就看是哪家房企拿地了！D11-03-1地块 位于西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西；供地方式为拍卖出让；土地为普通商品住房用地(二类)；宗地面积2.6233公顷（39.35亩）；容积率1<容积率≤2.6；绿化率35%≤绿化率；建筑密度≤22%。从编号也可以看出，为原本D11-03地块中的以北用地范围。地块实际就位于前不久江投地块的南侧位置，同样为一线江景，可以看九龙湖、红角洲等片区的沿江天际线。门口便是沿江快速路，以及朝阳江滩公园；此前该公园还作为赣江露天泳场的选址进行了调研，周边住宅，小学初中大多已经成型。该地块，江投是否会再一次看过来？还是另有它“企”？一起等待两宗地块的正式上线吧！届时拍卖的时间、拍卖的价格，包括起步楼面价、建设指标等等都将正式明确！据相关政务信息获悉，近日，相关领导集体走访了商飞（江西）飞机制造有限公司，并调研南昌航空城周边配套设施建设情况。其中提及实地踏勘了太行实验室智能无损检测创新中心项目、南昌航空大学研究生院分院项目选址。信息显示，南昌航空大学研究生院分院项目拟将航空相关专业的硕士、博士研究生搬迁至该处进行办学和人才培养。未来按入住5000名研究生规模测算，研究生院分院用地需求约400亩，总建设规慢约18万平方米。高新区拟划拨航空城大道以西、航空城五路以北地块(约398亩)从商业、居住、市政通路调整为教育用地，用于南昌航空大学研究生院分院建设。从学校的区位来看，位于瑶湖东岸航空城片区临湖地块，近南昌瑶湖机场西北侧，周边紧邻南昌航空城南区鲲鹏邸、保利鸿翔阁楼盘。目前，南昌航空大学拥有青山湖校区、前湖校区。假如该学校能够落定，将成为南昌第三个校区，同时将为南昌航空产业的发展助力！此外，还强调要加快推动相关项目建设，持续完善配套设施，为南昌航空城发展提供有力支撑和坚实保障。要全力推进昌东万家码头及周边路网建设，推动疏港公路与高速公路出入口、产业园区等互联互通，促进港、产、城深度融合，不断提升重大零部件运输效率，为航空业发展提供物流保障。要加快构建瑶湖东地铁站区域路网体系，持续完善区域商业配套，切实方便南昌航空城员工生活、出行。还曝光了瑶湖东大道南延方案。同时指示，要积极引进培养更多高素质人才，加大人才保障力度，落实人才政策，做好住房保障，解决人才后顾之忧，千方百计留住人才！今天（11月22日），广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，宣布取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。
至此，四大一线城市已全部取消普通住房和非普通住房标准。此前的11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中提到在全国范围内，首套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。![]()
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