一个作品的灵魂，与物质无关，而是与它传承的精神有关。
那当我们翻开保亿的作品史，我们看到的是一连串声望斐然的名字。
从中国十大豪宅之一的东方润园，到 2020 亚洲十大超级豪宅的观雲钱塘，再到湘湖畔的收藏级中式合院——湖风雅园，以及为杭州叠墅品类带来断代式革新的湖珀润园和沁东润府。
2024 年保亿再一次落地大城东，这一次又会给我们带来什么样的作品呢？
本期新品发布台，我们走进保亿星润府。
蓝房在线特别邀请到了保亿集团副总裁陈晓春
保亿置业杭州三片区总经理朱桂仪
共同揭开保亿集团2024叠墅产品集大成的凝练之作——保亿·星润府的面纱。
保亿立墅记
精质匠心，不辜负每一片热土
朱桂仪：保亿作为一家拥有三十年耕耘历程的企业始终追求“产品力长期主义”的初心，我们也致力于将“精质”融入城市每一款作品当中。
通过对产品长期主义的坚持，拒绝标准化生产，这也使得保亿的每个项目都具有鲜明的个性。
观雲钱塘实景图
如坐落于钱塘江畔的观雲钱塘，正对着钱江新城的日月同辉，在设计理念上我们以「杭州之帆」去呼应奔竞不息的钱塘精神采用了五座风帆的设计；
而同样由五栋建筑组成的奥邸国际，则呈现出书本般的形态。
奥邸国际实景图
在钱江新城的东方润园，运用了一枚树叶和一朵莲花的设计美学，加上全杭独一份的莲花形高级会所，就像富有生命力的莲花盛开在钱塘江边。
东方润园实景图
陈晓春：每个项目对任何一家房地产企业都是来之不易的。因此我们尊重每一块土地，始终关注每一块土地和与城市的融合发展。
当然这一次的保亿·星润府也不例外。星润府不仅承袭了低密“润系”的产品基因，更是在设计的过程中实现了不断地自我迭新。
2024叠墅一号作品保亿·星润府我们称之为是“保亿的立墅之作”，也是保亿叠墅产品集大成的凝练之作。
保亿立墅记
从“造墅”到“立墅”的精进之路
保亿不仅大平层造的好，在叠墅产品上也是成绩斐然，很多媒体都将保亿誉为“造墅专家”，总是能在每个阶段交出完美的答卷。
从湖风雅园开始，到湖珀润园、东润府，再到这次的“立墅之作”星润府，回顾保亿造墅之路，我们可以看到“血统的传承”，也能看到每个项目“自我的精进”。
湖珀润园实景图
陈晓春：湘湖畔的保亿·湖珀润园作为保亿集团叠墅产品系列的开篇之作，一经面世就得到了市场的广泛赞誉，主要原因是在其地下空间的创新利用。
实现了6米高的地下室层高，通过引入自然光线，有效解决了地下室的采光问题。同时，项目为上下叠的业主均提供了独立的入户庭院以及专属的垂直交通设施。
继湖珀润园之后，东润府作为第二代产品，在继承保亿集团一贯的一户一梯专属垂直交通体系的基础上，进一步扩大了每户的庭院面积，实现了叠墅每一户都“有天有地”的居住理念。
保亿星润府示范区实景图
朱桂仪：保亿的叠墅产品线上是一脉相承又代代创新的。
保亿星润府，作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，吸取了前两代产品——湖珀润园和东润府的经验，实现了进一步地自我革新。
对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，我们希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。
所以这次的星润府，我们也称之为“保亿叠墅产品集大成的凝练之作”。
保亿星润府示范区实景图
保亿立墅记
保亿星润府的五大产品迭代
保亿星润府在延续了润系产品的独创特点的基础上做的迭代提升，共包括五大维度：
1
云隐会所的度假空间
朱桂仪：我们其实在未来演绎当代人居的雅奢生活上是做出了很大的努力的，把当代高端人群的生活方式和宋式雅集相融合，打造了1500方高雅宁静的会所空间。
保亿星润府会所恒温泳池实景图
内部采用了五星级酒店的度假式设计理念，配备了室内恒温泳池和健身区域，以及可供业主凭栏休息的漫步连廊。
保亿星润府健身房实景图
同时会所的挑高区域采用了长达10米的落地玻璃窗，整体营造了一个被园林美景包围的城市会客区。
为高端改善家庭提供是一个家庭之外兼具身心疗愈、美学鉴赏的度假空间。
保亿星润府示范区实景图
2
宋韵风雅的景观秩序
陈晓春：在星润府的景观设计中，我们深受宋代美学的启发，取意宋韵的风雅并进行现代的设计转译，同时融入东方自由写意的理念，希望与未来的业主共赴一场风雅之约。
当业主们步入会所，沿着连廊缓缓前行，他们将有幸欣赏到精心设计的下沉式庭院。
大家走进整个园林景观，可以看到我们的景观设计非常像一幅画，有恰到好处的留白，也有高山流水的生动。
整个归家之旅，如同一场穿越园林的优雅游历，每一步都充满了诗意和画意。
保亿星润府下沉式庭院实景图
3
迭代创新的建筑立面
朱桂仪：在建筑设计理念上，星润府在外立面的设计上采取了创新手法，带来的是藏品级的建筑立面。
我们创新性的全幕墙干挂系统，巧妙将新型干挂材料和大面积玻璃、铝板相结合。这样的设计不仅赋予了建筑外立面丰富的层次感，而且确保了其随时间流逝依然能够保持新颖的风貌，让星润府外立面的感知更加温润，历久弥新。
保亿星润府建筑外立面
陈晓春：在项目入口的门头设计上，我们特别选用了普拉达绿奢石，为建筑增添了隐奢的气质，手工打造的铜门和格栅为业主归家增添高雅的仪式感。
同时，在屋檐上我们采用了银色的铝板叠加香槟金的线条勾勒，每户都有屋檐的设计，既保证了建筑外观的美观，也保证了上中下叠都有自己的私密空间。
保亿星润府示范区实景图
4
胜似独栋的户型设计
陈晓春：在项目规划方面，星润府的住宅面积主要集中在210方以上的区间，同时相较于东润府，我们新增了一个灵活多变的空间。
独创“4+1”的户型保证了每个空间尺度的舒适度，并为个性空间做了预留。
地下室采用5.8米挑高设计，不仅增加了空间的立体感，也为改善型家庭提供了充足的娱乐和休闲空间。
无论是上叠、中叠还是下叠，每一户都能享受到专属的私人院落或露台，确保了居住的私密性和高品质生活体验。
保亿星润府中叠地下室实景图
朱桂仪：具体到各个户型的优势，我们尽力做到了上叠、中叠、下叠都近乎完美的空间规划。
下叠户型通过下沉式采光庭院设计和入户花园，实现了双首层的自然庭院；
中叠户型则拥有北向的入户庭院，以及地下室、下沉式庭院和超大露台空间；
而上叠户型则享有顶层独享星空露台，不是独栋胜似独栋。
保亿星润府中叠实景图
5
叠墅产品的平权思考
陈晓春：首先，我们从东方大屋檐汲取灵感，设计了披檐，有效阻隔了上下邻居之间的视线，解决了视觉性的干扰，同时保障了上中下叠用户的隐私性。
对于中叠用户来说，我们为中叠户型打造了北向花园，并拥有与下叠一样的地下私人会所空间，空中瞰景的同时，也能实现有天有地的院居梦想，叠而勿扰。
保亿星润府园林实景图
朱桂仪：其次，上中下户我们都设置了独立入户空间。
建筑上有效阻隔了上下邻居之间的视线，保障了独立的隐私性，强化了墅居的私属领地之感，每一户都设计了独立的门楣。
同时，作为低密改善产品，我们业主几乎每一个卧室都朝南，保证了家庭的每个成员都可以平等享受阳光。
保亿立墅记
30分钟通达全城
下一站城东低密改善高地
朱桂仪：保亿星润府项目地理位置可以说是十分优越的。在杭州大城东的核心区域，便捷的交通为业主提供了30分钟即可通达全城的优越条件。
这里与城市多个主要商圈的联系紧密，驾车前往城东、城西等地区均能在半小时车程内到达。紧邻地铁三号线，也有效填补了杭州市面上地铁叠墅产品的稀缺性。
此外，项目周边的生活和商业配套设施完善，项目一路之隔还有10万方的杭州跑步中心。
生态环境方面，星润府被多个自然公园所环绕，包括皋亭山、天都公园、东湖公园等，这些生态资源为居民提供了丰富的休闲选择，同时也保证了居住环境的绿色和健康。
保亿星润府项目区位图
陈晓春：一直以其独特的隐逸气质著称，有“大隐隐于市”的独特韵味。
从传统风水学的角度来看，这里背靠青山，面朝秀水，是一处风水宝地，被自然环抱的同时，也享受着城市发展的便利。
更不用说这里还是“元四家”之一的王蒙的隐居之地，承载着丰富的文化底蕴。因此星桥是非常宜人同时也有福祉之忧的一个地块。
保亿立墅记
对未来的美好愿景
朱桂仪：保亿星润府将为杭州再度开启一场“观雲式”的产品突破。
期待全杭州的改善业主都可以在星润府实现一场”有天有地”的美好生活体验。
陈晓春：保亿星润府是2024保亿杭州叠墅立新之作。是雅致与当代的一次设计交融，更是保亿造墅集大成的凝练者。
希望为保亿的业主带来一种近乎“满分”的墅居生活。
保亿星润府园林实景图
