在浙江地产史上，这或许是一个最适合买房的中秋节。
得益于刚开通的杭温高铁，浙江陆上“1小时交通圈”离全部合龙又靠近了一大步。所有人都感叹：浙江变成了一个市！
这对楼市无疑是个大利好：爱买房的浙江人，无论去省城杭州买房还是“返乡置业”，都更方便了。一位浙江保利的朋友告诉我，昨天是中秋假期第一天，他们在温州的天雅园、天云园等几个项目，就接待了很多从杭州回乡过节的客户。
当然最热闹的，还是杭州的售楼处。昨天一早，就有一家温州人坐着杭温高铁杀到杭州，到西站边的保利·云珹瑧悦府刷了套房。
种种迹象显示，这是个特别“宜买房”的中秋节。
就像月球绕行到近地点时，才会出现“超级月亮”。除了交通提升的刺激，至少还有3股推力，合力促成了这次楼市的“超级中秋”。
第一股推力，来自市场规律。
结束了40℃的炎炎夏日，房地产终于进入传统的“金九银十”旺季，全省楼市都在快速升温。9月，杭州预计有近60个楼盘推售，数量接近8月的两倍。
一位市中心的中介告诉我，这个月他们门店的带看量每周都在增长，“七八月被高温压抑的购房需求，现在开始报复性进场”。
宁波楼市的启动来得更早。据宁波住建局统计，8月宁波一二手住宅分别成交1816套、4484套，环比7月分别上涨25%、3.6%。全省的购房大军，都会在“金九银十”行动起来——哪怕不急于下单，也要趁现在去跑一跑售楼处，拎一拎市面。
第二股推力，来自政策助攻。现在，我们正进入购房政策最宽松的时期。不仅有松限购、降首付，而且还能享受超低利率。
杭州房贷利率已达新低（图源：房小团）
以杭州为例，目前首套房贷利率仅3.15%，二套为3.25%，处于历史最低水平。现在买房，和几年前6%利率的人比，已经“赢在起跑线”。
不少地方甚至开启了“直给模式”——直接给购房者发放购房补贴。比如在宁波海曙区，9月15日-9月30日买房，最高能获得18万的购房消费券！（信息来源：海曙发布）
如此强力的政策红利，之前没有，之后也很难再突破。
第三股推力，则来自开发商的发力。每年“金九银十”，一直是各大房企最重要的营销节点。它有点像地产界的“双十一”，你往往能享受到最大力度的福利。
比如这个中秋，浙江保利就推出了全省联动的“金秋抢房节”，上线了一大波“中秋专属厚礼”。其中最诱人的，要属保利设置的“圆满基金”。
这个基金会掏出真金白银，直接给购房者发补贴！
在热播剧《凡人歌》中，几乎每个主角都为房子的月供发过愁。
这也是很多年轻人买房的最后一道顾虑：很多人能尽力凑够首付，但因为暂时的透支，在买房后的半年到一年时间里，他们的财务状况会非常紧绷，很难应对月供的压力。
这正是浙江保利“圆满基金”的贴心之处——在中秋3天假期，购买浙江保利旗下指定10盘的购房者，将获得12个月购房补贴金，每月金额高达3000-5000元！（名额有限，先到先得）
不仅区域覆盖杭州、宁波、绍兴、舟山等城市，而且每个参与活动的楼盘，位置都很出色。
浙江保利“圆满基金”活动发布后首日售楼处实景图
以杭州为例，能享受购房补贴金的云珹瑧悦府，位于当下大热的云城。和著文华轩位于杭州拱墅区的运河新城，崇璟和颂府则位于萧山烟火气十足的老城芯。
原本，如果按二套首付30%、贷款30年算，购房者买一套云珹瑧悦府130㎡四房，每月按揭大概要1万4（等额本息）。有了“圆满基金”的5000元补贴，每月按揭压力一下减少了超三分之一，可以更从容地度过买房后的“资金紧绷期”。算下来一年能省下6万元，能买6个iPhone 16 Pro Max。
而且浙江保利的红包里，不止有“圆满基金”。在活动期间，如果购买指定项目住宅或商铺，还能额外获赠“中秋团圆大礼包”，而且它们还能和地方补贴叠加！
以宁波的明州瑧悦府为例，买房不仅能享受最高5000元/月的“圆满基金”补贴，还能领取价值5000元的“中秋团圆大礼包”一份。
最关键的是，还有机会拿到最高18万的宁波海曙区购房消费券！（信息来源：海曙发布）
买一套房子，享三重福利。
难怪保利浙江中秋活动发布后，市场反响热烈！中秋小长假首日，保利浙江各大案场人气火爆，售楼处来访量激增！
这个中秋，浙江保利的业主真的“赢麻了”！
即使你不准备马上下单，浙江保利也会无条件“宠粉”。他们准备了无数中秋活动，犒赏每一位到访者。
比如在杭州的云珹瑧悦府，你可以分享超大定制版的“瑧悦千人月饼”。
在绍兴的都会云上府，除了赏味月饼评比大会，你还能欣赏精彩的脱口秀表演，现场体验一把当《脱口秀大会》的观众。
绍兴保利都会云上府实景图
在宁波，东方瑧悦&明州瑧悦府还请来了资深地产媒体人卢俊，现场分享他对行业的最新观察。
在这个中秋，浙江保利的售楼处不再只是卖房。它们变成了一个个美食胜地、欢乐剧场、邻里节日客厅、线下财经课堂……
甚至它们还是一场民谣演唱会：在中秋假期，你只要打卡浙江保利在售项目示范区，并分享至个人小红书，就有机会赢取2024艺尚音乐节·鹿先森乐队演出门票。
这真的叫：只要来过，就有收获。
鹿先森乐队演出实景图（图源网络）
从业多年我去过无数售楼处，这是难得一遇的温暖。前两年楼市很火爆，很多售楼处都对客户爱答不理，购房者遭受无数冷遇。这两年行情回归理性，很多售楼处又变得“狼性十足”，把客户分成三六九等。
保利是我见过的少数几个“ 长期主义者”。无论行情冷暖，他们一直对客户保有温情，尽显央企的大家风范。
现在很多楼盘都在卷公区、卷大门，但在我看来，保利已经卷到了灵魂——为每位来访的客户，提供无微不至的服务。
一家房企如果时刻把客户放在心上，对房子必然也会很上心。
他们的房子，你可以买得很放心。
明月几时有。
红盘如明月，向来难得。其实即使没有“金秋抢房节”，这个中秋假期，你也该去浙江保利的这些售楼处转一转。
这轮房地产调整，央企的稳健优势一览无遗。他们不仅有实力获取一座城市的核心地块，也已成为高端行业人才的最大汇集地。所以浙江保利的几个新盘，都是各自城市、板块的红盘。
杭州保利云珹瑧悦府实景图
在杭州，紧邻西站综合体的云珹瑧悦府，很多房子的窗前（部分户型），都可以看到杭州未来第一、第二高楼。上市3个月，销售额就已达20亿。（数据来源于案场统计，时间周期为今年3月-6月）
崇璟和颂府位于改善萧山老城芯，被市心路、蜀山路（博奥路）两条中轴包围，还在双地铁口。拱墅区运河新城的和著文华轩，旁边就是15号线地铁口、十四中，不远处还有千年京杭大运河。
宁波的几个新盘同样是城市焦点。
柳汀街旁的明州瑧悦府，是拥有五进归家礼序的“诗礼华宅”。刚开放全维实景示范区的东方瑧悦，被当地业内誉为“卷王之王”……
宁波保利东方瑧悦实景图
宁波保利明州瑧悦府实景图
值得一提的是，在克而瑞的《2024年1-8月宁波房企销售榜》中，保利位居权益金额榜TOP1。这意味着，这些红盘的热度，经历了市场的残酷检验。
在舟山，保利·云上择址临城，在茶山浦湿地公园、茶山浦商业水街等地标IP间，打造了一座“劳斯莱斯美学”艺术宅邸。
舟山保利云上效果图
每个保利出品，本就是可以闭眼入的爆品。
这轮“中秋红包雨”，就像一机难求的华为Mate XT发优惠券——它不过是锦上添花。
随着美元加息脚步临近，十月楼市的温度或许仍会走高。如果你有购房计划，特别是对浙江保利旗下新盘有意，那就不应再犹豫。
这个中秋节，或许也是最好的购房节。
附：浙江保利项目分布图
