12月新盘扎堆,杭州低密产品将引爆楼市!

楼市   2024-12-05 14:26   浙江  

今年以来,杭州的东南西北都陆续推出了低密地块。接下来的一段时间里,低密产品将成为楼市最耀眼的主角之一。

今天蓝房君盘点了4个值得买的低密新盘,我们一起来看。


绿城·湖栖云庐

临平区 主城双地铁+双天街


湖栖云庐是丰收湖板块内首个不限价的项目。该项目面积约195-288㎡,项目拟建设13幢住宅,含11幢4F叠墅+2幢6F叠墅。


(项目效果图)


项目大部分都是总高四层的上下叠,独门独户,私梯入户,下叠带地下室和庭院,上叠有空中露台。


(湖栖云庐实景图)


板块内有地铁9号线穿过,项目与地铁的直线距离约500米,距离乔司南站约1.2公里,未来可直通钱江新城二期和钱江新城,边上还有即将开业的上城天街。


周边有乔司小学、师范大学东城实验学校、启文小学、启文中学等教育配套,其他配套也在逐步完善。项目预计12月首开。


(国芳天街实景图)









购房群


绿城·润百合

拱墅区 主城区+高端改善


项目限均价4.997万/㎡,规划为高层+叠墅,高层172-200㎡,叠墅约238-278㎡,含有绿城罕见的主城区低密产品。


(项目效果图)


叠墅约238-278㎡,叠拼面积约238-277㎡,共54套,叠墅预计卖5.4万/㎡;高层户型为172-200㎡,172㎡有4幢共128套,200㎡有2幢共64套,高层预计售价4.8万/㎡。


高层户型分为2个面积3种格局,均为2梯2户布局,并且电梯厅相对独立,做出了类“1梯1户”的效果。


(项目实景图)


周边有3、4号线新天地站、5号线西文街站等交通配套。


教育学区有安吉路教育集团新天地实验学校(九年一贯制),周边直线约1公里范围内还有杭州市胜蓝实验中学、杭州东新实验幼托园、杭州市观城实验学校、杭州第一机械技工学校等(新房无学区,需等交付后由教育部门统一划分)。


润百合高层部分预计12月中旬取证,叠墅预计年后取证。


(项目实景图)









购房群


建发|钱塘建投·云启钱湾

钱塘区 临江低密+中式美学


项目写仿西湖名园“郭庄”,将“江山美”与“湖山美”诗意融合,复现九溪烟树况味。


项目规划了小高层、排屋以及合院,总占地约9.7万㎡,是容积率约1.01的低密墅区。整盘排屋一共只有80栋,起步建面约224㎡,最大户型接近500㎡。


(项目示范区实景图)


云启钱湾规划80幢排屋和5幢高层住宅,排屋建面约222-492㎡,高层建面约99-144㎡。


自带建面约2000㎡的全维下沉式会所,带有恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能。


(云启钱湾示范区实景)


云启钱湾距离IFC直线距离仅约10公里,一脉之江路20分钟直达钱江新城。

云启钱湾还代建了一所学校,据传,引进的就是在杭州主城知名度较高的养正系教育集团。(新房不承诺学区,实际以官方公布为准)。

目前项目已开放示范区,待首开。










购房群


华景川·璟珹里

余杭区 限价倒挂+对望西溪


全杭州仅剩的限价低密度宅地之一,璟珹里,也是未来科技城仅有的一个限价的低密度新项目,是限价时代的终藏级红利。

项目位于杭州第三中心南,占位大城西“黄金双十字轴”原点,背靠西湖群山,对望西溪湿地。精装限价仅27120元/㎡,纯粹低密唐风院墅区,产品涵盖建面约154-246㎡揽境叠墅、建面约177㎡奢享大平层、唐风合院。


(项目效果图)

璟珹里方圆约600m范围内,即为闲林埠老街;约1.3km范围内,一座体量超23万方的吾悦广场,已于今年10月份开工;约8公里范围内,闲林埠、印象城、乐天城、宝龙广场、西溪天街、银泰、美瑭广场、西溪欢乐城、西嘉广场、宏丰生活广场、七彩生活小镇、T0D万象城(在建)、银泰中心(在建)繁华商圈汇聚,满足多元生活需求。

周边更有三之三幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校等优质教育配套。

项目预计近期首开。




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丨思雨
副主编周傲华

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