今年楼市的“银十”变“金十”！国庆长假期间，全国各地的房地产市场呈现出一片繁荣景象，这与节前国家出台的一系列楼市利好政策密切相关。
数据来源：中指数据
国家层面：稳定楼市、股市，保障民生
2024年9月26日，新华社发布了中共中央政治局会议的公报，其中提出了一系列稳经济的政策，包括救楼市、救股市、稳消费、保民生等。具体措施蓝房君总结如下：
货币政策：加大财政货币政策逆周期调节力度，降低存款准备金率，实施有力度的降息。
楼市政策：促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，调整住房限购政策，降低存量房贷利率。
股市政策：努力提振资本市场，引导中长期资金入市，支持上市公司并购重组，保护中小投资者。
营商环境政策：帮助企业渡过难关，规范涉企执法、监管行为，出台民营经济促进法，促进中低收入群体增收。
保民生政策：守住兜牢民生底线，加强低收入人口救助帮扶，抓好食品和水电气热等重要物资的保供稳价。
购房群
9月29日、30日，北上广深这四个一线城市就相继响应，颁布包括调整购房限制、降低贷款首付比例以及取消房产销售的限制等措施，并为十一黄金周的楼市注入了一剂强心针。
北京
9月30日北京颁布“新八条”，释放积极信号。此次新政共涉及8条内容，其中最受关注的无疑是楼市限购松绑。非京籍五环内购房社保“5改3”，即对于非京籍家庭来说，购买五环内住房的，社保或个税缴纳年限由此前的“购房之日前连续缴纳满5年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满3年及以上”；购买五环外住房的，进一步调减为“购房之日前连续缴纳满2年及以上”。
上海
上海出台了进一步楼市调控政策，被称为“9·29沪七条”，主要包括：
1.外环外家庭/单身购房社保年限从3年改1年，释放约213万张房票。
2.非沪籍居住证标准分+社保满3年，相当于释放117万份购房名额。
3.增值税免征年限从5年改2年，影响全市近半房源。
广州
广州全面取消了住房限购政策，成为一线城市中首个全面解除限购的城市。政策自2024年9月30日起正式实施。
深圳
深圳优化了分区住房限购政策，包括：
1.户籍居民家庭限购2套住房，单身限购1套。
2.非户籍居民家庭及单身人士限购1套住房，部分区域无需提供个人所得税或社会保险证明。
3.取消商品住房和商务公寓转让限制。
4.房企可自主定价。
5.增值税征免年限由5年调整到2年。
购房群
杭州
国庆黄金周期间杭州的房地产市场也在一片政策利好的刺激下，也迎来了显著回暖。新盘售楼处人山人海，成交量节节攀升，市场热度堪比热门景点。杭州，这座充满活力的城市，在黄金周期间的楼市表现尤为抢眼。
而就在市场热度正酣之时，杭州政府也迅速响应号召，于10月9日推出重磅楼市新政，全面取消新房限价，为市场再添一把火，”银十“变“金十”。预示着杭州楼市即将进入一个新的发展阶段。
蓝房君在这里为大家进行了精简，总结如下：
1.住房信贷政策：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。
2.住房公积金贷款政策：最高额度提高至130万元，保底额度提高至20万元。对于绿色低碳建筑或参与“以旧换新”的新建商品房，贷款额度可上浮20%。
3.取消新出让用地限价：新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地限价不变。
4.加大购房支持力度：鼓励各区、县（市）出台购房补贴、房票安置等措施，推动商品住房“以旧换新”。
5.房地产融资协调：推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。
总体来看，杭州楼市新政的出台，为市场注入了新的活力，也为购房者和开发商提供了更多的机遇。未来，随着政策的进一步落实和市场的反应，杭州楼市有望迎来更加稳健和多元的发展。
购房群
其余强二线城市如南京，成都，武汉也相继颁布利好新政。
南京
10月9日，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出江苏省首个公积金按月直付房租试点项目。此次试点共涉及“东南青年汇”10个项目，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源。
成都
10月9日成都市《关于实施合法产权住房人员落户的通知（征求意见稿）》提到：在本市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。简单来说就是“买房即落户”。
武汉
9月30日，武汉市住房和城市更新局举行金秋购房节新闻发布会，介绍最新楼市新政，极目新闻记者现场获悉，随着购房节启幕，武汉市同步发布《关于持续促进武汉市房地产市场平稳健康发展的通知》提到，将在10月1日至12月31日期间给予购房优惠支持，其中首套房最高可全额补助购房契税国庆假期前的系列新政加上金秋购房节展会的带动作用，武汉楼市成交数据上升。
随着国庆黄金周的落幕，中国楼市也展现出了非凡的活力。蓝房君也将为大家持续关注全国的楼市发展。
