过去的6月，各大房企推盘积极性提高，霞映锦绣里、潮起、翡翠嘉运等热门楼盘的优异表现，无疑给楼市注入了强心剂。
据蓝房君不完全统计，7月，接下来杭州预计有30个楼盘有开盘计划，其中纯新盘仅6个。
其中，西兴红盘滨江兴耀潮起趁热打铁，或将于本月加推；钱江新城二期唯一待售项目潮语鸣翠轩、云城建发红盘云城之上等蓄势待发……
从区域来看，萧山和余杭依旧占据供应量高位，其他几区仅零星供应。
下面，一起来看7月值得关注的各楼盘详情。
NO .1
钱江新城二期-滨江越秀建杭潮语鸣翠轩
项目位置：上城区大王庙路与正谊路交叉口
住宅规划：15幢8-19F高层
主力户型：建面约173-241㎡
销售均价：精装限价51000元/㎡
开盘计划：预计7月首开3、5、15#
点评：
项目直线距离至钱塘江约400米，且拥有板块内珍稀的滨水洋房产品，对于市场有较大的吸引力。
更为难得的是，项目规划了室内外双泳池，还有约1500㎡、挑高约12米的下沉式会所，恒温泳池、瑜伽、健身房、私宴厅等各功能齐备，预算合适的朋友可以持续关注下。
摇号指数：★★★★★
摇号难度：★★★★★
NO .2
西兴-滨江兴耀潮起
项目位置：滨江区江南大道星民路地铁站A口
住宅规划：9幢21-25F高层
主力户型：建面约199-255㎡
销售均价：精装限价49300元/㎡
开盘计划：预计7月加推
点评：
除了令人艳羡的核心位置，项目更让人心动的还是它与周边的次新二手房有非常可观的倒挂。以旁边晓风印月、金茂府的成交价为参照对象，倒挂价差达到了约4万/㎡。
本次，项目预计加推新房源，尽管起步户型大，或撞上红盘飞流，但相信大概率还会是有房拼至顶格社保+限售5年。
摇号指数：★★★★★
摇号难度：★★★★★
NO .3
三里亭-绿城沁百合
项目位置：上城区董家桥路28号
住宅规划：9幢14-17F高层
主力户型：建面约155-176㎡
销售均价：精装限价47400元/㎡
开盘计划：预计7月加推
点评：
项目距离地铁1号线、在建18号线换乘站闸弄口站仅约500米，东面一站是火车东站，西面两站到西湖文化广场、三站到武林广场，位置相当核心。
产品也毫不逊色，创新的曲面屏立面、地下会所、下沉式庭院、泳池全部都有，总价门槛仅约700万。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★★
NO .4
东新-西房宸樾恒久府
项目位置：拱墅区长浜路与听胜弄交叉口
住宅规划：10幢14-17F高层
主力户型：建面约178-210㎡
销售均价：精装限价47000元/㎡
开盘计划：预计7月首开1-3#，共78套
点评：
宸樾恒久府所在东新板块，是生活配套成熟的老城区，而板块限价与南面的文晖存在一定价差优势，对于想买市中心的改善家庭来说，具备一定吸引力。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★★
NO .5
萧山城区-滨江建杭揽晴轩
项目位置：萧山区山阴路与永金路交叉口东南100米
住宅规划：2幢7F洋房；3幢3F叠墅、排屋
主力户型：建面约162-185㎡洋房、约300-497㎡叠墅、排屋
销售均价：精装限价40100元/㎡
开盘计划：7月收官加推1-3#，共20套房源，登记时间7月4日-6日
点评：
项目位于山阴路沿线，北面就是开元名都、万象汇、人民广场等萧山地标，往南还有银隆商圈环伺，地理位置优越。
此次收官加推12套叠墅、8套排屋，其中排屋均为建面约500方上下，裸房价逾2000万，预算充足的滨萧高端改善群体可以多加关注。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★★
NO .6
云城-建发杭地发展云城之上
项目位置：余杭区创明路与云彤东街交汇处
住宅规划：16幢11-26F高层
主力户型：建面约105-169㎡
销售均价：精装限价36100元/㎡
开盘计划：预计7月首开22、25#
点评：
云城之上紧邻杭州西站，规划商业办公、品质住宅、幼儿园等复合业态。小区内配置了会所、恒温泳池、室内球场、风雨连廊等，硬件十分不错。
住宅部分，规划了105-169㎡多个面积段的户型，能满足不同家庭的置业需求。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★★
NO .7
未来科技城-滨江杭铁枫揽华庭
项目位置：余杭区文二西路与景腾路交汇处南向100米
住宅规划：8幢17F高层
主力户型：建面约185-228㎡
销售均价：精装限价36100元/㎡
开盘计划：预计7月加推1#
点评：
项目南侧紧靠3、5、16号三条地铁线，东侧距离绿汀路站直线约850米，距离绿汀路万象城（在建）直线约900米，东北侧距离未科城市客厅不到2公里，地理位置优越。
作为滨江2024年首入未科的纯改善产品，枫揽华庭的设计也相当出彩，如四面铝板+陶金边框+大面积玻璃的立面美学，同频安缦酒店式度假场景的景观园林等，改善客户可关注。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★
NO .8
金沙湖-兴耀沐晴川
项目位置：钱塘区下沙路与宜学路交叉口
住宅规划：9幢14-17F高层
主力户型：建面约103-138㎡
销售均价：精装30650元/㎡
开盘计划：预计7月加推
点评：
沐晴川是杭州第二个入市的不限价楼盘，6月末首开，首开均价只有30650元/㎡，比在售的御湖境还要低。
与此同时，首开中签率也刷新了金沙湖今年的板块中签率纪录，火热程度可见一斑。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★
NO .9
双浦-建杭璞御栖湖府
项目位置：西湖区科海路83号
住宅规划：16幢14-17F高层
主力户型：建面约110-169㎡
销售均价：精装限价27000元/㎡
开盘计划：7月加推1、2、10#，共125套房源，登记时间7月5日-7日
点评：
项目在“2”字头楼盘赛道中开辟出了革新级地产品实力，五进制归家、约800万门头、凤起潮鸣同款景墙……卷出了不亚于4万+/㎡豪宅的品质感。
从地铁6号线双浦路站出发，6站就能到达滨江区的璞御栖湖府，单价却比滨江区新房项目入住门槛低了整整1.2万/㎡，比刚卖完的建发璞云甚至低了1.9万/㎡，倒挂很明显。
摇号指数：★★★★
摇号难度：★★★
NO .10
南站新城-棠前明月轩
项目位置：萧山区解放路与北塘东路交汇处
住宅规划：8幢25-26F高层
主力户型：建面约94-112㎡
销售均价：精装限价32000元/㎡
开盘计划：预计7月首开
点评：
项目位于北塘河边，板块内具有一定的生活氛围，但整体表现仍有提升空间。
整体的面积段控制在建面约94-112㎡，主力总价仅300万左右。其中，建面约112㎡突破性地做出了四房两卫，实用性较好，适合刚需家庭。
摇号指数：★★★
摇号难度：★★★
图表：无攸
