鼓北大范围拆迁，要开始了！
就在今天，鼓楼政府官网发布了两条拟征收土地公告，分别位于长江机械厂和老虎山西侧。
1、南京市鼓楼区人民政府拟征收土地公告宁(鼓)拟征告(2024]1号：启动长江机械厂地块项目土地征收工作
征收范围
本次拟征收土地位于鼓楼区宝塔桥街道金陵村农民集体范围内。拟征收土地位置详见附图。
实际征收土地范围以最终批准文件为准。
大致位置如下，以最终批准文件为准：
2、南京市鼓楼区人民政府拟征收土地公告宁(鼓)拟征告(〔2024】2号：启动老虎山西侧地块项目土地征收工作
征收范围
本次拟征收土地位于鼓楼区宝塔桥街道金陵村副业组农民集体范围内。拟征收土地位置详见附图。
实际征收土地范围以最终批准文件为准
大致位置如下，以最终批准文件为准：
而这两个拟征收土地，则意味着鼓楼大范围的成片开发，已经开始！
去年11月，鼓楼区政府发布关于《鼓楼区2023-01号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》公开征求意见的通告，鼓楼86.01公顷的成片开发区范围也随之曝光：
便是幕府创新区中央北路以西老虎山西侧片区、幕府创新区中央北路以西长江机械厂片区
幕府创新区中央北路以西老虎山西侧片区
这个片区在3号线五塘广场-上元门站区间，范围内有山水雅苑、金陵村、燕康园等多个小区，其中金陵村是九几年的老小区，燕康园则建于2000年，这里的居民大多数是菜农拆迁安置而来，这个小区的1-6、7-11栋曾在2017年进行过环境整治出新，另外山水雅苑则为商品房，是下关城开2007年的房子。
此次拟征收土地，便在山体西侧。同时旁边还有不少成片的棚户区，后续大概率同样也会被征收。
幕府创新区中央北路以西长江机械厂片区范围内，涉及到的小区也不少：
从百度地图来看，有小市新村、泛悦城市广场、铁古庙、郭家山等小区，以及长江电子、江苏新华印刷厂等厂区。
此次征收土地，便位于长江电子的旁边。
在此之前，关于长江机械厂地块的棚户改造，在2020也已经启动征收，当时提到的信息是长江机械厂地块未来将用来建设保障房，户数716户。
从航拍图可以看出，这个片区内也有不少棚户区，例如小市新村小区内部，与城市整体环境显得有些格格不入。
根据通告，片区的开发是幕府创新区更新改造、盘活存量土地资源的必要路径，能够改善居住环境、保障公共利益、提升城区形象。
同时主要用途和实现的功能也提前有了预告——
幕府创新区中央北路以西老虎山西侧片区主要用途为居住用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地、公共管理与公共服务设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等，承担居住生活功能。
幕府创新区中央北路以西长江机械厂片区主要用途为居住用地、道路与交通设施用地、商业服务业设施用地、绿地与广场用地等，承担居住生活功能。
实施时间则在计划在方案批复后三年内完成土地征收工作。
征地安置，计划通过货币安置、社保安置、搬迁安置相结合的安置方式。
而86.01公顷的成片开发范围，也预示着幕府创新区这两个片区，未来会有相当大的城市界面变化。
现在，才是开始！
