楼市最困难的时期，要过去了！
南京走在全国前列，提前点火
一个更为宽松的货币政策时代已然到来！
9·19美联储宣布降息，这也是自2020年3月以来的首次降息，抑制全球流动性的高息美元“紧箍咒”终于松动。
市场正式进入降息周期，不过中国并没有即时盲目跟降，9·20贷款市场报价利率（LPR）公布，5年期以上LPR维持在3.85%，与前一期持平。但从大市场环境来看，接下来的货币政策只会超出预期。
9月24日，央行一口气宣布了多个重磅利好：
降准0.5%，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。宽松信号已释放，留给房地产复苏预期更大了。 降低中央银行政策利率，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差稳定。 降存量房贷利率，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。 降首付比例，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
比降LPR更为直接刺激的金融政策即将到来，而金融政策的支持，也将成为楼市发展的重要推动力。
种种信号显示，楼市拐点已至！资产价值即将重新洗牌，市场正式进入资产配置、持币寻找合适投资机会的窗口期。
是时候，出来买房了！
按照市场惯例，一线城市率先复苏领涨，再传导至二线城市。南京楼市打破传统，走在市场前列提前点火！吹响反击号角。
房价数据领涨全国：8月全国大城市里只有两座城市新房房价上涨，一个是南京，一个是上海。
市场信心恢复明显：上周南京大手笔举行金秋房展会，短短3天时间，近5万群众参观，86家房企187家楼盘参展，1933套商品房成交，卖出近98亿元的销售额！南京楼市沉寂已久的购买力，在购房补助的刺激下，已然提前出动！
各大开发商同样收获颇丰，将近5万的人流量，都将是后期的销售线索和潜在客户。而此次名副其实的销冠，还得是常年霸榜的央企保利。
从保利的官方海报可以看出，3天时间卖出了197套房源！狠狠占据了销售总量的1/10还多。保利现象重现，再一次印证了“南京买房，认准保利”的市场定律。
当下楼市大逆转，新的置业窗口期已经出现，南京这一波，必须首提保利旗下区域销冠红盘、极具“确定性”的保利燕璟和颂。
区域资源配套，逐步兑现中！
地段，楼市永恒难变的致胜法宝。而当下全南京颇受欢迎的板块，当属燕子矶新城。
克而瑞最新数据显示，2024年1-8月，燕子矶凭借11.32万方的成交面积，稳居全市板块成交量TOP2，仅次于在售项目20+盘的大校场板块，展现出其独特的市场韧性和发展态势。
燕子矶新城，燃领南京楼市；
保利燕璟和颂，领航燕子矶新城！
项目自2023年入市以来，便常年霸榜南京新房销量排行榜，以“销冠”之势一路向前：2023年度全南京销售双冠王，今年上半年的全南京TOP2……
备受市场青睐的燕子矶新城，成为市场公认的南京主城价值洼地，南京主城六边形配套区域中性价比最高！
作为南京城市建设重点打造的十大板块之一，近些年的燕子矶新城，城市级资源配套呈现爆发式兑现，TA的前进步伐，让南京一众新城新区都望尘莫及。
9月20日燕子矶新城官微最新消息，南京超大规模学校-南师附中晓庄校区，目前已完成行政楼、实验楼、教学楼、图书馆、食堂—宿舍综合楼主体结构验收，正式进入收尾阶段。一旦全面建成，未来将有约2400名师生在此学习、工作！
图源水印
9月12日，南京地铁7号线中段（应天大街站-幕府西路站）正式开始不载客试运行，按照计划，7号线预计年底就能完成全线通车！届时燕子矶新城，将直通河西新城！
9月1日，距离燕子矶仅一站地铁的三甲医院南京市妇幼保健院丁家庄院区官宣正式启用，智能化现代化的医院，总建筑面积约29.5万㎡，配备了1200张床位，满足南京市乃至周边地区日益增长的妇儿医疗保健需求。
8月27日，燕子矶老牌名校伯乐中学，挂牌南京仙林外国语学校，公办南外正式入驻燕子矶，未来将建设成为南京教育高地的高分学校，建设成老百姓家门口的优质学校！
自此，燕子矶四大天团全优教育矩阵落定！
再到7月初，燕子矶新城枣林卫生服务中心项目宣布正式竣工！医疗检测设备纷纷进场，燕子矶新城医疗卫生服务水平再上一台阶。
除此之外，被誉为“华东最大的体育主题综合体”燕子矶体育公园，除了集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物于一体，还将新建旱雪滑道来模拟室外滑雪训练场，未来燕子矶又一出圈IP！预计2024年建成；
贯穿南京南站、南部新城、新玄武、燕子矶新城的地铁6号线，预计2025年建成……
幕燕滨江风光带
配套设施不断完善的燕子矶新城，这些年早已实现了从工业重镇到生态宜居新城的涅槃，焕发出新的生机，未来还将朝着更高能级迈进。
兑现中的燕子矶新城，也形成了保利燕璟和颂六边形的配套优势。
距离燕子矶核心CBD最近的楼盘：全国最大的万象汇-城北万象汇、招商花园城、南京唯一盒马X会员店……
距离地铁7/6号线交汇站-万寿站最近的楼盘：地铁7号线北段已开通运营，中段正在不载客试运行中，预计年底全线通车，届时直达鼓楼、河西新城；地铁6号线正在建设中，预计2025年建成，乘坐地铁可直达新玄武、明故宫、南站等地；同时步行600米处，还有南京中轴地铁1号线，畅达全城！
距离燕子矶四大名校最近的楼盘：公办南外-南京仙林外国语学校伯乐中学、民办南外-南外仙林分校燕子矶校区、晓庄附小分校均与其一街之隔；周边南师附中燕子矶新城学校、南师附中晓庄校区（在建中）、南京时代双语（泰晤士）学校在其不远处。
高阶烟火气、繁华便利的主城生活，不用坐地铁、不用等拥堵，在燕璟和颂，直接步行到达。
销冠燕璟和颂，南京资产配置必选项！
具有极强确定性的燕子矶核心区，保利燕璟和颂，毫无疑问在全新的置业窗口期，依旧是资产配置必选项！
事实上，这一点早已成为市场共识。
保利燕璟和颂，成交量甩开板块二手房：
要知道，前期的南京市场，新二手房成交量已有明显倒挂，注意，是成交量：8月份南京新房成交2452套，二手房成交8292套。二手房凭借价格、现房优势，横扫南京购买力。
但在燕子矶，却有“例外”发生：保利燕璟和颂，凭借一己之力扛起了整个板块的新房市场，月均55套的成交量，将二手房远远甩在身后。
就在刚刚过去的中秋假期，全国人民都回家过节的日子里，保利燕璟和颂依旧保持热势，狂销30套，据悉目前项目已进入清盘倒计时，预计最快10月就将全部卖空！
这里透露一下内部最新消息，保利燕璟和颂在本周启动国庆提前购活动，将是主城销冠盘最后上车机会！
其实深究其强势热销的背后，能发现楼市深度转型期，真正实力盘取胜的关键：
地段/配套+品牌/产品，二者缺一不可。
保利·燕璟和颂效果图
作为主城难得的公园大盘，保利燕璟和颂一共15栋楼（15栋楼都快卖空了，足见受欢迎程度），大体量阔境之上，项目创造性的采用围合式布局。
楼栋均列地块四周，中间也只安排了两栋楼。这样的好处，便是最大程度上保证了中央景观的开阔，以及每一栋楼的清风采光。
例如项目南面正对的实晓庄附小和燕子矶幼儿园，学校建筑较矮又有道路拉长间距，南侧一整排楼栋，全部几乎没有遮挡，连一楼都能纵享清风阳光。
再如开阔中央景观之上的楼栋，小区中央园林尽收眼底。在售的14#楼王，南侧更是有着约700米无遮挡瞰景视野！舒适，由心出发！
在小区园林景观之上，保利燕璟和颂为业主营造更为丰富的生活场景和生活方式：超20000㎡社区整体绿地面积、约1000㎡的奢阔下沉式庭院会所杏林会……
保利燕璟和颂中央景观实景图
而实景呈现的园林、会所的服务力，使得燕璟和颂在一众只有三四栋楼的各大新城小区里显得格外亮眼！成为板块独一档的存在。
保利燕璟和颂中央景观实景图
约1000㎡的奢阔下沉式庭院会所杏林会——兼具瑜伽馆、健身中心、书吧、四点半学堂等多重功能。据悉已提前对业主开放，同时保利还发起了杏林会社群计划，不定期举办社群活动，前置美好生活。
燕尾元素的精装地上地下双大堂——
保利燕璟和颂入户大堂实景图
保利燕璟和颂地下车库实景图
在户型设计和精装修方面，保利同样费了一番功夫，项目打造建面约89-132㎡四种宜居户型。
建面约132㎡，三室·横厅·两卫
LDK通透横厅，约7.1米开间阔境横厅，尺度感甚至可以媲美河西、大校场的豪宅产品！主城改善毋庸置疑的首选户型。
主力在售楼王栋14#，建面约132㎡三房横厅户型，预算4万左右的主城改善一定要看！同时项目还有少量建面约89㎡、99㎡、109㎡户型在售，首置、改善的朋友可以去现场了解一下。
