城北尧化门，终于要拆迁了！
项目基本情况
高庙村城中村改造项目实施地点位于南京市栖霞区新尧新城，四至范围东北至尧佳路、西至新尧路，东至尧石二村东区边界（含花林地块），总占地面积约31.36公顷。
项目范围内涉及房屋总建筑面积约24.95万平方米，包含住宅2610户、建筑面积17.73万平方米，非住宅27家、建筑面积7.22万平方米。
项目范围内的房屋大多建造于上世纪七、八十年代，现状城市建设用地低效，基础设施老化，配套设施不完善；房屋年代久远、结构简易、老化严重，存在安全隐患；环境面貌较差、公园绿化不足，环境面貌与区域发展要求差距大，亟需进行综合整治。
主要实施内容
项目拟拆迁住宅建筑面积约6.88万平方米，涉及居民户数1062户，拟拆迁工企建筑面积约4.10万平方米、15户；拟进行产业载体优化改造1.47万平方米，老旧小区改造12.50万平方米；拟实施5条道路建设工程、新建1座公交场站、推进绿化建设2.81万平方米。
项目总投资约19.5亿元，拟安排实施主体自有资金9.5亿元，申请城中村改造专项借款10亿元，目前已获得农发行10亿元资金授信。
项目安置房源项目拆迁安置房源为南京新尧新城开发建设有限公司所属安置房608套、恒大·云玺华庭一期33套商品房以及高科·紫尧星院商品房870套。
旧貌换新颜！旧房换新房啦！
值得一提的是，2023年度江苏省城市更新试点项目名单公布，南京三个项目入选，其中就有城北新尧新城中心片区。
文中提到：
新尧新城中心片区位于栖霞区中部，是我市绕城周边典型的20世纪企业职工生产和生活区。片区内房屋大多建造于20世纪七八十年代，建造标准低，缺乏生活配套，环境质量亟待更新。
针对片区内房屋产权及土地使用权情况复杂这一难题，项目创新采用了棚户区改造与城市更新“双轮驱动”的改造模式，对亟待消险的危房、非成套住房采用棚户区改造模式，对于现状情况相对较好的住宅、房屋采用城市更新模式改造。
更新过程中，项目将腾挪置换低效公共服务设施用地，以大片区统筹视角完善公共服务配套设施体系，提升人居环境。进一步提升片区现状商业等级，根据居民实际需要和规划要求，增加商业网点数量、提升业态品质。
（打造意向图）▲
立足于打造“活力新城、品质新城、幸福新城”的目标，未来新尧新城中心片区将按照居住、商业、生态休闲功能进行分类整理、整体统筹，形成综合活力区、品质生活区、人文居住区、睦邻社区这四大功能片区。
