近日，我们得到内部消息，南京宝能正在破产清算。
随后这一消息在阿里法拍网上得到了证实。
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7月底的时候，重庆市第五中级人民法院在阿里法拍上架了宝能滨江府的百余套房屋和储藏室。
据西祠房产估算，这批房源总货值约5亿元，起拍总价约3.9亿元，相当于打了8折左右，起拍单价约2.9万/㎡，这批房源的法拍时间为2024年8月29日10：00时起至2024年8月30日10：00时止。
但是最新法拍信息显示，这批房源已被撤回，理由是根据江苏省南京市栖霞区人民法院（2024）苏0113破60号公告，该项已被裁定受理破产清算，故撤回本次拍卖。
而从企查查上能看到，这份破产清单申请于8月22日公布，同时民事裁定书里提到，南京宝能欠债，其中就有栖霞税务局的九千多万…
撤回的法拍房源信息也能在本次裁定书中看到，为117套住宅和32套储藏室，一拍价格合计4.51亿元。
目前南京宝能尚欠重庆国际信托本金8亿余元，以前已经以物抵债的形式获取了南京宝能价值8.17亿元的土地使用权。
2022年的时候，宝能金融中心C、D分区土地使用权、宝能滨江府233套房屋以及车位被重庆信托申请查封，随后增增减减到251套房屋。
这些优质资产后期陆续出现在了法拍网上，如果顺利拍卖，起拍总价大概有14个亿以上。
只不过不论燕子矶第一高楼所在的商办地块，还是69套住宅都流拍了，再到此次拍卖半途突然撤回的117套住宅和储藏室，都还是“优质资产”，有价无市。
现在我们在企查查也能看到，重庆国际信托已占股南京宝能49%的股权。
目前南京宝能在监管账户还有2.98亿元，但这是“保交房”的工程款。
宝能滨江府前期已经顺利竣工验收，但南京宝能从2020年进驻南京，还打造有另一住宅项目，板桥的宝能翡丽河滨。
宝能翡丽河滨一共14栋楼，据悉目前只交付了5栋楼，也就是项目一期。
来源：南京楼市情报
早在2022年12月，雨花台区住住建局就在回复网友问询时提到，宝能翡丽河滨因为开发商资金紧缺等问题，二期未售楼栋进度缓慢，部分班组停工。该项目已被列入全市保交楼重点项目之一。
目前剩下二期9栋楼，只有楼体，交付遥遥无期，好在都还没有正式领销许上市。
但另外需要注意的是，南京宝能还欠着几十家建筑商、供应商工程款和材料款，数额超过2亿元。
在燕子矶宝能金融中心的工地上，拖欠工程款的油漆还没有洗掉。
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破产重算，在官方解释上是：
“指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民法院依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。所谓有关机关一般包括国有资产管理部门、政府主管部门、证券管理部门等，专业人员一般包括会计师、律师、评估师等。”
某种意义上就是盘点南京宝能到底还有多少财产，然后能还多少算多少。
同时清算出来的财产，并不是首先拿来还债券人，而是要先支付破产的费用、员工的工资、欠下的税款，都还完后，才轮到债权人。
很多时候，清算出来的财产，连清算的费用都很难还得上，其他欠款就更不用说了。
那么，宝能清算出来的财产，够还债吗？
目前南京宝能的董事长（法定代表人）和董事，都被限制高消费，截至7月17日，被执行总金额已达到21.93亿元，欠税金额约为1067万元。
同时母公司宝能地产，则是失信被执行人、限制高消费、股权冻结、股权出质……
自从宝能暴雷后，被端上法拍桌的项目不止宝能金融中心，也有类似走到破产清算这一步的。
合肥宝能城，曾计划建成合肥第一高楼（565米）的超级综合体项目，于2020年底停工至今。
2023年6月，合肥宝能城部分资产同样被摆上拍卖台，总评估价约63.4亿元，起拍价总计约50.78亿元，因无人报名以流拍结尾。
今年3月，合肥市包河区官方回复称，该项目流拍后，项目开发企业便于去年8月由合肥市中级人民法院裁定受理破产清算，由北京中银（合肥）律师事务所为合肥市宝汇置业有限公司管理人。
随后因债权人合肥民信壹零肆柒置业有限公司申请，本案由破产清算转重整。
今年8月份，这个项目的最新消息是，破产重组后，由抵押的民生信托找到信达地产，一起收购了，有了复活新生的可能性。
来源水印
南京宝能，会有这样的“新生”际遇吗？
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2020年，宝能高调进入南京，第一个大动作就是总投资424亿元的三个大项目。
宝能金融中心——
在宝能的计划里，南京第一子，要打造成燕子矶地标性建筑，还将引入宝能华东投资总部、金融总部和科技总部三大总部。从2014年金洽会的接洽，到后期的多次考察和签约，宝能的诚意和决心，让燕子矶乃至栖霞的期望值都拉到了最高。
2020年2月，燕子矶推出最为核心的滨江地块，规划中的滨江商务区一期，宝能终于“梦寐以求”，33.4亿元拿下G01综合体地块，定名“宝能金融中心”。
