大逆转时刻，已经到来！
随着高层正式宣布要促进房地产市场“止跌回稳”以来，降准、降首付、降存量房贷利率、一线城市先后放开或调整限购、限售等一系列利好措施纷纷砸下，从定调到实操，官方层面给到对未来市场稳定发展强有力背书！
一夜之间，市场大变！
第一波触碰到水温回暖的是股市，9月30日，两市成交额2.59亿元，创造历史新纪录！沪指5天大涨20%，重回3300点，创业板指9月涨近38%……
第二波，便是房地产市场。
近几日，上海、广州新房带看量激增，深圳首个“日光盘”出现，一商品房小区395套房在8小时内被抢空，有客户半夜转定金，销售纷纷表示“很久没这么疯狂”了。
而一线城市的率先反弹，对楼市回暖将有显著的带头作用。按照市场惯例，一线城市之后，紧跟着回温的便是头部准一线城市，尤其是楼市基本面本就扎实平稳的城市，反应更加迅速：
冰山指数显示，南京9月份新房表现不俗，销售数据5695套，新政后的销售量为1603套，占比超28%！起势非常明显。
多轮政策合力作用之下，市场信号几乎直接明示：抄底时刻，正式到来。
楼市星星之火已经点燃，但楼市仍没有到达那个闭眼就能入的时代，那么这个关键时刻，如何挑选到真正的好房子？
这座央企，已经给出了标准答案——央企保利。
保利，蝉联三冠王
保利发展，TA是南京乃至全国范围内，买房人公选出来的“第一”。
最新克尔瑞数据，《2024年1-9月南京房企销售TOP30》，保利发展持续强势霸榜，继续蝉联全口径、权益、流量三冠王，且断层式领先！
其开发打造的几大楼盘，均是各大板块的佼佼者，在这其中，燕子矶红盘保利燕璟和颂，表现异常突出。
项目自2023年入市以来，便常年霸榜南京新房销量排行榜，以“销冠”之势一路向前：2023年度全南京销售双冠王，早已成为南京楼市的热销代名词，主城北的流量王牌。
2024年，燕璟和颂正式进入清盘收官年，但凭借热势，依旧在内卷成风、新盘不断的龙年杀出一条路，上市近两年，最后的收官之际，仍是南京巅峰之王：
最新克尔瑞数据显示，2024年1-9月，保利燕璟和颂分别以5.24万方、501套的耀眼数据，霸榜南京销售面积和套数的NO.1，再一次用数据证实了其名副其实的“领航级”的红盘实力！
更为难能可贵的是，15.84亿元的销售金额，成功跻身南京1-9月销售金额排行榜TOP5
什么概念？
进入豪宅专年的2024南京楼市，遍地千万级豪宅、动辄4、5万/㎡以上的高端改善住宅，保利燕璟和颂，以“3”字头的主城北高性价比改善住区的无敌优势，强势破局：
卖得比TA贵的，没TA卖得多；
卖得比TA便宜的，没TA卖得好！
保利燕璟和颂，实力扛起南京楼市2024战斗力。
如果再细分到燕子矶甚至是城北板块，燕璟和颂的战斗力更为惊人：正挂燕子矶新/二手房成交量！
要知道，前期的南京市场，新二手房成交量已有明显倒挂，二手房比新房卖得多已成为楼市默契的共识，二手房凭借价格、现房优势，横扫南京购买力。
但在燕子矶，却有“例外”发生：保利燕璟和颂，凭借一己之力扛起了整个板块的新房市场，月均55套的成交量，将二手房远远甩在身后。
自此，新的置业窗口期，南京楼市可以闭眼入的实力好房，已不言而喻。
不过需要注意的是，保利燕璟和颂，将是低总价入住南京主城“6”好盘的最后机会。
根据最新消息，项目已进入清盘倒计时，预计最快10月就将全部卖空！在国庆黄金周期间，保利燕璟和颂启动“国庆嗨购超惠选”活动，限时秒杀，限量收官精选房源，限时一口价！
新的置业窗口期内，买房的首要条件，还是板块、地段。
有数据显示，燕子矶新城在今年以来，南京新房销量总量上，远超河西、江北核、雨核的TOP2板块，是当前市场毋庸置疑的热门板块，市场公认的南京主城价值洼地，南京主城六边形配套区域中性价比最高！
作为南京城市建设重点打造的十大板块之一，近些年的燕子矶新城，城市级资源配套呈现爆发式兑现，TA的前进步伐，让南京一众新城新区都望尘莫及。
9月20日燕子矶新城官微最新消息，南京超大规模学校-南师附中晓庄校区，目前已完成行政楼、实验楼、教学楼、图书馆、食堂—宿舍综合楼主体结构验收，正式进入收尾阶段。一旦全面建成，未来将有约2400名师生在此学习、工作！
图源水印
9月12日，南京地铁7号线中段（应天大街站-幕府西路站）正式开始不载客试运行，按照计划，7号线预计年底就能完成全线通车！届时燕子矶新城，将直通河西新城！
9月1日，距离燕子矶仅一站地铁的三甲医院南京市妇幼保健院丁家庄院区官宣正式启用，智能化现代化的医院，总建筑面积约29.5万㎡，配备了1200张床位，满足南京市乃至周边地区日益增长的妇儿医疗保健需求。
8月27日，燕子矶老牌名校伯乐中学，挂牌南京仙林外国语学校，公办南外正式入驻燕子矶，未来将建设成为南京教育高地的高分学校，建设成老百姓家门口的优质学校！
自此，燕子矶四大天团全优教育矩阵落定！
再到7月初，燕子矶新城枣林卫生服务中心项目宣布正式竣工！医疗检测设备纷纷进场，燕子矶新城医疗卫生服务水平再上一台阶。
除此之外，被誉为“华东最大的体育主题综合体”燕子矶体育公园，除了集体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物于一体，还将新建旱雪滑道来模拟室外滑雪训练场，未来燕子矶又一出圈IP！预计2024年建成；
贯穿南京南站、南部新城、新玄武、燕子矶新城的地铁6号线，预计2025年建成……
幕燕滨江风光带
配套设施不断完善的燕子矶新城，这些年早已实现了从工业重镇到生态宜居新城的涅槃，焕发出新的生机，未来还将朝着更高能级迈进。
而保利燕璟和颂，就位于燕子矶兑现成熟的核心CBD之上！同时兑现中的燕子矶新城，也形成了保利燕璟和颂六边形的配套优势。
距离燕子矶核心CBD最近的楼盘：全国最大的万象汇-城北万象汇、招商花园城、南京唯一盒马X会员店……
距离地铁7/6号线交汇站-万寿站最近的楼盘：地铁7号线北段已开通运营，中段正在不载客试运行中，预计年底全线通车，届时直达鼓楼、河西新城；地铁6号线正在建设中，预计2025年建成，乘坐地铁可直达新玄武、明故宫、南站等地；同时步行600米处，还有南京中轴地铁1号线，畅达全城！
距离燕子矶四大名校最近的楼盘：公办南外-南京仙林外国语学校伯乐中学、民办南外-南外仙林分校燕子矶校区、晓庄附小分校均与其一街之隔；周边南师附中燕子矶新城学校、南师附中晓庄校区（在建中）、南京时代双语（泰晤士）学校在其不远处。
高阶烟火气、繁华便利的主城生活，不用坐地铁、不用等拥堵，在燕璟和颂，直接步行到达。
确定性，是保利燕璟和颂傲立板块甚至是南京市场的第一致胜法宝！
燕璟和颂，超前产品力
楼市，从来没有无缘无故的热销，尤其是市场行情异常波动的当下，领冠南京的保利燕璟和颂，热绩背后还有其读懂市场、顺应市场然后超越市场周期的央企实力！
1、实景超前兑现
在2023年全南京还在卷规划卷效果图的时候，保利燕璟和颂，主城区难得的公园大盘，直接公开超万方的实景示范区，将会所、园林、实体样板间、地库、双精装入户大堂等实景超前高品质兑现，让买房人买的放心。
约1000㎡的奢阔下沉式庭院会所杏林会——兼具瑜伽馆、健身中心、书吧、四点半学堂等多重功能。据悉已提前对业主开放，同时保利还发起了杏林会社群计划，不定期举办社群活动，前置美好生活。
燕尾元素的精装地上地下双大堂——
保利燕璟和颂入户大堂实景图
保利燕璟和颂地下车库实景图
2、户型全维升级
在户型设计和精装修方面，保利同样费了一番功夫，项目打造建面约89-132㎡四种宜居户型。
以建面约132㎡三室·横厅·两卫的改善户型为例
LDK通透横厅，约7.1米开间阔境横厅，尺度感甚至可以媲美河西、大校场的豪宅产品！主城改善毋庸置疑的首选户型。
作为主城难得的公园大盘，项目体量总计15栋楼，而大体量阔境之上，项目创造性的采用围合式布局。
保利·燕璟和颂效果图
楼栋均列地块四周，中间也只安排了两栋楼。这样的好处，便是最大程度上保证了中央景观的开阔，以及每一栋楼的清风采光。
例如项目南面正对的实晓庄附小和燕子矶幼儿园，学校建筑较矮又有道路拉长间距，南侧一整排楼栋，全部几乎没有遮挡，连一楼都能纵享清风阳光。
再如开阔中央景观之上的楼栋，小区中央园林尽收眼底。在售的14#楼王，南侧更是有着约700米无遮挡瞰景视野！而超20000㎡社区整体绿地面积、约1000㎡的奢阔下沉式庭院会所杏林会……都是其推窗即见的风景。
保利燕璟和颂中央景观实景图
实景呈现的园林、会所的服务力、产品的超前性，让“保利出品，必属精品”在燕璟和颂，有了一个淋漓尽致的体现和诠释。
项目主力在售楼王栋14#，建面约132㎡三房横厅户型，预算4万左右的主城改善一定要看！同时项目还有少量建面约89㎡、99㎡、109㎡户型在售，首置、改善的朋友可以去抓紧了解。
