工作人员深入萝苜田，对区域内的东方二十五坎等古民居进行详尽的现场勘查。专业测绘技术人员利用卫星定位测量仪摸排测绘，精准采集点位空间坐标信息，记录基础信息、空间位置、保存状况等，收集土地权源资料、核对房屋信息，确认权属范围，做到资料齐全、产权明晰，确保数据的稳定性，为后续**提供基础保障。
萝苜田作为涵江的重要文化遗产，承载着深厚的历史底蕴和文化价值，至今仍保存着大量明、清乃至民国时期的古民居，红砖大厝的传统格局蔚为壮观。
然而，由于历史原因，部分古民居在不动产登记方面存在诸多遗留问题，这些问题不仅影响户主的合法权益，也对街区的整体保护利用带来了挑战。为此，涵江区不动产中心积极与相关部门沟通协调，形成合力，对其进行全面摸底调查，详细掌握了每处古民居的权属、面积等基本情况。
据悉，涵江正加快对萝苜田古民居的现状勘察及测绘建档工作，推进古民居不动产确权登记工作，防止国有资产流失，盘活并活化利用古民居特色资源，促进城市建设与文化遗产保护的协调发展。（文/图 林娇容）
一、准备材料1.身份证明材料：包括产权人的身份证、户口簿等，以证明申请人的身份信息。如果是法人或其他组织申请，需提供相应的营业执照、组织机构代码证等。2.权属来源证明材料：（1）如果古民居的士地是通过合法审批取得的，需要提供县级以上人民政府批准用地的文件，比如宅基地批准文件、土地出让合同等；如果是祖宅等历史遗留的房屋，可能需要提供相关的历史证明材料，如老地契、村委会证明、乡（镇）政府审批意见、1987年遥感影像资料、用地过程报告等（具体要求根据当地政策和房屋的历史情况而定)。（2）对于房屋的建设规划相关材料，如果古民居是按照规划建设的，需提供建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证；如果建设年代较早，当时没有相关规划许可的，可能需要提供相关部门的证明文件或鉴定报告，证明房屋的建设符合当时的规定。3.测绘报告：委托有资质的测绘机构对古民居进行不动产测绘，出具房产和宗地的测绘报告，明确房屋的坐落、界址、空间界限、面积等信息。4.其他材料：可能还需要提供房屋符合消防安全等其他相关要求的证明材料（具体视当地要求而定）。
二、权籍调查
权籍调查是对不动产的权属、位置、界址、面积等进行调查和确认的过程，是办理不动产登记的重要基础工作。不动产登记中心会根据申请，安排经办人员进行实地调查，确定古民居的不动产信息。
三、申请登记
携带准备好的材料，到当地的不动产登记中心窗口提出不动产登记申请。填写不动产登记申请表，将申请材料一并提交给工作人员。
四、受理审核
1.受理：不动产登记机构收到申请材料后，会对材料进行初步审查，检查申请材料是否齐全、符合法定形式等。如果材料存在可以当场更正的错误，会告知申请人当场更正；如果申请材料不齐全或不符合要求，会一次性告知申请人需要补正的材料。
2.审核：受理申请后，不动产登记机构会对申请登记的事项进行进一步审核，包括对权属来源、房屋的合法性、测绘结果等进行核实，必要时可能会进行实地查看或向相关部门进行核实。
五、公告公示
在一些情况下，如存在权属争议或其他特殊情况，不动产登记机构可能会对申请登记的古民居进行公告公示。公告期间，如果有人对该不动产的登记提出异议，不动产登记机构会进行调查处理。
六、登簿发证
经过审核且无问题，或者公告期满无异议的，不动产登记机构会将登记事项记载于不动产登记簿，完成登记程序。最后，依法向申请人核发不动产权证书。
