盼了一年多，终于盼来了！
作为见证了黄石商业的变迁与发展，并扮演着举足轻重作用的一条街，也作为一条因逢雨必涝而被黄石人民黑得最惨的街道，东井街南街在经历了一年多的改造之后，在近日迎来通行！
前几日笔者也曾在东井街南街现场实探，彼时道路两侧被铁皮围住，工地内工人们正在进行沥青铺设工作，道路标线也都还未画上；
△东井街南街改造后现状
要说此次修路，影响最大的应该就是沿街开店的店家了。
笔者一个开店的朋友在2020年选址的时候，曾经在东井街考察过，虽然彼时有疫情，但是东井街依旧非常热闹，人流量还是很大，所以这位朋友和房东签订了4年租期，租金是14000元/月，同时合同规定两年后租金自动涨1200元/月左右，这个价格甚至比市区不少店铺租金还贵。
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然而不巧的是，等装修完开业，东井街人流量开始出现下滑。
曾经的繁华商街也因为各种原因慢慢没落了，原本东井街的地标性建筑物，一边建设银行，一边德福莱炸鸡店，虽然如今建行依然屹立不倒，不过德福莱炸鸡店却数次易主。
谈及门店生意不好的原因，这位朋友表示，除了目前整体市场环境不行之外，另一方面是为推动莆田鞋业转型升级，阿冒受到了打击。
众所周知，黄石的鞋厂非常多，单单工业园区就聚集了至少几十家工厂，所以外来人口也特别多。然而，自打击阿冒专项行动后，黄石不少工厂被取缔，导致外来人口也在不断减少。
这些也直接影响了门店的生意，据朋友介绍，之前比较经常光顾黄石门店的客群就是这些外来人口，以及鞋厂的工作人员，鞋厂关闭也减少了东井街的人流量。
当然，最后一部分原因就是修路。一方面修路是一项利民的好事，但另一方面时间长了确实会对周边商户造成实质性的经营损失。
“虽然我们也都很支持城市更新建设，但是修路对门店运营影响实在太大，修路的时候，围起了铁皮围栏，导致进店的顾客少了很多，而且路上坑坑洼洼，每个人走进来都是一脚泥，顾客不满意不说，门店地面更是一片狼藉。”朋友也说到：“下雨天更麻烦，积水还会倒灌进沿街店铺里，周边商户业主也是苦不堪言，有好几家商家已经扛不住了，贴出招租的广告。”
过去数年间，如果要说莆田数一数二的人流商圈，绝对有黄石东井街的一席之地，只是与商业相比，黄石的楼市发展似乎渐渐进入寂静期。
目前黄石区域内也就剩滨海南城府和凯天青山城两个项目处于尾盘现房在售。除此之外，购房者想要在此置业可以选择二手房。
当然，我们也整理除了几套高性价比二手房房源，有想要在黄石、动车站附近置业的购房者可以重点关注一下。
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