是的，就在昨天，网传多日的契税调整终于落地！
购买140平米及以下住房的，按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房，只要面积140平米及以下，都按照1%交契税。
首套房如果超过140平米，则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的，按2%征收契税。
按照莆田此前的税费政策，契税划分的标准是以90平为分界线，90平及以下是1%，90平以上是1.5%，同样是100万的房子，现在90平-140平以内的这部分户型，以前要交1.5万，现在只需要交1万，等于说省了0.5万了。
具体以玉湖某楼盘建面约130.56㎡总价2093389元为例，如果是首套房的话，那么契税可以省10467元，如果是二套房的话，省得就更多了，具体也可以参考下面这张表格。
这次的契税调整和降息的福利不同，毕竟利率是分摊在每个月的月供里，购房者可能没有太多感觉，而减免税费可以说是给所有改善和投资群体真金白银省钱，当下就能省个几千到几万不等，大大减轻了购房者的现实负担。
另外这次公告中表示，2024年12月1日之前还没申报缴纳的都可以按照新政策执行。
这也让不少业主破防了，调整前很多人规规矩矩的一大早就去交了契税，最后反而多交一笔钱，而部分人因为资金压力一直拖着不交，现在反而省好几万。
今年买房的大家要注意了，不要着急去申报契税，一定要等今年2024年12月1日之后再去申报，那么才可以按照新的政策执行。
其实在10月份莆田相关部门发布的楼市新政意见稿中有这么一条引起热议：2024年10月1日-12月31日，出售未满2年的二手住房，免征增值税；出售已满2年且是家庭唯一的二手住房，免征个人所得税。不过因为各种原因，在后面最新的确认稿中这一条利好没了。
虽然说增值税的取消，意味着不满2年也不用交增值税，甚至说只要新房到手即可以转让，也能推动二手房市场的活跃度，就像后台就有不少网友，私信咨询房屋不满2年能不能卖，这部分群体也不在少数，毕竟对于卖家来说可以省下不少的交易成本。
但如果真取消了增值税的话，那么房子就会跟股票那样，周转快，今天买明天卖，某种程度上来说也不利于楼市稳定！
