| MÜNCHEN |
Hadern
· 项目亮点 ·
3室 82平
一体式厨房 B级能源
2011年建造2022年翻新
无遮视野 / 稀有明卫
500米U6 Großhadern站
800米慕尼黑大学Harden医学院
周边超高水平医疗机构
完善配套设施
尽享优质生活
地址 | 81377 München |
房产年份 | 2011年 |
房产翻新 | 2022年 |
房产属性 | 二手房永久产权 |
供暖方式 | 中央供暖 / 地暖 |
能源等级 | B |
居住面积 | 约82m² |
所在楼层 | 4.OG |
| 户型选择 | 3 房2卫 |
| 物业费 | 约 447欧 |
房屋售价 车库售价 | 76.9万欧 2.5万欧 |
| 总售价 | 79.4万欧 |
| 中介费 | 2,38 % inkl. MwSt. |
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今天的项目位于Hadern，其以便捷的交通，优质的医疗设施，宜人的环境而著名。
交通便利. Hadern紧邻A96高速公路，其通往慕尼黑市中心。开车前往市中心只需15到20分钟。此区域内也有地铁线路U6通过。作为慕尼黑地铁线路中最重要的一条，U6直接连接到玛丽亚广场（Marienplatz），慕尼黑大学区（Universität）以及慕尼黑工业大学加兴校区。
医疗设施优越. 世界级医疗机构慕尼黑大学医院Großhadern校区坐落于此。此医院不仅是德国最大的大学医院之一，同时也是欧洲最重要的医学中心之一。其不仅配置了先进的医疗设备，同时汇聚了众多医学领域的顶尖专家和教授，为患者提供全面的医疗服务，包括急诊，外科，内科，神经科等，以及高度专业化的诊疗中心，如心血管中心、神经科学中心和肿瘤中心等。医院位于哈德恩区，居民无需长途跋涉即可享受高质量的医疗服务，为您的健康保驾护航。
起居室摆拍图
该项目于2011年建成，至今依然保持着极佳的状态。该公寓位于德国的4层楼，相当于国内的5层，地理位置十分优越。室内设施齐全；公寓采用了中央供暖系统，保证了冬季室内的舒适温度，让住户无论何时都能感受到温暖。当前，该公寓处于空置状态，条件成熟，随时可以拎包入住。
开放式厨房不仅实用，还为生活增添了更多灵活性。您可以根据个人喜好在此区域放置沙发、电视等，进行简单的软装搭配，打造一个温馨的起居空间。起居室宽敞明亮，自然光充足，营造出一个舒适、明朗的生活氛围。
实拍阳台图
15平方米的卧室，布局合理，可以容纳一张双人床，同时仍有充足的空间放置衣柜、床头柜等其他家具。无论是舒适的床铺，还是个性化的家具摆设，您都可以根据个人需求和喜好，轻松打造一个既温馨又功能齐全的私人休憩空间。卧室内光线充足，配合阳台带来的自然光线，整个房间显得更加明亮通透，营造出宁静舒适的居住氛围。
浴室实拍图
浴室内设计精致，配备了浴缸，您可以在这里享受惬意的泡澡时光，彻底放松身心，抛开日常的疲惫。此外，浴室还贴心地配备了毛巾散热器。
浴室提供了洗衣机接口，您可以根据个人需求自行购买并安装洗衣机，享受更加便利的居家生活。公寓还贴心地配备了公用洗衣机，您可以自由选择使用哪一种方式。此外，公寓还设有公共晾衣间，方便您晾晒衣物，解决了空间限制带来的不便，极大提升了生活的便捷性。
封窗设计的阳台为您提供了一个既舒适又安全的休闲空间。阳台可以享受充足的自然光照，让整个空间明亮通透。同时，封闭式结构有效保障了您的隐私和安全，使您无论是在阳台上休憩还是工作，都能感到安心惬意。
公寓项目还采用了隔热外墙进一步优化了公寓的保温性能。此外还配备了地下室，为住户提供了额外的储物空间，方便您存放不常用的物品或大型设备。同时，公寓内设有专门的自行车停车位，为骑行爱好者提供了安全、便利的停放场所。该项目还有一个位于地下层的停车位！方便家庭出行！
步行500米即可抵达地铁 U6 Klinikum Großhadern站，乘坐地铁前往玛丽亚广场只需20分钟，26分钟到达慕尼黑大学主校区，您甚至可乘坐地铁一路直达慕尼黑工业大学garching校区，步行800米即可到达慕尼黑大学Harden医学院。
项目周边有德国超市Penny，Rewe，能够在此采购日常用品。儿科医院，赛百味，啤酒花园等也皆在。
总之，您出门搭乘公共交通都能轻松抵达目的地，便利的生活在此一切皆触手可得，便利。
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首付金额 | 14.10 万（20%） |
利率条件 | 3.3% |
贷款额度 | 39.6万欧 |
| 月供 | 1625欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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