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Sendling-Westpark
· 项目亮点 ·
2Zi·52.44平·方正户型
带厨房·配家具
步行220米U6地铁站
16分钟直达慕尼黑大学
从2024年11月1日起，公寓即可供个人使用。
完善配套设施
尽享优质生活
地址 | 81373 München |
房产类型 | 二手房 |
建造年份 | 1969 |
翻修年份 | 2021 |
供暖方式 | 燃油供暖 |
物业费 | 340欧
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能源等级
| D |
| 所在楼层 | EG |
居住面积
| 约52.44m² |
| 户型选择 | 2 房 |
房屋售价
| 49.75万欧
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| 中介费 | |
项目户型
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Sendling-Westpark区位于慕尼黑市中心的西南部，邻近主要的商业和文化区域，是连接市中心和周边区域的重要枢纽。作为慕尼黑最受欢迎的休闲区之一，Westpark吸引了众多游客。从此项目出发步行450米即可抵达Westpark。Westpark非常适合漫步和放松，这里有许多艺术品、建筑、文化区和啤酒花园，是家庭出游的理想去处。Südpark是除Westpark外的另一处绝佳休闲场所。Südpark距离此项目乘公交车28分钟即可抵达。您可以在美丽的步道上散步放松，或在草坪上享受日光浴。园内还有游乐场、健身跑道、乒乓球桌、滑板公园以及冬季适合家庭娱乐的雪橇山。
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从此项目步行220米（大约2分钟）即可抵达 U6地铁站 (Partnachplatz)，地铁16分钟直达慕尼黑大学，28分钟可达慕尼黑工业大学。乘坐地铁18分钟可达主火。开车9分钟可抵达玛利亚广场。周边配有丰富的生活设施，如商场、超市、学校和医疗机构，能够满足居民的各种需求。周边有多家餐厅和咖啡馆，提供从传统德国菜到国际美食的各种选择。西园（Westpark）近在咫尺，是您骑自行车、慢跑等休闲活动的理想去处。Sendling-Westpark区设有完善的自行车道网络，鼓励绿色出行，减少交通拥堵，同时也提升了居民的生活质量。该区临近慕尼黑最大的市内交通干道米特勒环路（Mittlerer Ring），通过这条环路可以快速到达城市的各个方向。此外，A96和A95高速公路也方便了长途出行。住在这里，您出门搭乘任何公共交通都能轻松抵达目的地，生活在此一切皆触手可得。![]()
项目实拍
此项目建于1969年，如今维护良好。在2021年，这套设计精美的公寓进行了全面翻新，并按照高标准进行了重新装修。
这套明亮、安静的两室公寓位于在一条时速30公里的住宅区小街上，靠邻Partnach广场附近。项目坐落于EG，即国人所说的1层。闲暇时光，您可以在明亮宽敞的凉廊里尽享宁静与舒适，沉浸在美丽的自然景致中。![]()
项目实拍穿过走廊，您会来到一个宽敞的区域，面积超过30平方米，这里集合了客厅、餐厅和厨房功能。起居区域设计得非常开放，允许自由流动和交流，同时配备了一台电视，为您带来更丰富的娱乐和休闲体验。从起居室可通往凉廊。凉廊位于西南方向，能够享受到充足的阳光，是一个理想的休憩和放松的场所。![]()
项目实拍起居区、卧室和走廊都配备高品质橡木镶木地板。橡木地板的温暖色调为这些空间增添了温馨和谐的氛围，完美地衬托出家居环境的舒适和精致。厨房和浴室安装了明亮、现代的瓷砖。这些瓷砖不仅具有防水、防污的特性，易于清洁和维护。
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项目实拍
主卧空间宽敞，足以容纳宽大的双人床，可以为您提供舒适的休息环境。卧室配备衣柜，储物空间充足。![]()
项目实拍厨房的装潢现代且明亮，呈现出简洁而优雅的风格。橱柜采用白色设计，简洁干净，给人一种宽敞明亮的感觉。台面采用木质材料，增加了自然的温暖感，与白色橱柜形成了和谐的对比。配备现代化的烤箱和灶台，嵌入式设计使得整个厨房更为整洁。
厨房的窗户提供良好的通风，帮助排出烹饪过程中产生的烟雾、蒸汽和异味，保持空气清新。
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项目实拍浴室配备西门子洗衣机和现代淋浴设施。公寓的全套高品质家具，包括厨房及所有配件均包含在购买价格中，可拎包入住！
这套公寓带家具出租，租期截至2024年10月31日，月租金为1700欧元。因此，从2024年11月1日起，公寓即可供个人使用。
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根据「德国房贷网」2024年7月最新永居条件融资方案参考该项目：首付金额
| 13.84万（20%） |
利率条件 | 3.6%
|
贷款额度 | 39.8万欧 |
月供
| 1691欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
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