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· 项目亮点 ·
慕尼黑中心区 Schwabing West
1 Zi·约 28平米
24年建造全翻新
全新电器设备的厨房和卫浴
全新配套完整家具
700m 地铁站U2U8
步行2分钟Traum电车站
租金回报率4+%
即买即入住/即出租！
无中介费
德丰圣诞不停歇！连续上新2套小户型翻新现房房源（W124/126)。项目位于Schwabing-West区中心位置，是慕尼黑最受欢迎的住宅区之一。![]()
Schwabing-West为慕尼黑市的中心城区，不但交通便利，居住于此您还能够在咖啡馆享受悠闲的午后时光，沿着利奥波德大街Leopoldstraße散步，在英国花园度过温和的夜晚，经过慕尼黑自由广场Münchner Freiheit偶尔驻足欣赏街头的表演。历史上作为艺术家和波西米亚人的聚集地而享有文学和艺术的盛誉，如今也是慕尼黑最受欢迎的住宅区和生活区之一。不仅如此，项目仅靠Nordbad，喜欢游泳和水上项目的朋友千万别错过！慕尼黑Nordbad是当地备受欢迎的室内游泳馆，位于市中心北部，拥有丰富的设施。这里设有宽敞的主泳池、温水池和儿童戏水区，适合各年龄段的游客。馆内还提供桑拿、蒸汽浴以及健身区域，让人尽享身心放松。此外，Nordbad的现代化建筑与明亮通风的环境营造了舒适的运动氛围。无论是游泳爱好者还是想寻找休闲放松的人，这里都是理想选择。W126号
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第一套宽敞的小户型位于绝对的热门住宅区，在Schwabing区的一栋维护良好的公寓楼5楼。朝向西，阳光充足！开放式厨房设计，配套完整的电器（灶台，抽油烟机，洗衣机，冰箱等）及合理的布局，给未来主人带来更多的活动空间! 地址
| 80797 München |
房产类型 | 翻新住宅公寓
|
建成时间 | 1962年 |
翻新时间 | 2024年全面翻新 |
所在楼层 | 5.OG |
房间数 | 1房 |
居住面积 | 约26.5平方米 |
物业费 | 181欧/ 月 |
搬入时间 | 可立即入住 |
房屋售价 | 32.5万欧 |
预计冷租金 | 1100欧/月 |
租金回报率 | 4+% |
中介费 | 无
|
该公寓于2024年完成了整体翻新，客厅采用舒适的浅色橡木镶木地板，浴室瓷砖也重新铺设，并更新了现代化的卫浴套件，包括墙面，洗脸盆和隔断设施。该公寓还拥有独立的地下室。
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项目位置一览
交通超级便利：步行2分钟可到达电车站，可以乘坐27号S-Bahn，8分钟可到达慕尼黑工业大学TUM/慕尼黑大学LMU，步行8分钟可到达U-Bahn站，20分钟可以到达慕尼黑主火车站。不论是出游奥林匹克公园，英国花园，周末到市中心购物，或是去上自习都十分便利。周边生活配套齐全：步行5分钟范围内能解决所有生活事务，普通超市及有机超市，药店，美发沙龙，诊所，酒店，手机维修店。步行或乘车至Freiheit购物中心，沿途有众多餐饮美食！
项目户型图
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W124号
第二套和第一套位于同一条街，一栋维护良好的公寓楼7楼。朝向东，阳光充足！同样设计的是开放式厨房设计，配套完整的电器（灶台，抽油烟机，洗衣机，冰箱等）及合理的布局，给未来主人带来更多的活动空间! 地址
| 80797 München |
房产类型 | 翻新单身公寓 |
建成时间 | 1962年 |
翻新时间 | 2024年全面翻新 |
所在楼层 | 7.OG（中国8层） |
房间数 | 1房 |
居住面积 | 约28平方米 |
配套设备 | 全新厨房/地下室 |
物业费 | 约185欧/月 |
预计冷租金 | 1200欧/月 |
租金回报率 | 4+% |
| 房屋售价 | 33 万欧 |
中介费 | 无
|
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项目位置一览
交通超级便利：步行2分钟可到达电车站，可以乘坐27号S-Bahn，8分钟可到达慕尼黑工业大学TUM/慕尼黑大学LMU，步行8分钟可到达U-Bahn站，20分钟可以到达慕尼黑主火车站。不论是出游奥林匹克公园，英国花园，周末到市中心购物，或是去上自习都十分便利。周边生活配套齐全：步行5分钟范围内能解决所有生活事务，普通超市及有机超市，药店，美发沙龙，诊所，酒店，手机维修店。步行或乘车至Freiheit购物中心，沿途有众多餐饮美食！
项目户型图
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更多项目信息及预约看房，请长按扫描下图联系「德丰置业顾问」！根据「德国房贷网」2024年12月永居条件融资方案参考该项目W124号公寓：首付金额
| 6.9万欧(20%) |
利率条件 | 3 %
|
贷款额度 | 28.5万欧 |
月供
| 1180 欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
以上是贷款方案参考，慕尼黑更多特色永居低息贷款、企业外派短期合同贷款、留学生贷款、国内投资人贷款方案欢迎扫码咨询融资顾问。
