| MÜNCHEN |
Berg am Laim
· 项目亮点 ·
翻新1房公寓 带精品家具厨房
12月初即可入住
步行350米Kaufland大型超市
75米电车站Schlüsselbergstraße
电车7分钟慕尼黑东站
开车17分钟玛丽亚广场
齐全配套·便利生活
自住投资皆宜
01
项目区位
02
项目基础信息介绍
项目地址：81673 München
项目类型：二手房，永久产权
建造年份：1975年
项目楼层：4.OG
能源等级：131，9 kWh/(m2a)
建筑面积：约28平米
房间数量：1Zi
物业费：125欧
房产售价：30.955万欧
车库售价：1万欧
中介费： 3.57%含增值税
项目户型图
03
项目详情
项目位于德国4楼（建筑总高为五层），住户可以方便地通过电梯直达。建筑建于1975年，当前正在进行全面的翻新工程，预计在12月初完成翻新，届时便可以顺利入住。
室内厨房参考图
项目的整体户型方正，既满足了日常居住的需求，也让空间显得宽敞有序。室内配置齐全，布置了储物柜、餐桌、单人床等家具。室内整体以简约的白色风格为主调，清新美观。
起居室配置了落地窗，将温暖的阳光引入室内，让整个空间明亮而通透。傍晚时分，夕阳的余晖洒入起居室，增添了一份温馨的氛围。连接宽敞阳台，为您提供了室内外相连的休闲空间。
室内装修风格参考图
浴室设计简约现代，设施齐全，功能一应俱全。整体风格时尚美观，以实用和舒适为主。
阳台实景
04
项目周边
该项目楼下步行75米即可抵达电车站Schlüsselbergstraße，您可乘坐电车7分钟/自行车6分钟抵达慕尼黑东火车站/Leuchtenbergring车站。
在此可乘坐多种交通方式，前往玛丽亚广场，全程只需20分钟。28分钟抵达慕尼黑主火车站。
在项目周边步行3分钟左右，便可以抵达Prima，Kaufland大卖场等大型超市，足以满足日常生活采购所需。
若您选择自住，该项目处于已经建设完善成熟的社区中，舒适的小区环境和周边齐全的配套设施，便利交通。你可以在此尽情地打造您的理想住所，远离城市的喧嚣，享受放松的慢生活。
若您想要投资，该项目非常适合作为出租使用，根据市场调研，该区域类似房产，月冷租金可以达到800-1000欧元！
首付金额 | 8.8万欧（20%） |
利率条件 | 3.2% |
贷款额度 | 24万欧 |
| 月供 | 1016欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
慕尼黑更多特色永居低息贷款、企业外派短期合同贷款、留学生贷款、国内投资人贷款方案可扫码咨询「德国房贷网」融资顾问！
