| MÜNCHEN |
Obermenzing
德式高档住宅区
宁静生活的绝佳之选
2-4居室 56平起
A+能源 高端实木地板
顶级卫浴设施
户型皆配有阳台/露台
底层住户享私密花园
无中介费
优雅与自然的完美结合
No. 01
宜居地段
宁芬堡宫
No. 02
项目基础信息介绍
地址 | 81245 München |
房产类型 | 高质量新房期房 |
房屋套数 | 在售仅8套 |
交付时间 | 预计26年6月底 最迟26年9月底 |
供暖设施 | 地源热泵系统 Grundwasserwärmepumpe |
项目户型 | 2-4室 |
居住面积 | 约56-162m² |
能源等级 | A+ |
| 项目售价 | 59.5万-195.3万欧 |
车库售价 | 3.25万-4.5万欧 |
| 中介费 | 无 |
No. 03
项目建设模式
项目效果图
No. 04
项目户型
No. 05
项目详情
该项目于今年秋季开始建造，预计将在2026年6月30日交付，开发商保证最迟将在26年9月30日交付。该项目采用地源热泵系统，能源等级A+，节能环保。
项目采用简洁的现代线条、大面积落地窗和平屋顶设计，视觉上简约。项目提供露台、阳台和屋顶露台等多种户外空间设计，营造高品质生活体验。
浴室和淋浴室在设计和用料上体现了极高的品质与精致感。整个空间铺设了优雅且耐用的精美瓷砖，赋予了整个浴室现代化和高档的视觉效果。
同时，淋浴设施选用了来自国际知名品牌的高端配置，包括带有多种喷洒模式的花洒系统以及优质的玻璃隔断，为住户提供了奢华的淋浴体验。配备的步入式淋浴间设计简洁大方，地面为无障碍的平面铺设，充分考虑了美观与实用性。
No. 06
周边设施
从该项目，步行210米即可乘坐公交56路，8分钟到达慕尼黑Pasing火车站，以及Pasing购物中心Arcaden。
您可在此乘坐城郊火车7条线路S-Bahn，前往慕尼黑主火车站27分钟。
此外开车16分钟即可前往慕尼黑著名宫殿宁芬堡宫。开车3分钟即可前往布鲁城堡。
步行600米，即可到达德国超市Edeka,您可在此可采购日常用品。步行350米即可到达幼儿园，咖啡馆等。
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首付金额 | 17.04万（20%） |
利率条件 | 3.2% |
贷款额度 | 47.12万欧 |
| 月供 | 1885欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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