| MÜNCHEN |
Aubing
· 项目亮点 ·
4Zi·居住面积约92平·
均价5.4K
朝南凉廊
已翻新-电梯窗户外墙
步700米 Sbahn-Aubing
开车13分钟Pasing火车站
完善配套设施
尽享优质生活
地址 | 81249 München |
房产类型 | 二手房永久产权 |
建造年份 | 1968 |
| 所在楼层 | 6.OG |
居住面积 | 约92m² |
| 户型选择 | 4 房 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
| 能源等级 | 114,10 kWh/(m²*a) |
房屋售价 | 49.8万欧 |
| 中介费 | |
| 物业费 |
项目户型
这套公寓建于1968年，目前维护状况良好。项目进行了翻新，包括电梯的现代化改造、窗户，以及外墙的粉刷。
公寓的内部需要您进行翻新。然而，基础设施状况良好，例如浴室、地板和墙壁均保养得当，可以为后续的翻新提供良好的起点。您可自主进行装修，德丰也有合作的本地装修团队为您服务。该项目的车位无法单独购买，但可租用车位。
起居室实拍图
公寓为4居室，非常适合家庭自住。对于投资者来说，这套公寓同样是一个理想的选择。您可以将其出租为4室合租公寓（WG），目前市场需求旺盛，目前慕尼黑租房市场旺盛，在您温馨装修和布置后，保守预估冷租金2400欧以上。
起居室设计宽敞明亮，采光条件极佳。房间配备了大面积的落地窗，不仅让阳光能够充足洒入室内，还能有效提升室内的温暖感和居住舒适度，使整个起居室充满了家的温馨与活力。
凉廊&景色实拍图
该公寓位于一栋7层建筑的第6层，视野十分开阔。您可以尽情享受远离地面喧嚣的宁静与惬意。天气晴朗时，更是能欣赏到周围绿意盎然的自然景观，仿佛将一片静谧的绿色融入您的日常生活中。
浴室实拍图
浴室配备齐全，设施功能完好且维护良好，能够满足日常使用需求。然而，现有设备和装饰略显过时，如果您追求更现代化或个性化的居住环境，可以自行进行翻新升级。
此外，项目还贴心地配备了一个储藏间，为您提供了额外的收纳空间。
从此项目步行700米即可抵达S-Bahn站台Aubing，您可在此乘坐S4前往Pasing购物中心&火车站只需7分钟。前往慕尼黑主火也只需18分钟。
项目靠近A99、A8 和 A96 高速公路，您可开车前往慕尼黑周边旅游小镇。
项目步行600米处有德国超市Norma，步行700米处则有德国超市REWE，您可在闲暇时来此采购日常生活用品。
扫码德丰顾问，了解项目详细介绍。
首付金额 | 14.19万（20%） |
利率条件 | 3.4% |
贷款额度 | 39.84万欧 |
| 月供 | 1242 欧/月 |
| 利率绑定年限 | 10年 |
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