希腊“黄金签证”变革法案，几经周折最后已经在4月2日希腊议会通过，大家从新闻上已经看到了。内容基本上与经济部长Hatzidakis先生说的一样，只是截止的日期，提前了一个月，也就是到8月31日之后，开始执行新政，新政是阿提卡大区，萨塞洛尼基、克里特岛、米岛、圣岛都成为80万欧元的单一房产120平方米以上的房源；其他地区是40万欧元的房产；还有就是废旧建筑、烂尾楼等25万欧元投资，但需要完工后才能获得”黄金签证“绿卡。
窗口期从现在开始到8月31日依然执行的是旧政，即雅典市中心、南部、北部富人区、萨塞洛尼基、米岛、圣岛是50万欧元的投资额，其他地区是25万欧元的投资额，这个政策是去年出台，当它把比雷埃夫斯港的房价炒了起来，那个区域主要居住的是工薪族，所以捅了马蜂窝，民众觉得买房的房价上涨的太快，还有很多人买不到房，租房也变得十分紧张。反对党以此作为政治炒作，频频向执政党发起了攻击，最后这项对希腊来说是利国利民的政策，即将落幕。
对于投资80万欧元投资额度，只有高净值的人群才会来希腊买房，而且可以买到豪宅，对全球市场来说，一年希腊可能会有几百个客户，再也不会像从前那样投资客蜂拥而至。因为这么高的投资额，可以选择的地方太多，希腊的优势尽失，除了特别向往希腊这个国家历史文化名城、自然环境优美的特殊人群才会来希腊投资居住。
对于投资额达到40万欧元的区域，当然需要离雅典100公里以外城市（比如埃维亚岛、拉里萨、科林斯等城市），这些投资除非有刚需的人群，比如子女教育，或特别向往国外（欧洲）生活，或财富自由的人群，在希腊投资一处房源，可以自由自在进出欧盟国家。实际上这部分人士还是比较小众。
希腊的地理位置非常好，环境也很好，为何经济发展非常的缓慢，实际上就是政府的这种不作为和难作为造成的。一项非常好，可以直接推动国家经济发展、人民生活富足的政策，就成了”短期“的宿命。民众的考量是一己私利，眼光短浅，从而造成舆论的压力，用中国企业家严介和先生考察希腊时说过一句话：“希腊是捧着'金饭碗'到处要饭的国家”。非常形象地表达这个国家的特质。
一个国家的进步，跟这个国家里的民众心态，民族特质，制定政策领导阶层关系重大。一项好的政策，就会促使这个国家起死回生，生机勃勃；一项烂政策也会使国家固步自封，在欧盟国家里希腊是一个相对落后的国家，特别是基础建设方面，这取决于政府的财政收益。
希腊今天发展，完全取决于“上帝”眷顾，有这么好的自然环境的一个地方，以及历史留下辉煌的灿烂的文化，这些子孙就靠这些不断的吸引世界无数游客、源源不断地给希腊送来财富。
