一天夜里，宋徽宗做了一个梦。
梦里大雨过后，远处的云间，有一抹神秘的天青色。他醒后，挥毫写下，“雨过天晴云破处，这般颜色做将来”。
于是，他下令让烧瓷工匠烧制出这一颜色。这对当时的技术来说，难度非常高。最后，河南汝州工匠烧制出了这一“天青色”。这种介乎蓝绿之间的天青色，后来成为汝窑的代名词。
汝窑还有一项绝技——钩金边。这种金边，并非黄金，而是用玛瑙等珍稀材料，在特定温度烧制下的偶然所得。
天青汝窑、镀金边，这些蕴藏着极致中式美学的技艺，不仅在瓷器上发挥得炉火纯青，还被文人雅士运用到各类场景。如今，这些被建发房产所传承。
最近，建发房产的新品发布会上，发布了两款新中式新品：一个是「盛世唐风」，另一个是「风雅宋韵」。
这是一家将“唐风宋韵”做到出彩的房企。
它把东方的盛世梦，浓缩在建筑、园林、生活场景等方方面面，融入到日常生活之中。建发房产，让房子越来越有文化；有文化的房子，让建发房产越走越好。
01
发布会上，建发房产展示了12座城市的地图。
地图上，有百年以上历史的古城，仅占很小一块地方。在古城里，留下来的古建筑面积，不到2%，很多都是钢筋水泥的建筑。
记得作家冯骥才说过：“我们用20年时间，把660座城市变成一个样子。这是悲剧，也是无知。”
当北京的胡同、上海的里弄、广州的岭南风情、徽派的马头墙、武汉的里分，被高楼大厦所取代；当城市千城一面、千篇一律时，我们给子孙还能留点什么？当我们的住宅与园林，邀请国外大师设计，流行西方风格，用材料堆砌奢华时，我们是不是迷路了？
于是，建发房产从五千年文化溯源，找到“儒门、道园、唐风、华纹”的八字匠造真经。
唐宋，是我国文明的鼎盛时期。唐朝盛世繁华、雍容华贵，宋代清新儒雅，精致飘逸。
在转译和创新上，建发房产是唐宋文化的传承者。它从王维的《辋川图》，找到唐朝的“刚柔朱青”。（详见下面视频）
从《清明上河图》与《千里江山图》上，找到宋代的“轻闲霁金”。（详见下面视频）
山川的“刚”，河流的“柔”，建筑的“轻”，文人的“闲”。朱、青、霁（天青）、金，四种色系，或为主色，或为点缀。
唐宋文化博大精深，建发房产用“刚柔朱青，轻闲霁金”八个字，提炼出其匠造精华。这八个字，是这两大新品的基底，也是建发房产的“新八字真经”。
小到配色、构建，大到新工艺、新技术，不仅精雕细琢，更要沿袭这“八字真经”，形成统一的格调。
在此基础上，建发房产还传承了很多传统工艺：斗拱、燕尾榫、飞檐、避风䈋、擗帘竿、钩窗阑槛、版引檐...
△斗拱 局部△擗帘竿
△钩窗阑槛
而此前这些工艺，还只是停留在《营造法式》的字里行间。如今，它们在建发的钻研和实践中，重新焕发光芒。
△发布会现场图片
建发房产总建筑师许洁的几句话，让人印象非常深刻——
“我们骨子里的文化，血脉里的情怀，不是说割舍就能割舍的。”
“这些传统工艺要后继有人，要越用越好，运用是最好的传承。”
“每一种新中式的创新，都是一次平凡又不平凡的努力。我们或许会走弯路，也一定会有挑战，但我们从未放弃。”
把文化和艺术发挥到极致，便是一种浪漫。在建发房产的作品中，就能感受到这样细腻的诗情浪漫与人文的温度。
这场发布会，对我来说，是一堂文化课，全面梳理唐宋文化的精髓，解开了很多迷惑。
为什么唐朝的建筑多是高台，主色是朱红？
霁是一种什么颜色？
为什么宋人喜好“四闲”，宋代建筑为何飘逸……
在楼市大调整的当下，当别人谈降价打折、谈高周转、保交楼时，建发房产依然沉下心做产品，拥有一股独特的“闲情逸致”，从绘画、诗词、建筑等唐宋文化中找到灵感，并将其复兴。
当其他房企做“钢筋水泥森林”时，建发房产在思考建筑与文化的关系，坚持走新中式的道路。这是当前房地产企业转型的一条“正确而艰难的”路。
当前的楼市正发生本质变化，从功能需求向精神需求深度转变。
建发房产从五千年中华文化中，找到正源与精华，然后匠心营造，复刻或转译，形成独有的新中式体系。
在上海一项目，为了找到最合适的“霁”（天青色），建发房产从景德镇专门开模烧制，在3万多块瓷片上点缀玉石，才有了这个项目游泳池的一面景墙。
类似这样的故事还有很多，从文化中找灵感，再用特定的材料定制，最后呈现在业主日常生活的场景里。一幅古画、一种色彩、一行诗句，都是建发房产的创作源泉。
从某种意义上看，建发房产是一位时间的匠人，让传承融入生活。在起居坐卧之间，这种风雅处处是平常。
走进建发房产的项目，总感觉与众不同。这些建筑代表着一种文化、一种审美、一种情怀。
如今，在TOP10的房企里，依然坚持做新中式，并且成体系的，可能只有建发房产等少数一两家。
△发布会现场图片
建发房产的新中式，主要有三大特点：独树一帜的风格，凝于细节的精致，超越时间的价值。对于业主而言，享受大美与精致的同时，最重要的还有价值的传承。
目前，在成都、上海、漳州、南京、台州等地，均有“唐风宋韵”的标志项目。
上海｜建发·观唐府，小区的大门，是唐朝的斗拱上承屋顶，下接立柱，众横交错的格子纹经纬分明，并运用现代构造传承描金工艺。在漳州｜建发·西湖望月，也是如此豪迈恢弘的府门。
△上海｜建发·观唐府
△漳州｜建发·西湖望月
成都｜建发·观唐映月，在室内运用非遗工艺丝绸印染屏风，复刻名画。示范区的室内吊顶顶棚，选用了代表吉祥如意的朱红。
南京｜建发·璞云，飞檐翘角、方格挂䈋、青松奇石、亭台楼阁。一进登门望府、二进松风水院、三进古树茶庭、四进宋韵水街。地上、地下双入户大堂运用天青色装饰面，汝窑冰裂纹与天青屏风的搭配。
杭州｜建发·缦云的建筑外立面上，采用金色钩边的宋韵杆件，恰如“天青汝窑镀金边”。上海｜建发·印象青城，建筑轻盈灵动。
△杭州｜建发·缦云
△上海｜建发·印象青城
03
在武汉内环，建发房产也是一样雕琢经典，讲述东方故事。
沙湖南岸的建发朗玥（属于即将推出的「诗意东方」系列），是今年下半年武汉豪宅的销冠。截至10月底，该项目累计网签224套，累计销售16亿元，位居下半年武汉楼市网签金额前列。
两个月时间，它的业绩超过很多豪宅项目全年的量。
还记得，那个“东方屋檐”的示范区打开后，售楼部里人潮涌动。
△示范区的屋顶
项目最令人惊叹的，依然是“东方美学”。示范区与实体楼里，燕尾榫、擗帘竿等中式元素，藏于其间。三进礼序的园林，让回家的仪式感拉满。未来住宅楼顶的“东方屋檐”，令其在武汉高端住宅的外立面上独树一帜。
△墙面上的燕尾榫
△园林里的擗帘竿与阑槛
该项目在酒店里开盘，排队摇号抢房，引发武汉楼市的“建发现象”。
△项目首次开盘现场 实景图
开盘火爆后，地产同行纷纷前往踩盘。有豪宅营销总评价说：“一线看沙湖的大横厅，270度转角落地窗的大主卧，真的很打动人。”
△约224平米样板间 实景图（非交付标准）
△约224平米样板间 实景图（非交付标准）
这个项目是建发房产的“诗意东方”新品，在区域内很难找到竞品。对于汉街、水果湖的地缘客户来说，建发朗玥的产品代际差与装标品质，令其眼前一亮。
沙湖贵脉、东方大宅与高端圈层，是其热销的流量密码。这一个项目，用品质与业绩，让建发房产在武汉惊艳出圈。
04
越是大户型，卖得越快。
与同期开盘的高端项目相比，建发朗玥是高总价房源里卖得最好的项目。
建发朗玥在售的三款户型全部在150平米以上，而其他项目的热销房源多是120-140平米户型。
目前，建发朗玥的152平米户型几乎售罄，224平米户型还有少数珍藏。
主推户型是约183平米“好用”大三房，并且货量也不多。这个房子特别挑人，它非常适合三口之家的“小家庭”。当然，如果是想三代同堂，可以考虑约224平米的四房。
为了让观湖视野最大化，这套约183平米户型牺牲了一个房间，实现约5.9米的大面宽，真正做到“北观湖，南看园”的南北通透视野。
△效果图（非交付标准）
△效果图（非交付标准）
武昌内环、一线沙湖、临近SKP，200平米以内的大平层，600-700万总价。恐怕只有建发朗玥一家，所以在很多人心中“朗玥183”，是入驻一线沙湖的机会。
三间套房，三个卫生间，270度转角落地窗主卧，超高得房率。特别是转角落地窗，是很多同款户型做不到的设计。因为想要转角中间无梁柱，这种创新的剪力墙将增加很多工程成本。
△效果图（非交付标准）
铸铝子母入户门，门上定制的水波纹，像沙湖的湖水。玄关处，两面墙的收纳柜，皮质柜门，素雅耐用。客厅背景墙上的整块雅致岩板，客厅地面的大尺寸地砖，厨房里配有5万+豪宅才有的嘉格纳“两件套”。
△效果图（非交付标准）
与224平米户型相比，183平米仅少一间房，其他功能结构基本相似，相当于一个小号的“224”，与当前市面上的220+户型一样的奢阔体验。
以我为例，一家三口，不与父母同住。孩子住校，周末在家。我会给孩子留一间小套房，我们两口子一个大套房，另外一间房改为书房，两代人有各自的独立生活，同时也有容纳读书、办公、聚会这些场景的独立空间。
我并不喜欢太大的房子、太多房间，打扫卫生很麻烦，房间太多，感觉屋子很空。我喜欢那一扇imax宽幕一样的湖景窗，它将沙湖框入其中。今后，坐在窗前，品茶读书码字。下楼走几步，就是沙湖绿道，这个非常适合爱跑步的我。
主卧里那270度转角落地窗，我也是被“种草”。既能享受自然采光，还能270度瞭望城市天际线。这种超级落地窗，在很多5万+豪宅里都没有如此的大窗。这款183平米户型，是建发房产的一种坚持，倡导与引领一种更舒适、更阔绰的“大三房”生活。
按照目前的销售速度，这个项目极有可能在年内清盘。
一年时间内，拿地、开盘、清盘，在当前高端市场里，武昌很难见到第二个“朗玥”。这个项目最值钱的，远不止户型本身，还有沙湖风景、汉街繁华与文化传承。
择一处大宅，搬到沙湖边。它给很多人在沙湖边造梦、追梦、圆梦的机会。今后，这个园子里、大堂里的一个小构建，给孩子讲一堂文化课。
发布会后，我问建发房产的一位员工：
“做这样有文化的项目，一般业余时间看什么书？”
她掏出手机里的书单：《园冶》、《长物志》….她说：“之前不懂中式。后来发现，中式真的很美。”
传统文化，是中国建筑的根。
在创新中传承中国传统文化，建发房产是地产界的“语文课代表”。它忠于初心，身体力行，守正创新，传播传统文化。它是文化自信的践行者。这份坚守与努力，值得褒扬。这一次，它选取唐宋精髓，潜心打造时间的经典，润物无声。
文化自信，是我们的精神追求。一座城市、一个国家、一个民族、一个时代，总是以文化兴盛为标志。古与新、形与神、传承与创新、典雅与实用，这些关系之间的平衡，已被建发房产精准拿捏。
在建发房产的项目里，我们能看到文化、历史，也能看到未来。它时刻用文化穿越时间，自成风尚，延续精神与审美。
不久后，武汉楼市再无“朗玥”，只会流传着它的传说。
我们期待着建发房产在武汉能有更多“唐风宋韵”的项目，重回文化的怀抱。同时，武汉也要多给像建发房产这样认真做产品与品质的房企更多机会。
文｜杨光华（地产写字人）
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