近日，合肥市自然资源和规划局发布合肥市城区城镇住宅用地级别及基准地价图。
合肥市城区城镇住宅用地按照土地的开发程度，共分为六个级别。
“一级地七通一平；二至五级地六通一平；六级地五通一平”。
“七通”是指：道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通；“一平”指的是土地平整。
一级住宅用地大致可以分为五个范围：庐阳环城公园、蜀西湖、天鹅湖+政务东、骆岗中央公园+省府北部分区域、方兴湖（省府+部分环湖板块）周边；基准地价920万元/亩。
二级住宅用地范围是在一级用地四周向外辐射，主要集中在高新、包河、蜀山、庐阳四里河、滨湖启动区&四十六中&金融板块、东部新中心以及新站少荃湖北等；基准地价700万元/亩。
三级住宅用地范围：主要集中在南艳湖、翡翠湖、北雁湖、新站少荃湖、瑶海火车站&龙岗&三十埠板块、滨湖卓越城等；基准地价550万元/亩。
四级住宅用地范围：主要集中在经开工业园、方兴西、庐阳工业区、新站职教城&陶冲湖等；基准地价395万元/亩。
五级住宅用地范围：主要集中在新站区北部和东部、庐阳农业生态区；基准地价310万元/亩。
六级住宅用地范围：主要集中在空港；基准地价220万元/亩。
假定容积率都为2.0，楼面地价从高到低分别为：6900元/㎡、5250元/㎡、4125元/㎡、2963元/㎡、2325元/㎡、1650元/㎡。
这一地价标准仅供参考，毕竟在实际的土拍中，该地价只能算是“底线”，但是不可否认的是，合肥的地价也在降，以最新土拍为例。
合肥新推8宗地块入市，共计700.127亩，计划出让时间为11月29日。
8宗地块中，涉宅地块有5宗，面积共计378.1654亩；分别位于包河淝河1宗地、滨湖金融西南1宗地、经开南艳湖旁2宗地以及巢湖烔炀镇1宗地。
对比周边楼盘或往期挂牌数据，无论是滨湖、包河、经开，新上市的地块，起始地价都在降。
位于嘉陵江路以北、大理路以西，占地面积69.4504亩，容积率≤2.0，起叫价1530万元/亩，竞买保证金2.2亿元。
地块所在地原为浦发银行用地，后调整为居住、绿化和商业服务业用地。地块所处板块是金融西南板块，目前该板块内主力在售新盘有华润望云、高速尚阖院，此外滨语听湖、伟星滨江道尾盘在售，去化压力有一点点大。
经开南艳湖旁2宗地：
经开区JK202402号、经开区JK202403号
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