刚刚，全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示：将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
刚刚，万众瞩目的财政增量政策，终于发布了。
财政部部长蓝佛安在今天（11.8）举行的十四届全国人大常委会第十二次会议亲闻发布会上介绍：
从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。
再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。
同时也明确2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。
准确计算，是6万新增+5年每年8千亿元共4万亿元+2万亿2029年后棚户区债务偿还=5年12万亿。
其中，6w中央直接出+4w地方分5年融专项债+2w中央棚改专项债。
的确，是大利好。要比之前所传的10万亿还多了2万亿，目前全网沸腾，都认为这是全国人大常委会审议通过近年来力度最大化债举措。
蓝佛安还表示，今年的增量政策力度大，对经济的拉动效应正在显现，不少政策效应明年还会持续释放。“我们将加力推进相关工作，已经出台的抓好落地实施，尚未出台的尽快推动出台。目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。”
其实早在一个月前的10月12日的国务院新闻发布会，财政部就提出：及时优化完善相关税收政策，正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
业内人士预测，财政部即将推出的房地产税收新政，大概率就是二手房交易的增值税，以及房企需要缴纳的土地增值税。可能会有几种情况：
第一，关于个人房产交易的增值税
1、只是取消普通住宅和非普通住宅标准，原本属于非普通住宅的，按照普通住宅标准缴纳二手房交易的增值税。这是力度最轻的，也只有北京等极少数城市受益。南京等早已取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，不会因此受益。
2、直接取消个人房产交易的增值税，也就不存在免征年限问题了。这是力度最大的，所有城市都受益。南京目前是不满2年要征收5.3%的增值税及附加。
第二，关于房地产项目缴纳的土地增值税
取消普通住宅和非普通住宅标准，原本属于非普通住宅的，按照普通住宅标准缴纳土地增值税。对于区分普通住宅和非普通住宅标准收缴土地增值税的城市，房企和项目将会因此受益。
合肥新推8宗地块入市，共计700.127亩，计划出让时间为11月29日。
8宗地块中，涉宅地块有5宗，面积共计378.1654亩；分别位于包河淝河1宗地、滨湖金融西南1宗地、经开南艳湖旁2宗地以及巢湖烔炀镇1宗地。
对比周边楼盘或往期挂牌数据，无论是滨湖、包河、经开，新上市的地块，起始地价都在降。
位于嘉陵江路以北、大理路以西，占地面积69.4504亩，容积率≤2.0，起叫价1530万元/亩，竞买保证金2.2亿元。
地块所在地原为浦发银行用地，后调整为居住、绿化和商业服务业用地。地块所处板块是金融西南板块，目前该板块内主力在售新盘有华润望云、高速尚阖院，此外滨语听湖、伟星滨江道尾盘在售，去化压力有一点点大。
经开南艳湖旁2宗地：
经开区JK202402号、经开区JK202403号
近日
新合肥西站项目建设稳步推进
西站房正进行装饰装修施工
东站房正进行土方及基础结构施工
图源：长三角铁路
目前
新合肥西站的西站房及广场
已全面进入收尾阶段施工
除少量绿化、地面铺装
及室内装饰收边收口工作外
其余节点均已施工完毕
图源：长三角铁路
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