10月最后一周，一、二线城市的楼市成交持续火热，一举让整个10月份的数据都破了不少历史记录。
广州：全市二手住宅网签13188套，环比增长29.5%；实际累计成交16945套，单月成交近8年最高
深圳：二手住宅过户6118套，环比上升了91.7%，创下了43个月以来的新高
上海：二手房整月数据合计24376套，环比9月大涨约53%
北京：全月二手房住宅网签量达到17367套，环比9月份增长30.8%，二手住宅网签量创近一年半新高。
杭州：市区二手房成交8857套，环比增长46.8%，同比增长52.5%，既是年内月度成交量次新高，也是近七年同期新高。
新房市场，成交的同、环比增量同样不小：
北京、广州新房认购量环比分别增长了48%、67%；
深圳新房认购量破万，环比9月成交涨了6倍，同比涨3倍；
上海新房成交面积约86.7万㎡，环比43.9%，同比4.2%。
合肥二手房市场也迎来了一波成交量的上涨，已经连续5周成交上涨，甚至有部分房源一天成交。
第39周（9.23-29），合肥二手房成交940套，较前一周上涨了5.86%；
第40周（9.30-10.6），合肥二手房成交955套，相较于前一周环比上涨了1.60%；
第41周（10.7-10.13），合肥二手房成交1521套，环比前一周增长了59.27%。
第42周(10月14日-10月20日)，合肥全市二手房市场成交量为1597套，较上周环比上涨了5.00%。
第43周(10月21日至10月27日)，合肥全市二手房市场成交量为1647套，较上周环比上涨了3.13%。
随着成交量的上涨，房源的去化周期也在加快！
如祥源城一套成交价1380万，面积为418.35㎡的四室户型，成交均价32988元/㎡，比小区挂牌均价要低约2000元/㎡。
目前整个小区的挂牌均价34773元/㎡，小区近一个月的时间带看量超600次。近三个月成交2套房源。
融创悦湖台一套面积为171.45㎡四室户型房源也是一天成交，成交均价27996元/㎡，高于小区的挂牌均价；挂牌价520万元，最终以480万元成交。位于滨湖新区，该小区建于2016年；目前，小区的挂牌均价26262元/㎡，在售二手房45套。近三个月成交3套，带看114次。
老牌港资房企香港置地近期出现经营层面重大调整。
10月30日，有报道称，香港置地将退出建设销售型（build-to-sell）住宅发展业务，专注于亚洲门户城市的投资房地产。
对此，香港置地表示，将不再投资于建设销售领域，并将积极从这个业务中回收资本，投入到新的综合商业房地产业务机遇中。
“此战略决定有助于公司更好地管理受土地收购速度、市场状况和其他外部因素影响的盈利波动。”香港置地在公告中表示，公司将努力尽可能加快投资资本的回报，同时仍然按照同样的高标准完成当前承诺的所有项目。
同时，香港置地将考虑通过REITs或其他第三方资本工具进行资本回收。总体而言，这一新战略预计将在未来10年内回收100亿美元的现有资本，为新投资产生现金并提高股东回报。其中，预计60亿美元来自完成并出售余下的建售物业项目，另外40亿美元则主要来自投资物业。此外，香港置地也计划在第三方资本的参与下，预计到2035年，将公司的资产管理规模从400亿美元扩大至1000亿美元。
“集团的新策略方向旨在充分利用亚洲主要市场内顶级商业和零售地产行业的增长潜力及抗风险能力，创造多元的收入来源。”香港置地称，新策略将会即时实施，其起始阶段将集中于资本回收，以及建立交易来源开发和募集资金的能力上。
好消息！油价预计将迎来下调。
本轮油价调整时间为2024年11月6日24时，国内油价将迎来11月的首次调整。本轮油价调整的统计周期已走过7个工作日，跌幅持续扩大，已远远超出50元/吨的下调红线。预计汽、柴油价格下跌145元/吨，折合中石油、中石化、壳牌加油站汽油、柴油价格下跌0.11—0.13元/升。
根据机构数据，截至当前，在2024年已完成的21次成品油调价中，呈现“9涨8跌4搁浅”的走势。
△2024年油价涨跌情形。
从国际油价来看，11月1日国际油价小幅上涨，本周下跌超3%。市场继续关注中东局势，再加上“欧佩克+”可能推迟12月增产计划，多重因素助推国际油价在11月1日走高。截至当天收盘，纽约商品交易所12月交货的轻质原油期货价格涨幅为0.33%，2025年1月交货的伦敦布伦特原油期货价格涨幅为0.40%。从全周来看，美油累计下跌3.19%，布油累计下跌3.88%。
展望后市，“油价仍有下探空间。”中辉期货能化研究员郭艳鹏分析认为，利空主要来自三个方面：一是供给端，OPEC+将于12月份开始扩产；二是季节性，原油消费进入淡季，库存逐渐上升；三是需求端，随着新能源快速发展，中国原油进口出现回落。2024年底或为原油重要行情拐点。
预计合肥未来7天
除8日有阵雨外
其他时间以晴到多云为主
其中5-6日最低气温
降至8℃左右
进入11月
降温是大趋势
安徽气象发布
11月气候趋势预测显示
11月将有2次降温过程
出现在16-18日和28-30日
最低温-2℃！-2℃！
11月气候趋势预测：沿淮淮北和江南东部降水量接近常年，其他地区偏少。全省平均气温较常年偏高0.5～1.0℃。最低气温淮河以北和本省山区-2.0～0℃，其他地区0～3.0℃。
上旬天气预报：江南东部降水量接近常年，局部偏多5成～1倍；其他地区偏少7成以上。全省平均气温接近常年。
中下旬天气展望：有2次降温过程，出现在16-18日和28-30日。
▼ 未来一周全省具体预报
3日（周日）：江北晴天转多云，沿江江南晴天。
4日（周一）：全省多云到晴天。
5日（周二）：全省晴天到多云。
6日至7日（周三至周四）：全省多云到晴天。
8日（周五）：淮北地区多云，淮河以南多云到阴天，部分地区有小雨。
来源：信息综合于网络等，如有侵权请联系删除
楼市爆料、房价走势
政策解读、楼盘动态
声明：1、本公众号所发布的内容仅供参考。发布的文字、图片并不构成对任何对房屋买卖的邀约或意图，相关图文、数据、文字仅供参考。2、图片来源于网络，不作为项目交付标准，如有侵犯所有者权益，请联系删除。3、项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，均来源于资料发布时政府规划，旨在提供相关信息，不意味着本公众号对此作出了承诺，以相关政府部门公告及周边现状为准。4、买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》约定及政府关部门的批文为准。5、投资有风险，理财需谨慎。购房者依据本公众号提供的内容进行房屋买卖的行为所造成的盈亏与本公众号无关。6、参阅本公众号上所刊内容的用户，应被视为已确认得悉上述立场
