11月15日下午，上海的徐汇滨江，中海领邸·玖章正式开盘选房，一千多组购房者齐聚上海西岸美高梅酒店，选房活动持续到下午五点半左右才结束，最终销售额达到了惊人的85亿元。
中海领邸·玖章此次推出的房源数量庞大，共有552套房源入市，建筑面积在103-144平方米之间，均价高达13.2456万元/平方米。
中海领邸玖章抢购现场 图源：@Jason豪宅Vlog抖音
10月中旬，位于深圳龙华区的深业上城学府开盘，该盘推售330余套房源，登记入围客户740余批，开盘首日即售罄；光明凤凰城板块的中建观玥项目更是吸引了2000多批客户抢购190多套房源，开盘1个多小时即售罄。
北京楼市同样火热。
坐落于北京五环外，在房地产市场中享有较高知名度和影响力的楼盘龙湖御湖境在过去的国庆黄金周期间迎来了客户到访量的大幅增长。
有数据显示，10月1日至10月7日这七天里，客户到访量达到了470组，较9月同期的到访量提升了200%，成交额的增长幅度也超过了230%。
北京市住建委网站数据显示，10月31日，北京新房住宅网签257套，10月共网签4943套，对比今年9月同期上涨52.75%。
北京新房成交排行 图源：饭总选房微博
广州楼市近期也是热度不减。
根据广州市住房和城乡建设局最新发布的官方统计数据，今年10月份，广州市的一手住宅市场呈现出显著的回暖趋势。
具体来说，10月份全市范围内的一手住宅网签量达到了10418套，与前一个统计周期相比，网签套数实现了101.74%的环比大幅增长。
合肥新房市场近期多次上演千人抢房大战，至于二手房市场，房东连夜涨价的新闻屡见不鲜，也侧面验证了楼市的回暖。
价格回涨，成交量回升房地产市场“银十月”回暖信号显著。
据合肥自然规划局公示，新增7宗266.15亩居住地。
1、庐阳北新增4宗居住用地
庐阳区天水路与阜阳北路交口西南角LY0702-03(调整地块控制性详细规划予以调整公示。
根据规划图来看：
住宅用地1面积43.9亩，容积率1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
住宅地块2面积31.5亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块3面积24.53亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
住宅地块4面积47.12亩，容积率1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。
地块周边地铁5号线经过，此外教育资源充足，合肥市第四十五中学(工业区分校)、合肥市第六中学(菱湖校区)、安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥新华实验中学等等都在周围。
新增一宗73.28亩商业用地，但要求酒店建筑形成区域视觉制高点，丰富城市天际轮廓界面。
此外规划幼儿园、中小学用地。
2、南艳湖新增3宗住宅地
现对经开区紫蓬路与习友路交口东北角JK-09-04街坊(调整)控制性详细规划公示。
原控规拟建地块用地性质为二类工业用地、公用设施用地。本次规划将原控规宝龙达笔记本电脑、烟墩变电所地块进行调整:
1、打通和雅路、和美路连接至习友路;增加南北向至善路，道路红线控制在18米。增加东西向规划支路，道路红线控制在18米。符合“小街坊密路网”要求。
2、原控规宝龙达地块工业用地调整为科研产业用地、居住用地、教育用地、公园绿地;原控规公用设施用地调整为城镇社区服务设施用地
3、新建二类城镇住宅用地，用地容积率≤2.0，建筑密度<22%绿地率>40%。
4、新建科研产业用地，用地容积率>1.5，建筑密度<40%，绿地率>30%。
5、新建教育用地，用地容积率<1.0，建筑密度<35%，绿地率>35%。
6、新建城镇社区服务设施用地，用地容积率<1.5，建筑密度<35%，绿地率>35%。
住宅用地1面积30.6亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；住宅用地2面积32.7亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；住宅用地3面积55.8亩，容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
11月18日，上海宣布自12月1日起，本市取消普通住房和非普通住房标准。
有关个人住房交易税收事项中，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。
早在10月17日，住房城乡建设部部长倪虹就曾在国务院新闻办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况发布会上表示，住房城乡建设部会同财政部、自然资源部、人民银行、金融监管总局等部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套“组合拳”，推动市场止跌回稳，概括起来就是四个取消、四个降低、两个增加。其中，四个取消就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施，主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，优化住房交易契税，明确取消普宅和非普宅标准的相关土地增值税、增值税政策细则。这次三部门新政明确，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
据最新消息，新站“磨店步行街”改造效果图高清版来了。
图/来源于微博@合肥川哥
按照此前新站高新区磨店街更新改造项目工程第三方检测招标公告显示，项目总投资约25000万元，第三方检测概算250万元。
该项目位于合肥市新站高新区,磨店街西南起文忠路,东北至群治路,全街长约1500米，车行道宽12米,两侧人行道宽5-7米。磨店街已建成有挑廊的二层悬山和马头墙组成的30幢仿古建筑群。其中涉及改造面积约6万平方米，计划新建面积约6万平方米。
该项目主要建设内容为:原建筑改造和新建(含人防),提升改造项目建筑外立面改造和环境提升开展深化设计,需完善雨污水改造、道路及管网综合设计、消防通道、燃气、水电增容、雨污水接引、步行街路面铺装、屋面防水、重新规划实施人行及车辆交通疏导等,与此有关地块周边市政绿线范围内的景观绿化设计、楼体亮化设计、公共部位装修等。
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