随着一系列楼市新政的落地，新房市场在10月迎来了显著的变化。
官方药效拉满，叠加假期Buff的10月楼市数据，确实让人眼前一亮！
截止到10月31号，合肥市区新增取证住宅1822套，较9月份的1269套，环比涨了约43.58%，这是近四个月的最高供应量。
分区域来看，包河区依然是供应大区，供应量占总量的约34.58%，供应上涨主要是由于部分新盘入市外加热盘的加推所致（如：中海悦府、保利龙川瑧悦等），推高了区域的供应量。
成交方面，根据第三方统计机构数据显示，10月新房网签2108套（含肥东192套），网签量位居2024年以来TOP4。
环比上月增长约57%。分区域来看，包河区是新房网签量大户，10月网签799套。
分项目来看，10月网签量TOP3的楼盘分别是：中海悦府（293套）、保利龙川瑧悦（117套）、伟星万科星遇光年（91套）。
以备案价为基准，10月新房销售额榜单TOP3楼盘分别是：中海悦府（9.69亿）、保利龙川瑧悦（4.67亿）、招商庐州臻境（3.85亿）
从数据来看，今年“银十”成绩明显好于“金九”。
但是网签数据与去年同期相比（2023年10月网签2615套），同比下跌约19%。
说实话，就市场回调的这3年来看，楼市信心的恢复，并非一蹴而就。
但是，有两大信号，正在为楼市回稳奠定基础：
其一，一线城市，正在上演绝地反击。
从住建部公布的全国数据来看，楼市正在回稳。
全国房地产市场监测系统显示，10月全国新房和二手房的网签总量，同比涨幅约3.9%，是自今年2月连续8个月下降后，首次出现增长。
｜图源：财联社
一线城市向来是楼市风向标，相信各位上网冲浪时也刷到了。
比如，广州10月一手住宅网签10418套、111.47万平，环比增长100%左右，一二手成交突破2.3万套。
深圳一手住宅网签4153套，创下35个月以来新高，还久违出现了“日光盘”。
上海则在一个月内，出现3次单日网签破千套，听说中介的电动车都快骑得冒火了。
从以往的趋势来看，四大一线城市的政策松绑和成交暴涨，都会形成从上至下的轮动效应，带动全国楼市。
｜图源：财联社
其二，后续或许还会出台新政，促进楼市止跌回稳。
自9月以来，从全国到地方，都出台了一系列楼市新政，降息、降首付等，把买家的购房成本打下来了。
官方亲自下场托底，政策力度之大，足见高层救市的决心。
上个月，国家发改委还透露，接下来，还有一揽子增量政策将继续出台实施。
今天（11月4日）起召开的十四届全国人大常委会第十二次会议，也表示将部署财政预算、税务等重要事项。
总结来看，官方或许还会继续加码，扩大救市规模。
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