今天国家统计局公布，2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
合肥新房、二手房销售价格指数环比降幅收窄！新房方面，10月环比下降0.4%，同比下降6%。环比降幅较9月，收窄0.4%。
二手房方面，10月环比下降0.7%，同比下降10%。环比降幅较9月，收窄0.5%。
分面积段来看：
新房90㎡及以下环比下降0.8%，同比下降7%；
新房90-144㎡环比下降0.3%；同比下降5.8%；
新房144㎡以上环比下降0.5%；同比下降6.3%。
二手房90㎡及以下环比下降0.5%，同比下降10.8%；
二手房90-144㎡环比下降0.7%；同比下降9.7%；
二手房144㎡以上环比下降1.1%；同比下降7.9%。
自2023年11月，合肥新房销售价格指数开启环比下降趋势，截至目前已经连跌12个月。
10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。
尤其是作为行业风向标的北京、上海、深圳，二手房价格已率先转向上涨。
从新房市场来看，10月份，70个城市新房价格指数环比下跌0.5%，跌幅比9月份收窄0.2个百分点；同比下跌6.2%。
10月份，一线城市新房价格环比下降0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。
二线城市新房价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；三线城市新房价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点。
房价上涨城市数量，也在大幅增加。10月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有7个，比9月份增加4个。
其中，上海以0.3%涨幅再次领涨全国；太原、厦门、平顶山、桂林涨幅均为0.2%；深圳、沈阳均上涨0.1%。
上海和深圳的表现，成为此轮楼市回稳向好的示范和标杆。厦门也一改此前楼市疲软态势，房价扭转了跌势。一些深度调整的城市，也迎来了房价拐点。
二手房市场，亦迎来重要变化。
10月份，70个城市二手房价格环比下跌0.5%，跌幅比9月份大幅收窄0.7个百分点，同比下跌8.9%。
去年5月份尤其是去年下半年以来，全国二手房价格指数总体处于下跌且跌幅扩大态势，重要原因就是二手房挂牌量激增，观望情绪浓重。现在，二手房市场转向回暖。
各线城市，二手房市场都在复苏。
一线城市二手房价格环比由9月份下降1.2%，转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。
其中，北京、上海和深圳二手房价格分别环比上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州则下降0.4%，但降幅大大收窄。
而9月份，北京、上海、广州和深圳二手房价格分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%。
二线城市二手房价格环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市二手房价格环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
10月份，二手房价格环比上涨的城市数量增至8个，3个城市环比持平；而9月份70城全部下跌。
其中，北京以1%涨幅，领涨全国二手房市场；杭州上涨0.8%，深圳上涨0.7%，重庆上涨0.5%，成都上涨0.4%，上海涨0.2%，厦门涨0.1%，武汉涨0.1%。沈阳、福州、无锡为持平。
一系列房地产优惠政策，正在加快落地。尤其是市场呼吁的减税大招，来了。
就在11月13日，国家三部委发布房地产减税政策，契税、增值税和土地增值税均有下调，这对于降低房屋交易成本和建房的税费成本，提振市场信心，都有积极作用。
今天，财政部又印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。
从政策的节奏上，也可以看出国家对房地产“止跌企稳”的决心。
但是行情的走势是慢慢修复的，大家要保持乐观。
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