点击标题下「赣州房参」可快速关注
本周的重磅会议为明年经济定调
高层明确表示2025年将适时降准降息
有专家预测LPR降息幅度在50BP以上
首次降息有可能在2025年年初落地
目前赣州首套和二套利率都是3.2%
2025年很有可能将会降至2字头
对了公积金很可能也会降
▲ 赣州蓉江新区原创航拍，拍摄于2024.11
赣州房贷利率或将再创历史低点
本周，两场重磅级会议召开，时隔 14 年，货币政策重回「适度宽松」。最高层定调，2025 年要实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。有分析人士认为，2025 年央行将采取更大力度的降息降准。
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中信证券研报指出，预计 2025 年逆回购利率降幅为 40BP—50BP，LPR 和贷款利率降幅可能更大。本轮货币政策转向后，预计降息降准力度将明显加大，尤其是今年年底至 2025 年上半年。2024 年 1—11 月，我国逆回购利率、一年期 LPR 和五年期 LPR 分别累计下降 30BP、35BP 和 60BP。
预计 2025 年货币政策将更加宽松，逆回购降息 40BP-50BP，LPR 降息幅度在 50BP 以上，首次降息可能在 2025 年年初。
因为 LPR 跟大家的房贷利率息息相关，所以明年年初开始，大家的房贷利率很有可能将迎来一波大的下降，赣州亦是如此。
据统计，赣州今年的房贷利率也经历了大幅下降，从 1 月的首套 3.9%、二套 4.4%，下降到 11 月的首套和二套 3.2%，降幅非常明显。如果明年正如专家预测的一样，LPR 5 年期继续下降 50BP 以上，那么赣州首套和二套房贷利率有可能降至 2.7%，再创历史新低。
对了，目前公积金利率首套 2.85%、二套 3.325%，随着明年商业房贷利率全面下探至 2 字头，接下来将会与公积金利率形成明显倒挂，这样一来公积金就毫无优势可言了。因此，2025 年随着 LPR 的下调，大概率公积金利率也会同步下调，明年大家买房成本又将大降。当然，存量房贷也同样能省一部分利息。
好了！以上就是有关房贷利率的最新动态。当然，LPR 的调整还有待央行的官宣，接下来的每个月内参君也会持续跟进报道，大家保持关注。
最后来看看赣州 11 月的具体执行利率：
首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-40bp=3.2%
二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-40bp=3.2%
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