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近段时间赣州迎来一批楼盘交付
就在今天经开区南光凤凰居锦绣和园
迎来了一期首批共5栋房源的正式交付
作为央企南光在赣州开发的首个项目
也是赣州市首批可售型人才房项目
这个楼盘的精装修交付标准很高
在硬装基础上还配有空调和衣柜
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园是赣州市首批可售型人才房项目,一共有23栋小高层住宅,共1737户,小区首批住宅于2024年12月10日正式交付
央企开发的首批可售型人才住房,如期交付
近几个月,赣州中心城区陆续交付了不少楼盘,这其中有部分楼盘出现了延期,有得甚至延期时间超过了一年。当然,按照合同约定交付的也不在少数。就在今天,位于经开区的南光凤凰居锦绣和园也迎来了首批住宅的交付。
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南光凤凰居锦绣和园分两期建设,一共有 23 栋小高层住宅,其中一期一共 12 栋,目前已开盘 5 栋房源,首开时间是 2023 年 5 月。这次交付的楼栋包括 1#13#16#17#27# 楼,交付总户数共 401 户,合同约定的交付时间是 2024 年 12 月 10 日,所以是准时交付。
从开盘到交房仅用了一年半多一点的时间,而且还是精装交付,央企南光交付的速度还是非常快的。
之所以南光凤凰居锦绣和园能如期交付,跟楼盘的开发商以及楼盘性质有很大关系。南光凤凰居锦绣和园的开发商是南光集团,是唯一总部设在澳门的国务院国资委直属央企,拥有七大产业,遍布全球 40 多个国家,实力还是非常雄厚。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园由央企南光集团开发,南光集团已经在不少城市开发了房地产项目
此外,南光凤凰居锦绣和园也是赣州市首批可售型人才房项目,是经开区首个可售型人才房项目,所以这个项目与普通的商品房项目还是有一定区别。人才住房目的是为了引才留才,会更加注重社会价值,所以对交付的时间和品质都会有更高的要求。
从开发商公布的交房现场实拍图可以看到,交房现场做了很隆重的装饰布置,连舞狮也安排上了。小区主大门就是现在营销中心的位置,采用现代风格,大门前设有迎宾水系,入口处还有很现代的雕塑,意境营造的很不错,业主归家仪式感拉满。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园交房现场实拍图
进入小区后,步道两侧有种植一排银海枣,搭配水系景观,有比较浓郁的滨海风情。小区还配备了少有的露天泳池,部分楼栋也设有主题架空层。至于园林绿化,草坪还是非常绿的,园林也加入了组团效果,不过因为这次交房开放的区域有限,所以整体的园林效果并没有呈现。待后续小区整体交付后,内参君找机会再进去逛逛。
▲ 小区内部园林绿化实拍图,一大片的银海枣
▲ 小区内部还配备有露天无边际泳池
▲ 精装交付,交房时已经装好了全屋美的空调和全屋欧派定制衣柜
随着首批 5 栋住宅迎来交房,南光凤凰居锦绣和园也将进入现房发售的状态。查阅之前开盘信息可知,项目已开盘的楼栋包括 1#13#16#17#27# 楼,也就是首批交付的楼栋。
目前这 5 栋住宅还有部分房源在售,整体精装均价 7500 元/㎡,优惠后 6 字头起就能买到。央企现房,加上精装标准不低于 1500 元/㎡,交付时还增配了全屋美的空调和全屋欧派定制衣柜,精装交付标准很高,价格上还是比较有竞争力的。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园一期也迎来现房发售
当然,作为可售型人才房项目,购买南光凤凰居锦绣和园会有一定的门槛,譬如对学历、工作、房产状况有相应的要求。不过现在市场大环境不行,普通购房者要想入手,据说也能很容易实现。
配套上,南光凤凰居锦绣和园位于经开区迎宾大道旁,随着周边多个小区陆续建成,教育和生活配套也在不断完善中。项目隔壁的飞翔小学,今年底有望建成,预计 2025 年将投入使用。旁边的飞翔幼儿园、飞翔农贸市场也已经建成,明年也有望投用。小区门口就是迎宾高架飞翔大道出入口处,通过快速路可以快速抵达经开万达广场、万象城、老城区、赣州西站、黄金机场等城市地标。
▲ 赣州经开区飞翔小学效果图,计划2025年办学
最后来看看赣州南光凤凰居锦绣和园的基本信息。项目位于西城区 I-02-03 地块一,经开区飞翔大道北侧、思源路东侧。为了保证外立面的美观,临高架的主干道都做了封窗处理。小区中庭位置还配备有露天泳池、网红打卡栈道、儿童探险乐园、8 栋住宅全架空休闲空间等配套。
项目用地面积 95826.2㎡、建筑面积 267209.35㎡、容积率 2.0、建筑密度 16.85%、绿地率 40%、总户数 1737 户,机动车停车位约 2235 个,由南光自有上海华高物业提供物业服务。
▲ 赣州南光凤凰居锦绣和园大致位置
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