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临近年终赣州新房市场又开始热闹起来
近期不少准现房楼盘都推出一口价政策
前不久刚完成首栋住宅封顶的华坚心海园
刚公布了30套房源一口价的年终政策
单价7799-8299元/㎡还带精装修
万达商圈卖这个价格确实太卷了
▲ 赣州华坚心海园于2024年2月1日首开，目前1#5#楼在售，其中5#楼已经封顶
万达商圈新房价格又刷新
白驹过隙！时间过得真快，转眼间又到年底了。为了能复刻国庆期间的业绩，近期赣州不少新盘提前公布了年终活动政策。来自经开区万达商圈的华坚心海园是力度比较大的一个。
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开发商为了冲年终目标，拿出了 30 套房源，单价 7799-8299 元/㎡ 一口价任选，对比之前力度有一定加码！与其他楼盘推出的 xxxx 元/㎡ 起只针对天地楼层不同，华坚心海园这次主要针对已封顶的 5# 楼，且不只是天地楼的房源，楼层涵盖 2-15 层。像 11-15 层中间楼层，也还有不少房源可以选，所以这次的政策并不鸡肋。
▲ 赣州华坚心海园刚公布的年终政策，活动信息仅供参考
8000 元/㎡ 左右的价格放在新房极度内卷的经开区，好像并不是那么劲爆！但考虑到华坚心海园所处的万达商圈，配套成熟房价也比较高，这个价格还是颇具竞争力。
▲ 赣州经开区万达商圈配套成熟，周边有保利天汇、嘉福万达广场、云星公园华府等多个准新小区
我们找 2 个与华坚心海园两隔壁的准新二手小区作为参照。查阅贝壳平台的成交记录，可以看到保利天汇一期高层低楼层精装成交单价在 11000 元/㎡ 以上，云星公园华府高层毛坯成交单价在 9500 元/㎡ 以上。可见万达商圈的价格，在经开区来说仅次于 E 地块，并不便宜。
▲ 赣州保利天汇一期在贝壳平台的二手成交价，低楼层精装单价要11000+元/㎡
▲ 赣州云星公园华府在贝壳平台的二手成交价，低楼层毛坯单价要9500+元/㎡
对了，这次华坚心海园推出的一口价特价房源，是带装修交付的。根据开发商介绍，项目装修部分预计达到了 1800 元/㎡ 的硬装标准。
除了常见的厨房整体橱柜、烟灶消毒柜，以及卫生间的卫浴设施外。项目还配备了极少楼盘会有的中央空调，同时卧室的定制衣柜也都安排上了，基本上业主只要添置软装的家具，就可以拎包入住。
▲ 赣州华坚心海园实景样板房效果图，硬装的部分就是实际交付的标准
目前项目多个户型的实景样板房已经开放，购房者可以到现场实地了解精装的标准，入手之前可以眼见为实，对未来交付的标准做到心知肚明。
施工进度方面，前不久内参君到现场航拍过。发现华坚心海园有 4 栋住宅同时在建，其中 5# 楼已经完成封顶，小区的主大门也提前建好了，国庆期间已连同样板房一并开放。
▲ 11月底，赣州华坚心海园5#楼已经封顶
配套上，华坚心海园所在的万达商圈已经非常成熟。周边有经开区万达广场、金凤梅园公园、赣南医科大学附属医院，距离幼儿园、小学、中学和农贸市场也很近。项目旁边还有迎宾大道以及东江源大道两条快速路，透过这两条快速路，可以快速抵达万象城、老城区、赣州西站、黄金机场等城市地标。
▲ 赣州华坚心海园大致位置，距离万达广场、金凤梅园、学校都很近
总的来看，华坚心海园这次推出的年终特价政策，价格上再度破底，单价八千左右就能在万达广场附近买到带装修的新房，这对经开区其他板块的楼盘将带来不小的压力。
最后来看看赣州华坚心海园的基本信息。项目位于经开区迎宾大道北侧、大坪路东侧的原华坚汽车城地块，北侧是云星公园华府小区，距离万达广场很近。项目占地面积为 31081.18㎡，总建筑面积为 113397.33㎡，容积率 2.5，建筑密度 13.81%，绿地率 40％，总户数 624 户，机动车停车位 809 个，聘用的是金科物业。
▲ 赣州华坚心海园大致位置
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