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前不久才刚启动冻资的赣州中海天樾
近期速度明显加快了上周末举办发布会
就在刚刚中海又突然宣布重磅消息
12月7日中海天樾的营销中心开放
同步开放的还有园林实景展示区
按目前的速度年底开盘极有可能
一起来关注下
▲ 赣州中海天樾效果图，赣州第三座天字系豪宅，一共22栋住宅，洋房产品为主，总户数879户
营销中心本周开放，首开价格范围揭秘
万亿央企中海地产，凭借雄厚的实力，不断在赣州上演「中海速度」。作为中海地产今年的王炸级项目，也是章江新区首个入市的新规楼盘，章江新区中海天樾 9 月 25 日才刚拿地，目前就已经开放了城市展厅、启动了冻资。就在刚刚，中海宣布天樾的营销中心将于 12 月 7 日，也就是本周六上午开放，同步开放的还有园林实景展示区。
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▲ 赣州中海天樾营销中心也是小区的主大门，12月7日将正式开放，旁边是代建的儿童主题公园
赶在开盘前，内参君也抢先拿了中海天樾部分还未公开的信息，挑重点给大家做个汇报：
1、项目 11 月 16 日启动了冻资。内参君打探到的消息是，20 天的时间，目前参与诚意登记的客户已经超 300 组。看样子有意向入手中海天樾的购房者还真不少。
2、上周项目完成批前公示。从公布的信息可知，项目一共有 22 栋住宅，自带一所幼儿园，总户数 879 户。22 栋住宅包含 1 栋 10 层住宅、1 栋 11 层住宅、16 栋 12 层住宅、2 栋 17 层住宅、2 栋 18 层住宅。
▲ 赣州中海天樾融合营地原生樟木，打造了现代森系度假园林景观
3、项目分两期建设，下面效果图标注户型的 14 栋是一期的楼栋，剩余未标注的 8 栋是二期的楼栋。年底首开会从一期楼栋中挑选，估计至少开一半以上，涵盖各种户型。目前具体的首开楼栋还没定，等预售证公布后，才能最终确定。
▲ 赣州中海天樾分为两期，一期一共有14栋
4、项目的主力户型面积段为 128㎡-216㎡，四房起步，毛坯交付，还有少量的顶复产品，面积估计接近 300㎡。主力户型有 4 种，分别是 128㎡ 四房两卫、143㎡ 四房两卫、170㎡ 四房三卫、216㎡ 五房三卫。
数量最多的两个户型是 143㎡ 和 170㎡，这两个户型都有南北双阳台、独立电梯前室，使用率甚至将超 100%，直接碾压新区的二手房。
▲ 赣州中海天樾过程稿户型，户型布局结合新规又优化了，个别户型使用率将超100%
5、工程进度上，近日内参君到现场航拍了，进度只能说快得飞起！营销中心基本已经建好了，目前正在做收尾工作。还有实景园林示范区，也差不多建好了。挨着营销中心的两栋住宅已经出地面多层，同步在建的还有多栋住宅。
▲ 赣州中海天樾原创航拍，现场施工热火朝天，已经有住宅出地面了
6、开盘时间暂时还没有确定，但中海是奔着年底首开的。以目前宽松的预售政策，月底拿预售证几乎是没什么难度，所以年底开盘已经具备条件。接下来就看冻资的情况，达到一定的比例后，就将宣布首开。内参君也会持续跟进报道，大家保持关注吧！
▲ 赣州中海天樾将架空层打造成了超级泛会所，有健身房、私宴厅、棋牌娱乐室以及儿童主题区等
好了，以上就是赣州第三座天字系豪宅中海天樾的最新动态。作为章江新区首个入市的新规楼盘，项目自拿地以来关注度就极高，中海也发挥了央企的钞能力，拿地 2 个多月时间就开放营销中心和展示区，估计 3 个多月就将首开，速度快到咂舌。除了速度快，中海天樾的产品和品质也是甩新区二手房几条街，所以有计划在章江新区买房的小伙伴，还是很值得重点关注。
最后来看看中海天樾的基本信息。项目位于章江新区 B3-8-1 地块，2024 年 9 月 25 日，被赣州中海海创房地产有限公司竞得，成交总价为 72417 万元。项目地处章贡区水南街道登峰大道东侧，紧挨着赣州三中赞贤路校区，南侧规划有一所小学，小区配套有幼儿园，周边配套成熟。项目占地面积 77977.87㎡、总建筑面积 187485.91㎡、容积率 1.8，绿地率 30%、22 栋住宅总户数 879 户，1145 个车位，聘用中海自有物业。
▲ 赣州中海天樾位于章江新区B3-8-1地块，隔壁就是赣三中，南侧还规划有一所小学，距离中海国际社区也很近
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