浦东客群备受关注的【开云湖璟华庭】首批认购已结束，不负众望，延续了云璟一二期的火热现象。据悉首批推出220套房源，共计550组客户参与认购，认购率251%！当之无愧成为浦东的当红“爆款”明星盘。
·认购现场实拍图
开云湖璟华庭的火爆其实是意料之中的，除了浦开集团与云璟品牌的背书，开云湖璟华庭本身的品质也可圈可点，贡献了中心城难得的湖居产品。
·云天湖公园实拍图
总价600-1000万，以往这个总价段只能算“挤进中环”，低总价势必会牺牲掉一些生活感受，但位于浦东中环的开云湖璟华庭在地段光环之外，还给足了生活体验，我们一一来看。
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开云湖璟华庭位于浦东中环，从板块来说位于张江副中心和金桥副中心之间的碧云板块，地图再放小一点，它是在张江集电港。
2020年浦东选取了5个潜力地区，形成了“3+5”重点地区格局，其中3 是指1个中央活动区（前滩中央活动区）和2个副中心（张江副中心、金桥副中心），5个潜力地区就包括张江集电港，发展重点不言而喻。
·图片来源于上海发布
张江承载的是产业升级的任务，张江的含金量日益提升，张江供应贫乏是共识，大量的高精尖人才源源不断涌入，居住功能如何承接？对于高薪产业人才来说，不只是满足于居住，还追求生活品质，开云湖璟华庭就是理想居住地。
·项目区位图，仅供参考
另一个产业重要的要素是交通，开云湖璟华庭拥有双轨交，尤其是13号线丹桂路，已经在建，项目距离丹桂路约500米，步行进站，1站张江。另外附近还有14号线，两条地铁带来的不止是交通的便捷。
从这个层面来说，开云湖璟华庭为追求生活品质的产业精英，找到了工作和生活的平衡点。
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产业和交通的赋能之外，云璟生态社区的规划也为开云湖璟华庭的未来提供不小的赋能，而且这种量级的规划不是空头支票，是实实在在已经在兑现的。
·效果图，仅供参考
定位为新一代超级城市综合体的云璟生态社区，在浦开集团的统筹规划下，兑现速度超快。核心区目前已进入最后的兑现阶段。不久的将来，就能看到超10万方万象天地、凯悦尚萃酒店、超30万甲级办公群……刷新一个全新的浦东高地。
·云天湖公园实拍图
回归到本身的生活体验，开云湖璟华庭区别于其他项目的、核心的、打动人的是【公园湖居】的生活方式，这才是千万级以下中环项目真正稀缺的，并且难以复刻的。
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开云湖璟华庭位于目前碧云绿地大规模的约67公顷云天湖公园，这个俯瞰云天湖的项目自身占地9万方左右，公园体量7倍于楼盘体量，这意味着远超寻常的人均自然浓度。而人均公共绿地面积又是反映居民生活环境和生活质量的重要指标。
·项目效果图过程稿，仅供参考
因此，开云湖璟华庭其实是以一个倍具诚意的姿态入市的：既有板块高度，更有公园浓度，让客户以更小的预算压力，拥有更具质量的生活。
·云天湖公园实拍图
为了呼应湖居，整个项目只有1.5容积率，名副其实的低密住区。由外而内是一个大公园。楼下就是与云天湖公园相连的步道。上班之前去公园晨跑，傍晚时分去公园散步，周末遛宠，约上朋友来露营，日落步行归家款待好友……年轻人崇尚的理想生活方式，在这里轻松实现。
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许多房子注重小区环境的打造，而忽略空间的设计。但居住的舒适度很大程度取决于户型设计。
开云湖璟华庭整体无连廊，采光更通透，隐私性更好。
·项目效果图过程稿，仅供参考
开云湖璟华庭从外而内折射着“不满足”的理念。不满足于产业资源和规划能级的高度，所以比其他选手多了公园和湖；不满足于楼栋的自然排序，因此每一栋楼、每一层楼都有各自的优点；不满足于小户型的性价比，所以在空间设计上做了诚意满满的迭代。
首推83-270平户型，其中包含少量的一线湖景洋房大平层和顶复户型，而且一楼带地下室，也是给客户的一层惊喜。
首先约83平户型就打破了以往的经验：小户型不等于牺牲品质。仪式玄关、三开间朝南、南北通透，甚至做到了很多大三房都没有的南北双阳台！可以说是献给生活家的宝藏两房。
·83平样板房实拍图
99平户型升级四开间朝南，转角阳台，南北5个飘窗让每个空间都充沛采光，给予空间更多尺度感与观赏性。时下流行的大横厅设计，尺度上更具包容性。
120户型在横厅基础上，进行了餐客厨一体设计，南北通透。入户玄关配备独立储物间，更多的功能模块，让生活更加从容。
133户型3面引光借景，奢阔阳台、全屏超长飘窗，在做到4房的前提下，还拥有一个带L型衣帽区的酒店式套房，带来行政平层级的尊崇感。
143户型在四开间、大套房的基础上进行三卫设计，为三代同堂家庭多一份生活的考量，包容不同习性，聚起更多美好。
173户型做到了少见的5开间朝南格局，让空间横向延展，三面全采光，9飘窗配置，双套房设计，仪式感主套卧，主卧双台盆，浴缸淋浴双功能。每一处空间都诠释着生活的高阶。
开云湖璟华庭首推房源认购已结束，即将迎来首开，再续云璟红盘传奇，一批次没有赶上的朋友，可以关注二批次加推。
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