七批次土地刚来一桌大菜，八批次土拍包就亮相了，也是道道硬菜。徐汇滨江、长宁天山、淞南版五角场等板块都有宅地供应，12月底开拍。
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徐汇滨江，是一个猛龙过江的区域。本次，龙华板块有纯宅地亮相，业内把这里称为大徐汇滨江版图。
该地块位于龙华寺和龙华烈士陵园的西侧，向东直线1.2公里是百汇园，向南直线1公里是今年热盘中海领邸。
地块周边约1公里范围内，有3/4/11/12/23（在建中）五轨，前往徐家汇、前滩等地都非常便利。
位置示意图
值得一提的是，该地块容积率仅约1.59，密度较低，但限高达到60米，未来很有可能高低配设计，有叠加等低密度住宅供应。
规划示意图
这块地已于去年完成征收，目前已是净地状态，现场实拍图如下↓
航拍实景图
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长宁宅地供应向来稀少，天山板块更是断供多年。这宗上新的地块，也是今年长宁唯一一宗出让的宅地。
该地块位于中环路东侧，即天山路双流路路口，步行2号线北新泾站仅约400米，原属天山污水厂区域。
位置示意图
该地块体量约11210m²，容积率2.2，限高42米，未来有望打造小高层住宅产品。
实景图
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日前，外环内的18号线二期通南路站综合单元规划公示，形状酷似五角场，两宗上新地块均位列其中。
较北侧的D1-04地块，是一幅商住用地，容积率约2.2；更靠近通南路站的K1-11地块，是纯宅地，容积率同样为2.2。
根据规划协议，这两宗地块都会在地下布局通道直接并入18号线站点，未来出行非常方便。
详控规划示意图
除了这几个区域之外，宝山杨行、奉贤新城10单元、临港地铁上盖三宗宅地，也都是区域内的香饽饽，不容小觑。诚意满满的八批次土地包，要给2024年上海土拍划上圆满句号。
最后，上海第七批土拍有10块宅地出让，将于今日至明日落锤。土拍详情，今日房产直播间不见不散。
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