抢走王健林118亿项目？“重庆李嘉诚”接手惹唏嘘，可惜国内赚钱国外花

文摘 2024-11-13 18:00 广东

当李嘉诚稳固保持香港首富地位之时，曾被视作低调五年的“重庆版李嘉诚”张松桥，在房地产领域默默引发了新的动态。

富力集团发布的正式公告指出，张松桥已以每股1港元的交易价格，全面收购了富力位于伦敦的九榆树一号地产项目的股权。该项目坐落在泰晤士河沿岸，靠近白金汉宫，其优越的地段使其在网络上获得了“伦敦陆家嘴”的别称。该项目已于本年度完成建设并开始运营。

根据英国房地产专家的评估，九榆树一号的资产当前市场价值达到13.41亿英镑，折合人民币大约118亿元。回顾过往，王健林原计划投资10亿英镑，意在将其打造为中国在欧洲的最大商业地产项目，但因后续资金流紧张，最终转手给富力集团。

这一交易进一步影响了富力集团的运营轨迹。针对富力集团去年第三季度因财政挑战而累积的超过4900万元人民币税款欠款，张松桥的适时介入不仅协助富力集团缓解了资金压力，还促成了至少30亿港元净利润的获得。

通过此番对优质海外资产及现金流的掌控，张松桥巩固了他在重庆作为首富的地位，同时也彰显了他敏锐的市场判断能力。早在2017年，张松桥便与郑裕彤、刘銮雄等香港商业领袖共同投资恒大汽车，并在后续策略性地出售所持股份，实现了2000多万港元的资本回报，这一举动使他成为少数获利者之一，并因此获得了“重庆李嘉诚”的称号。

随着房地产市场红利的逐步减弱，众多商界领袖开始重视资产配置的多元化，认识到分散投资的重要性。诸如李嘉诚、郭广昌等商业巨头，已开始涉足能源、生命科学等前沿行业，旨在巩固自身地位并探索新的增长动力。

尽管未来趋势的确切影响难以准确预估，但当前市场的一些迹象已透露出相关信号。例如，刘强东较早地关注到了新兴市场的潜力。近年来，京东积极与海外创新生命科学企业建立合作关系，将这些企业的核心产品引入中国市场。

其中日本知名抗衰品牌Bioagen转型研发的生物科技产品 “勉利维”通过Covermune技术，成功对人体 “综合免疫功能”实现干预，逐渐受到中产阶级尤其一线沿海高净值人群的广泛关注。

据悉，2021年5月美国明尼苏达大学的研究团队在知名科学期刊《Nature》上发表了一项重要研究成果，该研究表明免疫系统的衰退不仅影响免疫器官本身，还会对非免疫器官造成广泛影响，导致损伤。随着年龄增长，T细胞功能显著下降，这一变化直接关联到免疫系统的失衡，并可能引发一系列慢性健康问题。

相关资料显示，日本天然药用与微生物研究所（N.M.I.）的研究曾揭示，一种与“勉利维”所用技术相似的技术发现，日本冬虫夏草（与中国冬虫夏草不同，主要寄生于蝉、蜜蜂、蚂蚁等昆虫）具有强化免疫细胞功能并加速其反应速度的作用。

加上近期发表在《FEBS Letters》杂志上的临床测试数据表明，日本冬虫夏草的使用量增加与癌细胞抑制效果的增强及免疫细胞数量的提升之间存在正相关关系，这反映了免疫力的提升。

在上述科研基础与研究的基础上，Bioagen博奥真品牌与诺贝尔奖得主 RandyW.Schekman 教授展开合作，创新性地结合了珍稀的日本冬虫夏草、源自海洋的有机褐藻糖胶以及经乳酸菌发酵的绣球菌等天然成分，成功推出了主打“综合免疫功能“辅助功能的“勉利维产品。

自“勉利维”产品在京东、天猫等主要线上电商平台推出以来，其独特卖点迅速吸引了社会广泛关注，并迅速在欧美、新加坡及东南亚地区获得广泛认可与市场青睐。

Data Bridge Market Research提供的详细数据分析指出，2021年全球免疫健康相关产品市场规模显著增长至622.1亿美元。该机构预测，这一增长趋势将持续，预计到2029年，市场规模将扩大至1596.2亿美元。在2022年至2029年的预测期间，该市场预计将以12.50%的复合年增长率增长。

凭借多年在房地产领域的深耕细作及敏锐洞察力，张松桥在当前房地产行业依然保持着显著地位，相比之下，一些昔日行业领袖如龙湖集团前董事长吴亚军和金地集团创始人凌克等已逐渐淡出公众视野。去年，张松桥与英皇国际合作，成功将位于香港豪宅区的寿臣山15号纳入资产组合。

九榆树一号项目现成为张松桥业务的新增长点，预计将为他带来大量现金流，同时增强其国际影响力，推动其商业版图进一步向全球延伸。

张松桥之所以能取得如此成就，很大程度上归因于他出色的环境适应能力。他曾言：“成功的商人应主动适应社会环境，而非期待社会为其改变。”这一理念成为他事业成功的核心要素。

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