2023年8月，杭州市萧山区新塘街道某小区业主委员会主任邱某，以业委会主任身份，违规利用其经手、保管业委会钱款，掌握业委会银行账户密码、U盾、K宝等职务便利，将收取的小区经营性用房租金、小区广告位租金、小区广场停车费等业主共有资金，私自存入个人银行及其支付宝账户，采用虚列开支名义方式，侵占该小区业主共有资金，用于归还其个人欠款，网络赌博及非法投资等用途，共计侵占资金160余万元（后其家属已代为退还90万元），已构成职务侵占罪。同时利用杭州市某环境有限公司负责人身份，以非法手段，骗取政府项目设备购置补助款，构成诈骗罪。职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有的行为。
小区业委会成员利用职权将小区共有财物非法占为己有的方式如下：
1. 利用职权，隐瞒收益，将未入账的小区公共收益侵吞占为己有；
2. 虚构支出、虚列账目，将小区公共收益私分占为己有；
3. 未经过小区业主大会业主委员会的同意下，以补助、辛苦费的形式私自将业主共有收益分配占为己有。
上述案例中，该业委会主任利用职务之便侵占业主共有资金的行为，不仅严重损害了业主的权益，不利于小区的长期发展，更破坏了良好的社会秩序，自己也受到了法律的制裁。业委会主任虽然只是群众自治组织的负责人，权不大但责任大，一定要时刻守住底线，筑牢防线，牢记“手莫伸，伸手必被捉”。希望业委会主任和委员们引以为戒，在小区管理工作中，规范履行职责，保持高度的警惕性和敬畏心，准确把握自己的职权边界，明确职责范围，不能滥用职权、侵犯公共财产和利益。此外，我们还要增强责任意识，时刻牢记自己的职责与任务，做到不推卸责任、不逃避问题，勇于承担责任、积极作为。该案例告诉我们，业委会不是法外之地，越是自治组织越要扎紧制度的笼子，加强业委会内部管理，保证业主知情权，自觉接受监督，依法履责是每个业委会委员应当具备的基本素质，有关人员“有权”不可任性。要保持清正廉洁，做到清清白白做人、干干净净做事、风风光光立业。只有树立正确的价值观和人生观，始终保持高度的工作热情和诚信认真的工作态度。所以，业委会的成员们应该正确认识到，业委会在小区治理中发挥着日益重要的作用，但别忘了，手中的权力都是业主们赋予的，千万别肆意乱为。红线就在身边，法律法规就在眼前，以案为鉴，全体业委会成员必须时刻保持警钟长鸣！主编：王梦乐
