业委会成员的素质
决定小区的档次
一个小区的好坏，成也业委会，败也业委会！这句话是经过小区调研得出的结论，绝不是危言耸听！
一个小区，有一个有水平、会管理的业主委员会，不仅对小区的业主和谐共存有一定的好处，对提高小区的档次更是起到关键性的作用！
相反，如果小区里成立的业主委员会成员什么都不懂，那只能成为摆设，甚至被动地成为危害业主利益的帮凶。
大家都知道，小区环境优美了，文明程度提升了，安全保障做到位了，公共收益合法合规了······小区的档次自然就上去了，房价也会提升，出租住房价格也会上去了。这些都取决于小区业主委员会的管理水平！
业主委员会成员的公心很重要，心底无私天地宽，无私方能为公。
但更重要的是业主委员会成员的个人素质，个人素质决定小区管理的思路，决定小区管理的方法，决定小区管理的档次！
业主委员会成员是什么档次的人，就决定着业主委员会的格局，有多大格局能做多大格局的事情。
所以，业委会需要精力充沛，思路敏捷，接受新生事物比较快，知道未来需要什么，应该怎么办的有能力、有精力、有胸怀、有格局、有爱心、乐奉献、敢作为、愿担当的热心业主，这是全体业主的选择。
从另一个方面来说，业主委员会成员，特别是业主委员会主任的人生经历最为重要，社会阅历带来的是管理思路，一个做过社会管理的人，自然是轻车熟路。应对千家百户的疑问时，能及时拿出合情合理合法的处理办法，能维护小区的和谐。
再从其他方面来说，业主委员会成员的文化水平很重要，如果业主委员会成员都是大学专科以上文化，那么，所表现出来的管理层次也会相应地提高。
对于小区业主来说，最为关键的一个问题，那就是有人能够为自己的合法权益进行维护。如果是一群不懂法、不懂政策的人来做业主委员会成员，他们连自己该做什么都不知道，更不用提为业主维权了。对于这一点，文化层次会起着决定性作用，同时是否懂法、通晓政策尤为重要。
如果业主委员会成员是由一群具有大专以上文化水平、会运用法律和政策的人组成，那么，还怕业主的合法权益没人来维护吗？
很多小区，业主都会为这些问题感到愤怒：维修资金不透明、房屋透水或墙体脱落不知道找谁解决、公共收益被侵占、私搭乱建圈地种菜没人管、宠物饲养没人问（乱拉乱尿严重）、公用下水道不通或经常臭气熏天、停车不规范无人管、电车或电瓶经常被盗、儿童没有玩的地方、电费收缴不能并入国家智能系统、物业服务不到位（卫生不达标等）、乱砍小区树木圈地种花、小区噪音严重无人管······没有一群懂法懂行的有知识有文化的人来当业主委员会成员，这诸多问题很难解决。
所以，对于广大的业主来说，让什么人成为业主委员会成员，应该一目了然了吧！
来源：聚江苑邻里间
