热烈祝贺中豪逸境花园小区荣登昆明市日报！这是小区的荣耀时刻，也是全体居民共同努力的成果。逸境花园以其优美的环境、和谐的氛围和优质的管理，成为了众人瞩目的焦点。这份荣誉不仅是对过去的肯定，更是对未来的激励。愿中豪逸境花园小区继续保持卓越品质，为居民创造更加美好的生活，为昆明市的发展增添更多光彩！
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“小基金”释放基层治理大能量
昆明日报 | 第A06版：都市 2024-09-25
“经与会代表举手表决，一致同意，方案通过。”
9月初，在官渡区矣六街道螺蛳湾国际商贸城社区中豪逸境花园小区，一场由业委会、物业、社区共同举办的会议举行。
三方一致通过小区共建“乐邻聚场”的方案，将在年内动用社区公益发展金完成该项目的改造工作，为居民带来实实在在的福利。
近年来，社区基金正以蓬勃之势崛起，成为推动社区建设、增进民生福祉的重要力量。螺蛳湾国际商贸城社区党总支从辖区实际出发，通过用活用好社区公益发展金，推动一件件民生实事、一项项惠民工程落地实施，有效激活社区治理“神经末梢”，也让“民生”二字变得更有温度。
把社区公益发展金
用到刀刃上
中豪逸境花园小区毗邻螺蛳湾国际商贸城，业主大多为商场经营户。螺蛳湾国际商贸城社区党总支深耕细作，在矣六街道的指导下，成立了首届业主委员会，完善业委会运行机制，并制定联席会议、议事协商、激励承诺、公共收益监管等多项制度，持续推进三方服务标准化、精准化、高效化建设。
社区按照网格化工作制度，走访了解居民的需求，并与业委会深入沟通交流，了解到居民反映最强烈的是小区7栋楼存在的问题。该栋一楼长时间处于闲置破损状态，小区居民也意见不一，许多工作开展起来举步维艰。
小区居民想逐步推进改造，资金不足又成了“拦路虎”。为此，经过多次三方议事协商，社区提议三方共同配比资金提升改造，并对该笔资金的使用范围、使用流程和监管进行详细讨论。这一举措得到了矣六街道党工委的支持和认可，并提出“社区公益发展金”这一概念，指导社区完成“社区公益发展金”管理办法（试行）。
今年8月，螺蛳湾国际商贸城社区公益发展金正式设立。目前，该小区的社区公益发展金已注入12.5万元。
“这样一笔沉甸甸的资金如何使用？如何监管？我们参照矣六街道‘四议两公开’工作执行机制、社区公益发展金管理办法，对该笔资金实行公开透明化管理，并且在实施过程中由三方共同监管，最后依托矣六街道会计委托代理服务中心进行管理核算，保障每一分钱都实实在在地用到‘刀刃’上。”螺蛳湾国际商贸城社区党总支书记段燕说。
“有了这笔发展金，我们可以对业主反映最为强烈的7栋一楼闲置空间进行提升改造了。”小区业委会主任李政均介绍，按照社区公益发展金管理办法，业委会和物业作为申请人向小区党支部提出申请，党支部根据所提内容进行走访调研后反馈至社区党总支，并制定小区“乐邻聚场”提升改造方案。而在此过程中，必须严格按照管理办法实施。
三方评价一标尺
增强居民满意度
“现在小区公共区域安装了监控和路灯，修整了外墙脱落瓷砖，每天晚上还有志愿者打扫卫生、现场值班，让我们在小区里散步感觉很安逸。”小区的变化，居民看在眼里，喜上心头。
从业委会议事平台上梳理出的生活问题清单上可以看到，居民关注的物业收费标准、楼道清扫、管道老化、水表安装、电动车停放、楼道保洁、公共区域维修等问题都得到及时反馈。在他看来，这也得益于“三方评价一标尺”的实施。
在“三方承诺”的约定下，物业定期在协商议事会上向社区党组织报告工作开展情况，细化量化物业服务成果，向业委会拨付服务质量保证金，开展居民满意度测评，确保物业服务质效。今年4月，业委会就因物业更换地下停车场声控照明引发居民投诉等问题，向物业书面下达扣罚决定通知书，扣罚保证金1万元并督促物业公司改正。
同时，螺蛳湾国际商贸城社区党总支也对业委会日常履职、意见采纳、政策落实、财务公示等开展常态化监督，为业委会戴好“紧箍”，确保业委会在有效任期内运作率不低于90%。对业委会中表现突出的能人骨干颁发“社区最美巾帼志愿者”“一路友邻”荣誉奖项；对物业公司优秀员工进行物质奖励，激励物业公司当好小区业主的“好管家”。
通过“线上+线下”双轨评价渠道，社区、物业、业委会三方每年年底都对自己的工作进行自评、互评和居民综合评价。三方评价就像一把度量的尺子，促使社区、物业、业委会同向发力，推动三方服务质量不断提升。根据调查，近年来，小区业主满意度上升至94.3%，物业服务管理投诉率下降至18.2%，物业费收取率连续达到了96%以上。
螺蛳湾国际商贸城社区党总支还持续发挥“头雁领航”作用，推动150余名机关在职党员进网格、进楼栋，了解收集居民需求，挖掘小区的能人骨干力量。现在，维修能人叶志康每月在乐邻维修站为居民进行家电维修，书法能人王姣波每逢春节为业主书写对联，面塑能人潘付显每逢节假日都为小朋友展示面塑绝活，引导大家传承中华优秀技艺……
“我们将立足辖区发展实际，遵循‘政府推动、社区主导、多方参与、全民受益’原则，按照全民化、多元化、社会化发展思路，以党的建设为统领，以规章制度为准绳，以保障民生为根本，大力推进社区公益发展金，利用‘善资源’撬动‘大治理’，汇聚‘小资金’温暖‘大民生’，力争开创辖区治理新局面，走出螺蛳湾自治强基之路。”段燕表示。
记者王恩国报道
