一个小区业委会主任，在长达四年时间里陆续盗取了100多万元业委会公共资金。当小区业主提出质疑时，他竟然提供了一套伪造的银行流水，但最终被业主们识破并案发。
据长沙警方通报，长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某从2020年3月26日至2024年1月18日以来，利用职务便利，先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。欧阳某已被刑拘。
3月11日，才子佳苑小区多名业主告诉澎湃新闻，目前欧阳某已被检察机关批捕。
离奇丢失的二百多张选票
才子佳苑小区位于长沙市开福区四方坪街道。这是一个交房于2012年的小区，共有7幢楼1050户业主。作为位于四方坪商圈的物业，该小区每年有停车场租金、共用部位广告经营、游泳池经营等数十万元的公共设施经营收入。2019年，小区成立业主委员会，生于1983年的永州市宁远县人欧阳某作为业委会筹备委员会召集人，成为业委会主任。在与物业重新签订委托合同后，物业公司每月向业主委员会账户打入资金2万元。再加上其他临时性收入，截至2024年1月，业委会的账上至少有上百万元公共收益资金。这个名称为“长沙市开福区才子佳苑二期第一届业主委员会”的中国建设银行账户，一直由欧阳某掌管。
这些年，该业委会账户几乎没有什么大的支出。此前小区一些维修都是动用的物业维修基金，但维修不彻底。2024年1月，小区部分楼栋出现了主供水管道漏水、地基下沉、电梯需要更换配件等情况，业主们估摸着，这次可以动用这笔上百万的公共资金，把小区的设施一次解决到位。然而，作为业委会主任的欧阳某，却不同意动用这笔资金。他的说法是，等电梯需要大修时又没钱了。《民法典》明确，利用小区业主共有场所所产生的收入，属于业主共有。《物业管理条例》第54条规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。2024年1月上旬，长沙正值冰雪天气，但小区里的涂先生、翟先生等老党员和二三十位热心业主主动担任志愿者，挨户扫楼搜集业主意见。一共四个票箱，两个放在物业前台，两个放在物业公司里面的业委会办公室。才子佳苑小区
业主们发现，欧阳某不支持投票决定，投票过程中还发生了离奇的选票失踪事件。唱票那天，二十多名志愿者发现，原来的700多张票，只剩510张左右，足足少了200多张票。涂先生说，有一次扫楼结束，他是把票交到了欧阳某的手上。根据《民法典》第二百七十八条：使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
投票丢失事件，引起了街道社区的关注，但丢票原因并未查清。“我们老同志的意见是，我们重新再去扫一次楼。”涂先生说，一些已经投过票的业主，面对志愿者的再次上门感到不解，“我已经投过票了，回执都在这，为什么还要投”。但更大的阻力，是欧阳某和业委会另一个成员周某。欧阳某不同意重新投票方案。周某则在微信群中说，有业主根本没有投票，却被记载已经投了票，此次投票不能作数。僵持之际，一些业主要求欧阳某公布业委会的账目。欧阳某没想到，他隐瞒四年多的犯罪马上就要败露了。
伪造的银行流水递到了社区
2024年1月13日，业委会成员周某在业主群发布了8张业委会账户的银行流水截图。截图显示，截至2022年12月21日，业委会账户上有余额104万余元。欧阳某随后发布了业委会小群聊天部分截图，以及小区2023年路面停车费、公共收益明细表的截图。一开始，业主们并未发现异常。“我们根本不会想到，银行流水会是造假的。”一位小区业主说。但业主们还是发现一些不对劲。如物业公司约定的每月2万元公共收益，怎么后来变成了1.2万元；欧阳某担任业委会主任5年为何不清算公共收益及公布流水等等。对此，欧阳某均没有回应，仅表示自己2024年开始每月400元的补贴停发。业主们对业委会的不满，最终闹到了小区所在的金帆社区。“1月26日，我们社区文主任给我打电话，说欧阳某昨天打印了银行流水交到了社区，要我们去看。他还特意强调，这应该是真实的。”翟先生说。当时他觉得社区主任的这句“应该是真实的”，让他们产生了怀疑。在社区，业主们拍下了欧阳某提供的2023年业委会账户流水。流水显示，业委会账户仍有余额120余万元。但一位较年轻的业主经过细致审查发现，这份流水在客户须知中注明：“此明细表加盖‘中国建设银行业务专业章’”，但最终盖在上面的是“中国建设银行业务专用章”。欧阳某伪造的银行流水，因“中国建设银行业务专业章”字样露出破绽。
“这是不是伪造的流水？还是银行也写错别字？”业主们感到不解。几名业主跑到建设银行长沙双拥路支行求证，“银行的人进去查阅了二十分钟，不给我们明确答复，只是说，他们没有‘业务专业章’。”一位曾在通讯公司上班的业主想到，可以通过中国建设银行APP内的电子印章查验该流水真伪。这一查，果然显示欧阳某提供的银行流水印章“该日期内无此验证码信息”。原来，盖在流水上面的“中国建设银行业务专用章”也是假的。业主们飞快地跑到社区主任办公室，指出该流水的问题，并当场演示。“文主任的脸色都变了。”翟先生说。社区主任很快将情况汇报给社区书记。那份真实的银行流水到底是怎样的？所有业主们的心都悬起来了。1月29日，金帆社区领导和居民代表在社区会议室对欧阳某进行了约谈。欧阳某同意在社区工作人员的陪同下，一起去打印银行流水。“他一开始，说没带身份证和银行卡，要回去取。社区专干和两位业主就陪他回家取。”翟先生说，他拍摄了跟随欧阳某去取证件的过程。视频里，欧阳某的妻子（前妻）表示，“他的账已经给了社区了，社区不交坨（不搭理），按道理社区应该公布出去……你们把这个钱用了，以后电梯坏了怎么办？”穿着皮衣的欧阳某一直沉默，手插在兜里，舌头舔着嘴唇。没想到，特意去家里取证件的欧阳某，到了银行后又表示银行卡和身份证没带。社区专干金阳只得又打车陪他回去取。然而，意想不到的事情发生了。就在小区西门，金阳接电话的十几秒钟内，欧阳某竟然跑了。随后，业主们打110报警，社区工作人员联系欧阳某，他也不接电话。“警察虽然来了，但表示并不能出警去抓他。”一名小区业主介绍。好在，经过社区干部的耐心工作，两日之后的1月31日，欧阳某终于出现了。在社区专干、物业保安队长和其家人的陪同下，他在建设银行长沙双拥路支行打印了业委会账户的银行流水。截至2024年1月18日，账户余额为90.86元。业主们在中国建设银行APP上查验其流水的印章为伪造。
警方刑拘，检方批捕
“基本上物业每个月打2万元进来，欧阳某就马上转到自己账上，然后从ATM机上取现。都不停留的。就好像是长沙人下面落锅起，面刚丢进去，就捞起来，钱全部被他捞走了。”翟先生感叹。据业主们统计，欧阳某四年来侵占的资金达到132万余元，“其中20万元还是物业的保证金”。“真的没想到这是真的！没想到他会为了这么一点钱完全不顾自己的前程和家庭。”小区业主文女士说。“打死我们都不会相信，为了这点钱，搭上自己的一辈子，真不值得。”小区业委会委员黄某友也说。他表示，作为业委会委员，他也不敢相信银行流水是假的。此前他已经主动提出离职。因为业委会有什么事情，欧阳某“不跟大家商量，也不开会，也不形成会议纪要，业委委员也不签字，我坚决不认可，也不同意。我都想到罢免他，要三栋郑某平来当主任，可是有些人……唉。”业主们在物业商讨如何追责维权
小区业委会包括欧阳某、周某在内，一共有7名委员。一位熟悉情况的业主介绍，业委会中郑某萍、黄某友、李某华三人都曾为公示公共收益的事情找欧阳某吵过，还以辞职不干来施加压力，后面也确实辞职不干了，“但没有引起业主们太大的反应”。有业主在街道查阅欧阳某当年竞选业委会的资料还发现，欧阳某为自由职业，早在2017年就离婚了，2019年参选业委会时，其前妻徐某向欧阳某出具了一份“授权委托书”让其参选业委会。“这一切，是不是有点当裸官的味道？”有业主表示。此外，欧阳某原是业委会筹备组成员，2019年9月18日，他以筹备组的名义发布了业委会选举通知，随后他自己被选为业委会主任。《湖南省物业管理条例》中，第13条第三款规定，筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的，其筹备组成员资格即行终止，筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年筹备业委会时，欧阳某作为筹备组成员参选业委会，筹备组未做人员递补，因此筹备程序严重不规范，相当于‘既做裁判员，又做运动员’。如此操作中选出来的人选，难免不让人怀疑暗箱操作。”一位小区业主说。2月19日，长沙市公安局在其官网发布警方资讯称，“近日，四方坪派出所接到才子佳苑业主报案，称业主要求小区业委会主任欧阳某提供公共账户明细表时，欧阳某不愿意提供，怀疑他利用职务之便侵占公共财产，欧阳某迫于压力主动到派出所投案自首。”通报还称，“经查，欧阳某系才子佳苑小区业委会主任，因在网上打麻将欠了许多债，从2020年3月26日至2024年1月18日以来，欧阳某利用职务便利，先后多次盗取业主委员会公账共计115万元。因制度不完善，也没人提出专门管理对公账户，直至今日才被识破。欧阳某对其犯罪事实供认不讳，目前，欧阳某已被依法采取刑事拘留。”3月11日，佳苑小区业主翟先生告诉澎湃新闻，他已经向有关部门提交请愿书，希望积极查办欧阳某侵占案，追回百万元赃款。同时，业主们还从警方处获悉，目前欧阳某已经被检察院批捕。来源：澎湃新闻
主编：王梦乐
