在过去的一年里，加拿大的租金似乎不再疯狂上涨了。
据一份最新报告显示，2023年7月至2024年7月间，加拿大的平均租金仅上涨了5.9%。
没错，“仅”这个字用在这里确实有些违和感，因为和过去几年动辄10%以上的涨幅相比，这次的增速可谓是“佛系”了不少。
Urbanation和Rentals.ca联合发布的数据显示，2023年7月，加拿大各类住宅物业的平均要价为2201加元，和以往的“疯狂大涨”相比，今年的租金增速简直像是穿上了刹车鞋。
但别以为这就意味着所有地方的租房者都能松一口气。
尽管温哥华和多伦多这两大热门城市的租金出现了“难得一见”的下降——温哥华下跌了约7%至3101加元，多伦多下跌了5%至2719加元——这背后可是新公寓大量入市的功劳。
但与此同时，其他一些原本不起眼的小城市却成了涨价的“领头羊”。
魁北克市的租金涨了个痛快，同比飙升21%，达到了1657加元；
哈利法克斯也不甘落后，涨了18%，达到2373加元。
就连萨斯喀彻温省的萨斯卡通、埃德蒙顿和里贾纳等城市也纷纷加入了涨价大军，租金增长都达到了两位数，成了今年租房市场的“黑马”。
不过，从全国范围来看，除安大略省和不列颠哥伦比亚省外，各省的租金都在上涨，其中萨斯喀彻温省的涨幅以22.2%傲视群雄。
大西洋省份的表现也相当亮眼，平均租金同比上涨了15%，达到2278加元。
相比之下，2024年6月至7月间，全国平均租金仅上涨了0.8%。而在5月至6月之间，租金还略微下降了0.8%。报告调侃道，“过去三个月，全国租金基本上原地踏步，从5月到7月之间，租金仅下降了一加元。”
为了控制租金的上涨，联邦政府也是蛮拼的，出台了一系列“降温”措施，包括限制国际学生注册人数，减少临时居民数量，同时大手笔投资以增加租赁住房供应。不过，由于高利率和建筑成本上涨，新住房的建设步伐显然有点“跟不上节奏”。
尽管如此，上月的平均租金水平相比2021年3月，仍然上涨了约31%。看来，在加拿大租房，钱包还是得捂紧点。
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