在蒙特利尔东南部的一个小镇，靠近Memphrémagog湖畔的豪宅今年完成了一场让人瞠目结舌的交易——交易价比叫价“缩水”了600万，但是却比四年前的买入价的3倍。
这栋28间房的奢华宅邸，最初1850万加元挂牌，但最终以1250万加元易主。
虽然成交价比预期“缩水”了600万，但别误会，卖家还是这出戏的真正赢家。
先来看看这栋豪宅的硬件配置：一流的湖畔位置、私人泳池、私人泊船的船库、以及一个独立待客的阁楼。
而且它占地1.1万平方米，有着187米长的湖岸线，让业主在自家后院就能领略魁北克与Memphrémagog的交织美景。
卖家是蒙特利尔的一件整形医生，在2020年3月，他以418万加元的价格从一对蒙特利尔夫妇的公司手中收购了这处豪宅，外加20万的家具。
这笔买卖时机完美：疫情初期，房市刚刚松动。这位医生不仅享受了湖景和山景，还做了一次外科级市场投资。
到了2023年9月，他决定出手套现，把豪宅挂牌至1850万加元——比原价整整高出四倍。
虽然市场现实让他不得不把价格调低，但即便如此，1250万的成交价也足够让这位医生笑到最后。
扣除买入成本和一些装修开支，这笔交易为他带来了接近800万加元的利润。
这栋房子的估值也在与日俱增——根据最新市政评估，物业价值已从345.83万加元上涨到569.8万加元，涨幅接近40%。
但和医生的这笔买卖相比，这点增值只能算开胃小菜。
这让我不得不感叹，市场固然如湖水般起伏不定，但总有些人能踩准浪头，捞到一条金鱼。
毕竟，人生苦短，湖景与利润都不能错过。
我们再来看看最近成交的百万豪宅：
485, rue Verchères, Magog 4 800 000 $
12320, avenue du Beau-Bois, Montréal 3 200 000 $
32, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore # 1001, Pointe-Claire 3 262 601 $
24, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2 620 000 $
114, chemin Howick, Canton de Stanstead 2 400 000 $
176, rue Tremblay, Sherbrooke 2 375 000 $
7600, rue Tessier, Brossard 2 250 000 $
12, chemin d'Iron Hill, Lac-Brome 2 145 000 $
2895, rue de la Promenade, Québec 2 095 000 $
304, avenue Querbes, Montréal 2 025 000 $
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