今天，澳大利亚储备银行（RBA）宣布将现金利率维持在4.35％，这是连续八次会议保持不变。
对于借款人来说，这一决定可能带来失望，尤其是此前市场对圣诞节前降息的预期升温，但通胀控制的进展尚未达到预期。
虽然澳大利亚统计局（ABS）的最新数据显示年通胀率降至自2021年3月以来的最低水平，但核心通胀依旧居高不下，维持在3.5％，高于RBA的目标区间2-3％。
这一数据表明，目前的高利率水平可能还会维持一段时间。RBA行长米歇尔·布洛克（Michelle Bullock）在会议后的新闻发布会上指出，她密切关注通胀数据，强调“通胀仍然过高”，尽管已经取得一定进展，但将通胀进一步压低绝非易事。
市场的降息预期一度升温，但REA集团高级经济学家艾莉诺·克雷（Eleanor Creagh）表示，尽管通胀率有所缓解，但强劲的就业市场和持续的通胀压力可能会推迟降息的时间。
她认为，除非出现外部冲击、失业率上升或核心通胀下降，否则RBA将继续维持现有政策立场。
对于许多抵押贷款持有人来说，长期的高利率已带来一定压力。数据显示，自RBA加息以来，近100万笔住房贷款已转向新贷款方，以寻求更合适的贷款条件。
Mortgage Choice首席执行官安东尼·沃尔德伦（Anthony Waldron）建议，借款人若超过一年未重新审查其贷款，可考虑寻找新的贷款选择，以应对当前的金融环境。
尽管澳大利亚房价在过去22个月持续上涨，但不同地区的表现仍然有所差异。
根据PropTrack的10月房价指数，澳大利亚的房价中值已升至$797,700，但随着高利率和更高的市场供应，房价增速已趋于缓和。
眼下距离年末的圣诞促销季仅剩四周，RBA正密切关注潜在的消费增长对通胀的影响。若支出激增，可能对通胀控制进展带来压力，这也为年底是否降息增添了更多不确定性。
总的来说，RBA依旧致力于将通胀稳定在目标区间内，而下一次利率决议或许要等到明年2月。
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