随着昆士兰州即将到来的州选举，房地产市场的动态变化引起了广泛关注。最新的市场分析显示，选举后的困住住宅物业销售可能会出现显著增长，这或将给昆士兰州带来一场房产销售的热潮。
根据Place Advisory对过去三次选举周期的销售数据进行的研究分析，选举后的季度，无论哪个政党获胜，市场信心预计都会有所提升，销售量预计会增加10%到15%。
在过去的选举中，买家往往会在选举前保持观望，但随着选举结束，市场会迅速回暖。2020年选举期间，当工党保住政权后，销售量激增了15%，这一涨幅显著高于之前的两个选举周期。
2012年工党从自由党手中接管政权时，销售量增长了9.2%，而2015年自由党战胜工党时，增长了9.3%。
不仅销售量上升，房价在选举后也有所上涨。2020年选举后的房价上涨了9.5%，而2012年工党战胜自由党时房价仅上涨了2%，2015年自由党战胜工党时房价上涨了5.9%。
然而，Place Advisory指出，这些涨幅可能并不是由于特定政党的胜选，而是因为布里斯班市场本身正处于上升趋势。
选举期间市场的犹豫不决是一种常见现象，然而，一旦选举结果明确，市场便会迅速恢复活跃。
Place的联合创始人Damian Hackett指出，“选举期间市场的不确定性往往会导致一部分人口的观望情绪”，这一现象在联邦和州选举中都存在。
尽管联邦选举对房地产市场的直接影响更大（如房产税），州选举的不确定性更多与公共服务岗位和地方重大发展项目有关，比如即将到来的2032年奥运会基础设施建设。
新一届州政府将决定的重要事项之一正是2032年奥运会的投资计划。尽管联邦选举通常对整体经济的影响更大，但即便在州一级，也有一部分人口对政府更替的担忧。
例如，州政府是一个重要的雇主，其政策变化可能影响公共部门的就业和基础设施项目的进展。
2024年的州选举恰逢春季销售旺季，尤其是在9月到11月期间，通常是布里斯班房产市场交易最活跃的时期。
Hackett先生表示，今年的选举或将把一些销售活动从11月推迟至12月，使得年末的市场活动比平时更加活跃。
他还指出，接下来的几个周末布里斯班的拍卖成交率值得关注，以判断选举是否会导致部分买家的观望情绪，相较于没有州选举的新南威尔士州和维多利亚州，布里斯班市场的表现将特别有趣。
昆士兰州的房地产市场无疑会因选举而出现一定波动，但历史数据显示，无论最终结果如何，市场都倾向于在选举后迅速恢复。对于买家和卖家而言，这段时期可能正是做出决策的良机。
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