澳大利亚的房地产市场目前正在经历竞争最激烈的郊区购房热潮。根据PropTrack最新数据显示，一些房产的销售速度创下了新高，房屋的平均在售时间（DOM）相比去年下降了多达78%。
在这一现象中，最显著的指标之一就是在售时间（DOM），这通常预示着房价的走向。当房屋销售变慢时，房价增长往往停滞甚至回落。
相反，当房产迅速售出时，这表明市场火热，买家愿意支付具有竞争力的价格来抢购他们的理想住宅。
珀斯已成为澳大利亚最炙手可热的房地产市场，像South Lake这样的郊区的房产，平均仅需10天就能售出。
可负担性是推动这一变化的主要因素，买家纷纷选择那些位置优越但价格合理的郊区。
布里斯班的Walloon地区也是一个亮点，目前房产销售速度比去年快了67%。
Walloon兼具可负担性和便利性，距离布里斯班仅35分钟车程，且房价在首次置业者的购买范围内。
Walloon所在的Ipswich地区由于其中心位置和邻近重要基础设施，需求大幅增加。
悉尼蓝山地区的Lawson也出现了显著的DOM下降，房产销售速度比去年快了62%。
该地区将传统风格的房屋与美丽的自然风光相结合，吸引了来自悉尼市区的买家。
其他首府城市也有自己的热门郊区。墨尔本的Hurstbridge、阿德莱德的Morphettville、霍巴特的Mount Nelson和达尔文的Coconut Grove在售时间大幅减少，反映了各城市房地产市场的不同动态。
虽然需求的激增加快了销售速度，但专家预计未来几个月新上市房产的增加可能会减缓这一趋势。然而，在那些极具吸引力且可负担的郊区，竞争仍将十分激烈。
随着春季销售旺季的到来，澳大利亚最热门郊区的买家需要迅速行动，才能在这些备受追捧的地区买到心仪的房产。
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