虽然目前澳洲借贷利率居高不下、房价不断上涨，澳大利亚的购房搜索量在过去一年中显著增长。
根据realestate.com.au的数据，2024年9月的购房搜索量比去年同期增加了7%。
PropTrack的九月房价指数，全澳房价已经连续21个月上涨，创下历史新高，在过去的12个月里，全澳房价上升了5.7%。
尽管当前的利率处于12年来的最高水平，但由于人口增长迅速、租赁房源稀缺以及房屋净值的增加，买家的需求依然强劲。
自2023年12月以来，澳大利亚的人口年增长率已超过2%，而租赁空置率仅为1.3%。随着租金价格的攀升以及租赁供应的持续紧张，许多人开始考虑购房而非继续租房。
在悉尼，Tallawong、Blaxlands Ridge和Kurraba Point的购房搜索量在过去一年中增长幅度最大，分别上升了63%、42%和40%。Tallawong的增长很可能是受新地铁线路开通的推动。
在墨尔本，Koo Wee Rup、Dallas和Lang Lang East的搜索量分别增长了112%、48%和44%，成为搜索增长最快的地区。
布里斯班的Beaudesert、Boonah和Woodford在过去一年中也表现抢眼，搜索量分别上升了87%和73%。
阿德莱德的Gawler Belt、Roseworthy和Gawler同样录得强劲增长，搜索量同比增加了67%至70%。而在珀斯，Upper Swan、Wooroloo和Bullsbrook的搜索量也大幅上升，分别增长了54%、50%和37%。
这一系列数据表明，澳大利亚房地产市场的需求在未来仍将保持强劲。随着人口的持续增长和租赁供应的紧张，这一趋势预计会继续推动购房搜索量的增加。
此外，预计明年年初的利率下降可能进一步推动购房需求，提升购房者的借贷能力和住房负担能力，这将进一步加剧房产市场的热度。
对于那些准备进入市场的买家而言，现在可能是一个关注新兴热点地区的好时机。
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