澳洲投资调查公司SQM Research发布了最新的《年度住房繁荣与衰退报告》揭示了一项令人震惊的预测：布里斯班房价在2025年将持续飙升，预计涨幅将超过普通工资的全年增幅。
报告预测布里斯班房价的中位数将上涨9%到14%，相当于每套房产上涨7.7万至12万澳币。这一强劲表现再次证明了昆士兰首府在全国房地产市场中不可撼动的地位。
报告作者Louis Christopher指出，这一预测是基于2025年内利率下调25到50个基点的情景。
如果澳洲储备银行在2025年3月之前提早降息，布里斯班房价可能“爆发式增长”，最高涨幅可能达到16%，使当前的中位价（86.2万澳元）暴涨13.8万澳元。
Christopher先生直言：“布里斯班的增长丝毫没有放缓的迹象”，尤其是在经历了2024年预计的15%增长之后，布里斯班市场已连续12年保持上涨趋势。
2024年布里斯班2.5%的人口增长率，加剧了住房供应紧张的问题，为房价上涨提供了强有力的支撑。
Christopher先生强调：“供应的可用性与市场需求之间的紧张关系是推动布里斯班房价持续上涨的主要原因。”
尽管珀斯的房价增速在2025年可能略超布里斯班（14%至19%，最乐观可达20%），但布里斯班的表现仍将远超悉尼和墨尔本等主要城市。
根据预测，悉尼和墨尔本的房价在2025年可能下降1%至5%，而布里斯班依旧是南方买家寻找经济实惠增长区域的首选之地。与悉尼和墨尔本相比，尽管布里斯班的房价增长明显，但其相对价值仍具有吸引力。
Christopher先生表示：“布里斯班的性价比不如过去那样出色，但相较于悉尼和墨尔本，其房价依然更为可负担。这吸引了大量南方州的购房者，他们希望寻找既实惠又有增长潜力的市场，而布里斯班无疑是最佳选择。”
根据SQM Research的预测，2025年的降息政策可能成为刺激全国购房需求的关键因素。如果澳洲储备银行如预期在2025年中旬降息0.25%至0.5%，布里斯班房价的持续上涨几乎已成定局。
更令人期待的是，在2032年奥运会到来之前，布里斯班的房地产市场仍将迎来多年的增长空间。
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